Дата принятия: 27 февраля 2014г.
Номер документа: 2-888/2014
Дело № 2-888/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красноармейский районный суд г.Волгограда
в составе: председательствующего судьи Ковалева А.П.,
при секретаре Букреевой И.В.,
с участием истца Глуховой А.А.
27 февраля 2014 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глуховой А.А. к ООО «Красноармейская Жилищная Компания» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
УСТАНОВИЛ:
Глухова А.А. обратилась в суд с иском к ООО «Красноармейская Жилищная Компания» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование иска указано, что Глухова А.А. является собственником 1\2 доли <адрес> <адрес>. Собственником другой 1/2 доли является Глухов А.И. Ответчик Глухов А.И. зарегистрирован в квартире, а она нет, и она не проживает в квартире. При этом, начисление жилищно-коммунальных платежей производится исходя из занимаемой жилой площади и количества зарегистрированных лиц. При этом, образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по причине уклонения Глухова А.И. от бремени оплаты содержания помещения.
В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, не возражала против вынесения заочного решения.
Ответчик ООО «Красноармейская Жилищная Компания» будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, заявлений и возражений не представила.
В силу ст. 167 ч. 4 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители 3-го лица ООО «ЦКО МВЦ ЖКХ и ТЭК», ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.
3-е лицо Глухов А.И. будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился. Причин неявки суду не сообщил.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Глуховой А.А. удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя по содержанию принадлежащего ему имущества.
Согласно п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч.6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания.
В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В судебном заседании установлено, что Глухова А.А. является собственником 1\2 доли <адрес> <адрес> в <адрес>. Собственником другой 1/2 доли является Глухов А.И. ( л.д. 05)
В <адрес> <адрес> в <адрес> зарегистрирован Глухов А.И., а истец Глухова А.А. в ней не зарегистрирована (л.д. 16).
При этом, как следует из пояснений истца в судебном заседании, Глухова А.А. в квартире не проживает, а проживающий в квартире Глухов А.И. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляет, в связи с чем, в настоящее время образовалась задолженность по оплате.
В соответствии с ч.2 п.2.1.6 Положения «О лицевом счете», утвержденного департаментом ЖКХ и ТЭК Администрации г. Волгограда, возможно открытие единого лицевого счета на общую собственность (долевую и совместную) с указанием всех граждан – собственников в строке «ФИО собственника» на бланк лицевого счета собственника. Таким образом, управляющая компания по заявлению собственника жилого помещения обязано вносить в единый лицевой счет на общую собственность сведения обо всех сособственниках жилого помещения.
На основании п.2.2.2 указанного выше Положения, изменение лицевого счета путем его разделения между сособственниками не допускается (только по решению суда о разделе лицевого счета).
В силу п.2.2.5 Положения «О лицевом счете», для дачи согласия на изменение лицевого счета (переоформление, разделение, объединение) на конкретное лицо, необходимо личное присутствие всех сособственников, или предоставление документа о достигнутом между собственниками соглашения, заверенном в нотариальном порядке.
Пунктом 9 «Порядка заключения договоров социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде г. Волгограда и договоров с собственниками жилых помещений на предоставление жилищно-коммунальных услуг» установлено, что заключение договоров с собственниками жилых помещений жилищного фонда г. Волгограда осуществляется организациями жилищно-коммунального хозяйства города, выполняющими функции заказчика по предоставлению жилищно-коммунальных услуг населению Волгограда в порядке, установленном для нанимателей жилых помещений.
Как следует из показаний истца в судебном заседании и представленных квитанций об оплате коммунальных платежей, управляющей компанией <адрес> в <адрес> является ООО «Красноармейская жилищная компания», а ООО «ЦКО МВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда» является исполнителем по перерасчету платы за жилье и коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что размер платежей за коммунальные и технические услуги должен определяться исходя из приходящейся на каждого зарегистрированного в квартире доли общей площади жилого помещения в <адрес> в <адрес>, в связи с чем, является обоснованными требования Глуховой А.А. о возложении на ООО «Красноармейская жилищная компания», обязанность по передаче в ООО «ЦКО МВЦ ЖКХ и ТЭК» сведений для отдельного начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги по содержанию <адрес> в <адрес> отдельно на Глухову А.А. и отдельно на Глухова А.И., соразмерно их доли собственности жилого помещения
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Глуховой А.А. к ООО «Красноармейская Жилищная Компания» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.
Возложить на ООО «Красноармейская жилищная компания» обязанность по передаче в ООО «ЦКО МВЦ ЖКХ и ТЭК» сведений для отдельного начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги по содержанию <адрес> <адрес> отдельно на Глухову А.А. и отдельно на Глухова А.И..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.П. Ковалев
Заочное решение суда принято в совещательной комнате.
Председательствующий А.П.Ковалев
