Решение от 03 марта 2014 года №2-888/14

Дело № 2-888/14
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    «03» марта 2014 года      г. Пятигорск
 
    Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи                     Духиной В.Г.,
 
    при секретаре                                        Затулякиной К.В.,
 
    с участием
 
    истца                                                             Фетисовой Л.Н.,
 
    представителя истца                                    Лесняк В.В. по доверенности,
 
    представителя ответчика - администрации г. Пятигорска
 
    Ставропольского края             Григорян А.С. по доверенности,
 
               рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску
 
    ФЛН к администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество, -
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФЛН обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о включении в наследственную массу умершего ВНИ недвижимого имущества - помещения № пл.6,0м2 и № пл.12,8м2 жилого дома по <адрес> в <адрес>, о признании наследственным имуществом умершего 4.12.12г. ВНИ 1/2 долю в праве собственности на жилой дом лит.»А» общей пл.46.2м2, состоящий из помещений № пл.6,0м2 и № пл.12,8м2, № пл.10,5м2, № пл.6,8м2, № пл.10.1м2, о признании права собственности в 1/2 доле на жилой дом лит.»А» общей пл.46,2м2, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истица ФЛН и ее представитель, действующий по доверенности Лесняк В.В., настаивали на заявленных требованиях, мотивируя их тем, что по данным ПТИ «Крайтехинвентаризации» жилой дом по адресу: <адрес>, год постройки 1954, общей пл.46,2 м2, в т.ч. жилой 33,4м2, принадлежит на праве собственности в равных долях по 1/2 доли каждому ВНИ на основании регистрационного удостоверения от 21.11.1963г., зарегистрировано ПТИ 21.11.1963г., и ДЛА на основании договора купли-продажи от 20.03.08г., зарегистрировано ПТИ 9.04.2008г.
 
    ДД.ММ.ГГГГ умер ВНИ, отец истицы. После его смерти открылось наследство в виде принадлежавшей ему 1/2 доли собственности на жилой дом лит.»А», расположенный по адресу:<адрес>.
 
    Земельный участок по данному адресу площадью 395 кв.м был передан ВНИ по соответствующему договору аренды, заключенному с администрацией <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ
 
    Определением пятигорского районного народного суда от 19.06.1968г. утверждено мировое соглашение между ВНИ и Верпатовой П.И., в соответствии с которым между супругами расторгнут брак, произведен раздел совместного имущества в виде построенного в период брака жилого дома по <адрес>, за Верпатовой П.И. признано право собственности на 1/2 долю жилого дома и ей в пользование выделена комната № пл.21,2м2, а Верпатову Н.А., как собственнику 1/2 доли жилого дома, выделены в лит. «А» комната № пл.12,48м2, коридор № пл.6,05м2, саманный сарай лит.»В» пл.5,6м2, в общем пользовании оставлены внутридворовые сооружения, туалет, ворота, забор, колодец.(инв.2гр.л.д.5)
 
    Согласно абрису поэтажного плана на строение лит.»А» от 23.12.67г., пом.№1-пристройка лит.»а1», пом.№2-пристройка лит.»а», пом.№3-лит.»А».(инв. 3 гр. л.д.4,5)
 
    Решением исполкома Свободненского поссовета <адрес> от 26.05.1969г. протокол №10, Верпатовой П.И. дано разрешение на возведение пристройки -капитального коридора к ее части дома наружным размером 1,9х4,5м с устройством отдельного входа и со сносом сарая лит.»В» и примыкающей к нему пристройки лит.»Г» по красной линии.(инв.2гр.л.д.10)
 
    Согласно абрису поэтажного плана на строение лит.»А» от 24.06.75г.возведенный коридор-это пристройка лит.»а2».(инв.3гр.л.д.10).
 
    Согласно техническому паспорту по состоянию на 13.06.79г. и поэтажному плану к нему жилой дом общей пл.46.24м2, в т.ч. жилой 33,4м2 состоит из лит.»А,а,а1,а» помещения №№1-коридор пл.6,04м2(лит.»а1»), №2-жилая пл.12,8м2(лит.»а»), №3-жилая пл.10.05м2 и №5-жилая пл.10,1м2 (лит.»А» бывшая № пл. пл.21,2м2, в которой Верпатовой П.И. была установлена перегородка, в результате чего образовались две жилые комнаты № площадью 10,5 кв.м. и № площадью 10,1 кв.м.), №4-коридор пл.6,8м2(лит.»а2»), самовольно возведенная или самовольно переоборудованная площадь не указана. (инв.3гр.л.д.51,
 
    ДД.ММ.ГГГГг. умерла Верпатова П.И..
 
    Таким образом, еще при жизни родителей истицы жилой дом по адресу:<адрес> состоял из помещений № площадью 6,0 кв.м., № площадью 12,8 кв.м., принадлежащих отцу ВНИ, и № площадью 10,5 кв.м., № площадью 6,8 кв.м., № площадью 10,1 кв.м., принадлежащих матери Верпатовой П.И.
 
    Реальный раздел жилого дома между ними не производился, общая долевая собственность не прекращена.
 
    4.12.2012г. умер ВНИ
 
    Согласно выписки ПТИ из реестра капитального строительства, выданной 3.04.13г., площадь жилого дома лит.»А» указана 27.4м2, в т.ч. жилой 20.6м2, пристройка лит «а2» и ее площадь не указаны, а пристройки лит.»а,а1» общей п.18.8м2, в т.ч. жилой 12,8м2 указаны как самовольные (инв.2гр.л.д.45), в результате чего в свидетельстве о праве на наследство указано наследственное имущество в виде 1/2 доли в жилом доме площадью 27,4 кв.м., в то время как фактическая площадь жилого дома составляет 46,2 кв.м.
 
    Наследником по завещанию на принадлежащее ВНИ имущество явилась ФЛН согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 3.08.13г., удостоверенному нотариусом <адрес> Бакушкиной Т.А., зарегистрировано в реестре за №4-4274- на право аренды земельного участка и согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 5.06.13г., удостоверенному нотариусом <адрес> Бакушкиной Т.А., зарегистрировано в реестре за №4-2915- на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу:<адрес>, состоящий из основного строения литер «А» общей площадью 27,4 кв.м., на земельном участке также расположены: сарай литер «Д», навес литер «Г», сарай с подвалом литер «В» и прочие сооружения. Кадастровый номер 26:33:000000:2649. Как указано в свидетельстве о праве на наследство по завещанию 1/2 доля жилого дома принадлежит наследодателю на праве собственности на основании дубликата регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Пятигорским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» в соответствии с решением исполкома от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с протоколом № 23.
 
    Для осуществления государственной регистрации права собственности для истицы был изготовлен кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ межрайонным отделом № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по<адрес>, в котором общая площадь жилого дома составляла не 27,4 кв.м., как указывалось в свидетельстве о праве на наследство, а 46,2 кв.м.
 
    Согласно техническому паспорту на жилой дом, изготовленному Пятигорским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом состоит из помещений № площадью 6,0 кв.м., № площадью 12,8 кв.м., № площадью 10,5 кв.м., № площадью 6,8 кв.м. и № площадью 10,1 кв.м., общей площадью - 46,2 кв.м., в данном техническом паспорте внесены исправления и пристройки лит.»а,а1» исключены из самовольных в соответствии с определением суда от 19.06.68г.(инв.1гр. л.д.1-20).
 
    Таким образом, на момент смерти ВНИ являлся собственником 1/2 доли жилого дома по адресу:<адрес>,состоящего из основного строения лит.»А» с пристройками лит.»а,а1,а2» общей пл. 46,2м2, хозяйственных построек лит.»Д»»Г», »В» с подвалом и др., расположенного на земельном участке пл.395м2 на праве долгосрочной аренды согласно договора аренды земли №2110-У от 9.09.02г., зарегистрированного в установленном порядке 25.12.02г. запись госрегистрации №26-01/33-5/2002-1205, без выдачи свидетельства.
 
    Однако, при наличии упомянутых разногласий в технической документации на объект недвижимого имущества у истицы отсутствует возможность государственной регистрации права собственности на перешедшее к ней в собственность наследственное имущество ВНИ в виде 1/2 долю жилого дома общей пл.46,2м2 по адресу:<адрес>, в связи с чем она вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском, поскольку принятые истицей до обращения в суд предусмотренные законом возможности для внесудебного урегулирования рассматриваемого правоотношения, в т.ч. и путем обращения к нотариусу с заявлением о внесении изменений в свидетельство о праве на наследство, в котором ей было по существу отказано со ссылкой на отсутствие в законодательстве о нотариате соответствующей правовой нормы, не дали результатов и ей было рекомендовано в регпалате обратиться в суд.
 
    Заявленные требования считает обоснованными, поскольку право собственности ВНИ на 1/2 долю жилого дома признано судебным решением, которым ему выделены были конкретные помещения № и №2, поэтому в наследственную массу после смерти ВНИ подлежат включению имущество умершего в виде помещений № пл.6,0м2 и № пл.12,8м2.
 
    Представитель ответчика администрации <адрес> - Григорян А.С., действующий на основании доверенности, против удовлетворения заявленного иска возражал на том основании, что на момент смерти наследодателя его право собственности на 1/2 долю жилого дома пл.46,2м2 не было зарегистрировано в установленном порядке, а требования истицы в части включения в наследственную массу после смерти ВНИ конкретной части жилого дома в виде помещений № и № противоречат закону, т.к. общая долевая собственность на жилой дом не была прекращена и реальный раздел жилого дома между бывшими собственниками не производился.
 
    Третьи лица - ДЛА, нотариус Пятигорского городского нотариального округа Бакушкина Т.А., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, в судебное заседание неоднократно не являлись, от нотариуса и представителя УФСГРКиК поступили заявления о возможности рассмотрения дела в их отсутствие, ДЛА о причинах неявки суд не уведомила и доказательств уважительности причин неявки суду не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.
 
    В соответствии с ч.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч.3 ст.167 ГПК РФ).
 
    Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
 
    При таких обстоятельствах, с учетом мнения явившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии с ч.ч.3, 5 ст.167ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся третьих лиц ДЛА, нотариуса Бакушкиной Т.А. и представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по имеющимся в деле материалам.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского и инвентарного дел, представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению ввиду следующего.
 
    Конституционные основы статуса личности базируются в том числе на признании равенства участников гражданских правоотношений, которые приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе (п. 2 ст. 1 ГК РФ). ГК РФ дает широкий и открытый перечень оснований возникновения субъективных прав и обязанностей между участниками гражданского оборота (ст. 8), в том числе между гражданами (физическими лицами) и юридическими лицами, которые свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых его условий, не противоречащих законодательству (п.2 ст.1 ГК РФ), участвуют в гражданских отношениях с учетом автономии их воли и имущественной самостоятельности (ст.2 ГК РФ) и по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ст.9 ГК РФ).
 
    В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    Анализ материалов гражданского и инвентарного дел подтверждает обоснованность доводов истицы о принадлежности ее отцу ВНИ, умершему ДД.ММ.ГГГГ г., после смерти которого она является наследницей по завещанию ВНИ, удостоверенного нотариусом <адрес> Жабиной Н.А. 8.11.2006г. и зарегистрированного в реестре за № 5455, жилого дома в 1/2 доли, расположенного по адресу:<адрес>. Также наследодателю принадлежало право аренды земельного участка площадью 395 кв. м, с кадастровым номером 26:33:280104:92, расположенного по адресу:<адрес>.
 
    Сведениями о наличии других наследников - иждивенцев наследодателя, лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, которые бы обращались с заявлением о принятии наследства на имущество умершего ВНИ, суд не располагает.
 
    Основания приобретения права собственности предусмотрены ст. 218 ГК РФ, согласно которым право собственности может быть приобретено и на новую вещь. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
 
    Как следует из смысла ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, равно как и ст. 218 ГК РФ в состав наследства способны входить вещи любого рода и в любом количестве, принадлежавшие наследодателю по любым правовым основаниям. Часть 1 ст. 1112 ГК РФ содержит не только список объектов, способных входить в состав наследства, но и указывает требования, которым должны отвечать отдельные объекты, чтобы быть включенными в состав наследства, в частности, принадлежность их наследодателю на момент открытия наследства. В ст. 1112 ГК РФ устанавливается, что в состав наследства «входят принадлежавшие наследодателю…вещи». Это положение соответствует п. 2 ст. 218 ГК РФ, согласно которой «в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству». При этом под «вещами» имеется в виду как движимое, так и недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).
 
    В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся объекты, прочно связанные с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. К таким объектам относится жилой дом лит.»А» по адресу:<адрес>, с измененными техническими данными за счет возведенных при жизни наследодателя пристроек лит «а,а1,а2», являющийся общей долевой собственностью совладельцев, состоящий из основного строения лит.»А» с пристройками лит.»а,а1,а2» общей пл. 46,2м2 - помещения № пл.6,0м2 и № пл.12,8м2, № пл.10,5м2, № пл.6,8м2, № пл.10.1м2, а также хозяйственных построек лит.»Д»»Г», »В» с подвалом и др., расположенный на земельном участке пл.395м2 на праве долгосрочной аренды согласно договора аренды земли №2110-У от 9.09.02г., зарегистрированного в установленном порядке 25.12.02г. запись госрегистрации №26-01/33-5/2002-1205, без выдачи свидетельства.
 
    Право собственности ВНИ в указанном доме составляет 1/2 доли на основании регистрационного удостоверения от 21.11.1963г., зарегистрировано ПТИ 21.11.1963г..Совладельцем домовладения является ДЛА в 1/2 доле на основании договора купли-продажи от 20.03.08г., зарегистрировано ПТИ 9.04.2008г.
 
    В соответствии ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация(с п. 1 ст. 2), право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 4).
 
    Отсутствие регистрации прав на недвижимое имущество - жилой дом литер «А» общей пл.64.2м2, на что ссылается ответчик, расположенный по адресу: <адрес> о госрегистрации за наследодателем ВНИ в период его жизни не порождает необходимости государственной регистрации за ним его недвижимости после смерти как условия наступления наследственного правопреемства.
 
    В соответствии со ст. 6 Закона о государственной регистрации права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом.
 
    Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
 
    Согласно ст. 6 Закона о государственной регистрации правообладатель должен совершить необходимые действия для государственной регистрации своих ранее возникших прав при совершении сделок с недвижимым имуществом. Однако Законом не предусмотрена необходимость совершения данных действий до совершения либо при совершении сделки.
 
    В силу изложенного, включение недвижимости в состав наследственного имущества или признание права за наследниками на такое имущество должно производиться на основании тех же документов, на основании которых сам умерший правообладатель, будь он жив, мог бы требовать государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества за собой.
 
    При жизни ВНИ не совершал каких-либо сделок по отчуждению своего имущества.
 
    В соответствии со ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью, поэтому за ним после смерти не может быть признано право собственности на имущество, которое не было зарегистрировано на его имя.
 
    Государственная регистрация права собственности ВНИ на 1/2 долю жилого дома лит.»А» пл.64,2 м2 с существующими техническими характеристиками и оформление имущественных прав на себя наследодателем не была осуществлена с учетом положений ст.6 Закона о госрегистрации недвижимости, поскольку право собственности на жилой дом и возведенные совладельцами пристройки, в результате чего общая площадь жилого дома составила 64,2м2, возникли у ВНИ, как участника общей долевой собственности на домовладение в 1/2 доле, до принятия закона о госрегистрации недвижимого имущества,в связи с чем в число наследственного имущества жилой дом литер «А» пл.64,2 м2 в 1/2 доле не вошел не по причине отсутствия госрегистрации, а по причине допущенной ПТИ ошибки при выдаче сведений об имуществе наследодателя, что следует из представленных истцом документов и материалов исследованного инвентарного дела.
 
    Так, по данным ПТИ «Крайтехинвентаризации» жилой дом по адресу: <адрес>, год постройки 1954, общей пл.46,2 м2, в т.ч. жилой 33,4м2, принадлежит на праве собственности в равных долях по 1/2 доли каждому ВНИ на основании регистрационного удостоверения от 21.11.1963г., зарегистрировано ПТИ 21.11.1963г., и ДЛА на основании договора купли-продажи от 20.03.08г., зарегистрировано ПТИ 9.04.2008г.
 
    ДД.ММ.ГГГГ умер ВНИ, после его смерти открылось наследство в виде принадлежавшей ему 1/2 доли собственности на жилой дом лит.»А», расположенный по адресу:<адрес> на земельном участке по площадью 395 кв.м, переданному ВНИ в долгосрочную аренду по договору аренды, заключенному с администрацией <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ
 
    Как следует из материалов инвентарного дела согласно протоколу общего собрания членов колхоза «Красный партизан» <адрес> от 26.11.1953г. ВНИ выделен земельный участок под застройку жилого дома по <адрес> и актом колхоза «Красный партизан», сельсовета <адрес> от 7.12.1954г. вновь выстроенный дом принят в эксплуатацию (инв. 2гр.л.д.4)
 
    Решением исполкома Свободненского поссовета <адрес> от 22.08.1963г. протокол № ВНИ разрешено возвести пристройку к жилому дому по южной стороне дома по дворовой части наружным размером 4х4.10м со сносом сарая лит.»Б».(инв.2гр.л.д.9)
 
    Определением пятигорского районного народного суда от 19.06.1968г. утверждено мировое соглашение между ВНИ и Верпатовой П.И., в соответствии с которым между супругами расторгнут брак, произведен раздел совместного имущества в виде построенного в период брака жилого дома по <адрес>, за Верпатовой П.И. признано право собственности на 1/2 долю жилого дома и ей в пользование выделена комната № пл.21,2м2, а Верпатову Н.А., как собственнику 1/2 доли жилого дома, выделены в лит. «А» комната № пл.12,48м2, коридор № пл.6,05м2, саманный сарай лит.»В» пл.5,6м2, в общем пользовании оставлены внутридворовые сооружения, туалет, ворота, забор, колодец.(инв.2гр.л.д.5).
 
    Следовательно, судебным актом произведен раздел совместного имущества супругов в равных долях по 1/2 доле на спорный жилой дом и определен порядок пользования жилым домом, в собственность Верпатовой П.И. и ВНИ конкретные части дома в виде отдельных помещений не передавались, общая долевая собственность на жилой дом не была прекращена указанным определением и в последующем заключенным соглашением совладельцев или решением суда о реальном разделе жилого дома, поэтому суд считает необоснованными требования истицы о включении в наследственную массу после смерти ВНИ имущества в виде помещений № пл.6,0м2 и № пл.12,8 м2.
 
    В то же время из материалов инвентарного дела следует, что еще при жизни Верпатовой П.И. и ВНИ площадь жилого дома составляла 46,2м2 и самовольных построек и переоборудований в нем не имелось.
 
    Согласно абрису поэтажного плана на строение лит.»А» от 23.12.67г., пом.№1-пристройка лит.»а1», пом.№2-пристройка лит.»а», пом.№3-лит.»А».(инв. 3 гр. л.д.4,5), из чего следует, что на момент вынесения определения пятигорского районного народного суда от 19.06.1968г. указанные пристройки и помещения имелись в составе домовладения, не являлись самовольными, в связи с чем соответственно были включены в состав выделенных сторонам в пользование помещений жилого дома.
 
    Решением исполкома Свободненского поссовета <адрес> от 26.05.1969г. протокол №10, Верпатовой П.И. дано разрешение на возведение пристройки -капитального коридора к ее части дома наружным размером 1,9х4,5м с устройством отдельного входа и со сносом сарая лит.»В» и примыкающей к нему пристройки лит.»Г» по красной линии.(инв.2гр.л.д.10)
 
    Согласно абрису поэтажного плана на строение лит.»А» от 24.06.75г.возведенный коридор-это пристройка лит.»а2».(инв.3гр.л.д.10).
 
    Решением товарищеского суда при Слободненском поссовете <адрес> от 30.11.1974г. по заявлению Верпатовой П.И. определен порядок пользования земельным участком общей пл.328м2 и для того, чтобы оставить на месте построенный ВНИ забор, оставить за ним прилегающую к глухой стене его жилого дома площадь и сохранить общую площадь земельного участка в равных половинах по 164м2 каждому, в конце земельного участка ВНИ в пользование Верпатовой П.И. выделены 4м2. (инв.2гр.л.д.8)
 
    Решением исполкома Свободненского поссовета <адрес> от 9.07.1975г. протокол №13/96, Верпатовой П.И. дано разрешение на строительство подсобного помещения под подвалом лит.»В» наружным обмером 2,3х4,0м <адрес>.(инв.2гр.л.д.11).
 
    Согласно техническому паспорту по состоянию на 13.06.79г. и поэтажному плану к нему жилой дом общей пл.46.24м2, в т.ч. жилой 33,4м2 состоит из лит.»А,а,а1,а» помещения №№1-коридор пл.6,04м2(лит.»а1»), №2-жилая пл.12,8м2(лит.»а»), №3-жилая пл.10.05м2 и №5-жилая пл.10,1м2 (лит.»А» бывшая № пл. пл.21,2м2, в которой Верпатовой П.И. была установлена перегородка, в результате чего образовались две жилые комнаты № площадью 10,5 кв.м. и № площадью 10,1 кв.м.), №4-коридор пл.6,8м2(лит.»а2»), самовольно возведенная или самовольно переоборудованная площадь не указана. (инв.3гр.л.д.51),
 
    Аналогичные данные без указания самовольных построек и переоборудований содержатся и в техпаспорте на жилой дом от 25.04.02г. (инв. 3гр.л.д.48-57).
 
    Таким образом, еще при жизни родителей истицы жилой дом по адресу:<адрес> состоял из помещений № площадью 6,0 кв.м., № площадью 12,8 кв.м., находящихся в пользовании отца ВНИ, и № площадью 10,5 кв.м., № площадью 6,8 кв.м., № площадью 10,1 кв.м., находящихся в пользовании матери Верпатовой П.И.
 
    ДД.ММ.ГГГГг. Верпатова П.И. умерла.
 
    Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом <адрес> Бакушкиной Т.А., зарегистрировано в реестре за № от 17.05.2002г., наследником по завещанию после смерти Верпатовой П.И. явился Шумилин М.В. на 1/2 долю жилого дома по <адрес>, состоящего из саманного основного строения лит.»А» общей пл.27.4м2, в т.ч. жилой пл.20.6м2.(инв.2гр.л.д.13)
 
    На основании заявления Шумилина М.В. и ВНИ, собственников жилого <адрес>, постановлением главы <адрес> № от 29.07.02г. за жилым домом утверждены границы и площадь 395м2 земельного участка без выделения в натуре, который предоставлен им в аренду сроком на 25 лет (инв.2гр.л.д.16)
 
    В дальнейшем при переходе права собственности по договору купли-продажи от 9.01.2003г. от Шумилина М.В. к Фирсовой Н.С., по договору купли-продажи от 8.06.2007г. от Фирсовой Н.С к Калачеву В.Н.,, по договору купли-продажи от 20.03.2008г. от Калачева В.Н к ДЛА предметом отчуждения являлась 1/2 доли в праве на жилой дом лит.»А» общей пл.27.4м2 по <адрес>. (инв. 2 гр. л.д.18,22,25).
 
    4.12.2012г. умер ВНИ
 
    Согласно выписки ПТИ из реестра капитального строительства, выданной 3.04.13г., площадь жилого дома лит.»А» указана 27.4м2, в т.ч. жилой 20.6м2, пристройка лит «а2» и ее площадь не указаны, а пристройки лит.»а,а1» общей п.18.8м2, в т.ч. жилой 12,8м2 указаны как самовольные (инв.2гр.л.д.45), в результате чего в свидетельстве о праве на наследство указано наследственное имущество в виде 1/2 доли в жилом доме площадью 27,4 кв.м., в то время как фактическая площадь жилого дома составляет 46,2 кв.м.
 
    Согласно техническому паспорту на жилой дом, изготовленному Пятигорским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом состоит из помещений № площадью 6,0 кв.м., № площадью 12,8 кв.м., № площадью 10,5 кв.м., № площадью 6,8 кв.м. и № площадью 10,1 кв.м., общей площадью - 46,2 кв.м., в данном техническом паспорте внесены исправления и пристройки лит.»а,а1» исключены из самовольных в соответствии с определением суда от 19.06.68г.(инв.1гр. л.д.1-20).
 
    Таким образом, с учетом изложенного и принимая во внимание, что реальный раздел жилого дома не производился и общая долевая собственность не прекращена, на момент смерти ВНИ являлся собственником 1/2 доли жилого дома по адресу:<адрес>,состоящего из основного строения лит.»А» с пристройками лит.»а,а1,а2» общей пл. 46,2м2, хозяйственных построек лит.»Д»»Г», »В» с подвалом и др., расположенного на земельном участке пл.395м2 на праве долгосрочной аренды согласно договора аренды земли №2110-У от 9.09.02г., зарегистрированного в установленном порядке 25.12.02г. запись госрегистрации №26-01/33-5/2002-1205, без выдачи свидетельства.
 
    Споры о включении в наследственную массу недвижимого имущества возникают в случаях, когда на день смерти право собственности наследодателя в отношении того или иного недвижимого имущества не было надлежащим образом оформлено в виду отсутствия государственной регистрации права собственности в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество или отсутствия регистрации договора о приобретении недвижимого имущества по различным основаниям в органах БТИ, отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности наследодателя на недвижимое имущество, утрата правоустанавливающих документов наследодателем, недостатки в правоустанавливающих документах, не позволяющие установить объект недвижимости, вид права и правообладателя.
 
    В данном случае обращение в суд продиктовано тем обстоятельством, что после смерти ВНИ в документах ПТИ была указана только площадь жилого дома, состоящая из помещений, занимаемых ДЛА, - 27,4 кв.м., в то время как помещения пристроек лит.»а,а1», переданные ВНИ в пользование судебным определением от 19.06.68г., не были включены в общую площадь жилого дома, в результате чего истицей подлежало доказыванию признание наследственным имуществом после смерти ВНИ 1/2 доли в жилом доме площадью 64,2 кв.м., состоящем из помещений №№1,2,3,4,5 с соответствии с материалами инвентарного дела, данными кадастрового и технического паспортов ПТИ.
 
    При этом у суда отсутствуют основания для признания литера «А» жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, самовольной постройкой, которойпо смыслу ст.222 ГК РФ является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
 
    Согласно п.1 ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
 
    Основания наследования законодательно закреплены в ст.1111 ГК РФ.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно п.1 ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
 
    В силу п.1 ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
 
    В силу п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Истица в соответствии со ст.1116 ГК РФ входит в круг наследников по завещанию,     право истицы воспользоваться имущественными правами и обязанностями наследодателя вытекает и из положений ст. 1152 ГК РФ, поскольку ею приняты все меры для приобретения наследства - она обратилась в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, несет бремя его сохранности, пользуется наследственными правами и обязанностями, владеет имуществом умершего, что не противоречит ст. 1153 ГК РФ.
 
    Согласно ч.4ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК не следует иное. Универсальное правопреемство предполагает переход к правопреемнику не только всех прав, но и обязанностей правопредшественника, поэтому суд пришел к выводу о возможности рассмотрения данного спора по существу, считая истицу и ответчика участниками возникших правоотношений.
 
    В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
 
    По мнению суда истица представила доказательства в обоснование заявленных требований в части спорной 1/2 доли жилого дома, которые в ходе судебного разбирательства не были опровергнуты.
 
    Согласно ст.219 ГК, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Статья 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
 
    Поэтому решение по заявленным требованиям является основанием для возникновения у соответствующего регистрационного органа обязанности произвести государственную регистрацию права собственности.
 
    В остальной части иск по требованиям о включении в наследственную массу умершего помещения № и № жилого дома является необоснованным по указанным выше основаниям, поскольку доказательств существования зарегистрированного права наследодателя на часть жилого дома в виде конкретных помещений и прекращения права общей долевой собственности на жилой дом не представлено, а если на момент смерти наследодателя - день открытия наследства (ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ ) вещь (конкретные помещения) не принадлежит наследодателю на праве собственности, то она не может быть включена в состав наследства, хотя бы при своей жизни наследодатель владел и пользовался ею или когда-то имел на нее право собственности.
 
            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 14, 39, 56, 89, 167, 194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ФЛН к Администрации <адрес> о включении в наследственную массу, признании наследственным имуществом, признании права собственности удовлетворить частично.
 
    ФЛН отказать в удовлетворении требований о включении в наследственную массу умершего 4.12.2012г. ВНИ имущества в виде помещений № пл.6,0м2 и № пл.12,8м2 в жилом доме по адресу<адрес>.
 
    Признать наследственным имуществом ВНИ, умершего 4.12.2012г., 1/2 долю в праве собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 46,2 кв.м., состоящий из помещений № площадью 6,0 кв.м., № площадью 12,8 кв.м., № площадью 10,5 кв.м., № площадью 6,8 кв.м. и № площадью 10,1 кв.м, расположенный по адресу:<адрес>.
 
    Признать за ФЛН право собственности на 1/2 долю на жилой дом литер «А» общей площадью 46,2 кв.м., состоящий из помещений № площадью 6,0 кв.м., № площадью 12,8 кв.м., № площадью 10,5 кв.м., № площадью 6,8 кв.м. и № площадью 10,1 кв.м., по адресу:<адрес>.
 
    Данное решение является основанием для горегистрации за ФЛН права собственности на 1/2 долю жилого дома литер «А» общей площадью 46,2 кв.м, расположенного по адресу:<адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
 
    Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
 
    Судья                                                                                              В.Г. Духина