Дата принятия: 17 апреля 2014г.
Номер документа: 2-887/2014
Дело № 2-887/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 апреля 2014 года город Хабаровск
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Комаровой Л.С.
при секретаре: Гавриленко С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Администрации г. Хабаровска к Гизатулину Андрею Павловичу об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением собственником, путем признания утратившими право пользования жилым помещением
третье лицо: Управление федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю.
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Хабаровска, являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, обратилась в суд в защиту прав собственник, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, который длительное время спорной квартирой не пользуется и в ней не проживает, в соответствии с её назначением не использует, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, в связи с этим образовалась задолженность.
Представитель истца администрации г. Хабаровска по доверенности Шелевая О.Е. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, пояснила, что жилое помещение, <адрес> <адрес>, является муниципальной собственностью на основании решения Хабаровского краевого Совета народных депутатов от 10.10.1991, 6-я сессия 21-й созыв. В соответствии с корешком ордера от ДД.ММ.ГГГГ № серия Ж спорное жилое помещение было предоставлено Гизатулиной З.И., в ордер также был включен ответчик. Ответчик зарегистрирован постоянно по месту жительства в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время значится в лицевом счете в качестве нанимателя, однако сведений по КАБ в отношении него нет. Ответчик не проживает в указанной квартире длительное время, оплату не производит, образовался долг в сумме <данные изъяты>. В связи с чем, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. Квартира по назначению не используется. В нее имеется доступ посторонних лиц, на протяжении многих лет в квартиру вселялись посторонние лица, проживали граждане без определенного рода занятий и места жительства, что создавало угрозу для проживания соседям. При проверке возможного места нахождения ответчика было установлено, что не принимал длительное время участия в выборах, т.к. в списках избирателей значатся сведения о старом паспорте, несмотря на то, что за данный период времени была смена паспорта в соответствии с требованиями закона.
Ответчик Гизатулин А.П. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела уведомлен по последнему известному месту регистрации и жительства, извещения, направленные ответчику, возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.
Свидетель Решетникова С.Л. в судебном заседании пояснила, что проживает в <адрес> расположена над её квартирой. В квартире № никто не проживает более 19 лет, квитанции приходят, никогда не видела, чтобы в квартире кто-то появлялся, квартира находится в антисанитарном состоянии, беспорядок, следы постоянного проживания кого либо в квартире отсутствуют.
Свидетель Колодная О.П., являющаяся главным специалистом жилищного отдела по Южному и Железнодорожному округам управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска в судебном заседании пояснила, что в ходе проверок по адресу <адрес>, установлено, что в квартире длительное время около 19 лет никто не проживает, квартира свободная, захламлена техническим и бытовым мусором, со слов соседей по лестничной площадке ответчик в квартире не проживает около 20 лет, родственников никогда не было. В квартире периодически проживали посторонние лица, которые после получения предупреждения, добровольно выезжали из нее..
Представитель третьего лица УФМС России по Хабаровскому краю в судебное заседание не прибыл, предоставив письменный отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, свидетелей, суд считает, что исковые требования Администрации г. Хабаровска подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
На основании решения Хабаровского краевого Совета народных депутатов от 10.10.1991, 6-я сессия 21-й созыв, спорная <адрес> отнесена к муниципальной собственность, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ года.
Из представленных суду документов, следует, что ответчик вселился в спорное жилое помещение <адрес> на основании ордера № серия Ж от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией корешка ордера, копиями лицевого счета и поквартирной карточки.
Как следует из копии лицевого счета и поквартирной карточки ответчик Гизатулин А.П. был зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, снят с учета в связи с осуждением, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован повторно. Однако. по сведениям КАБ ответчик в квартире зарегистрированным не значится.
Как следует из актов управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска, от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, Гизатулин А.П. в квартире не проживает длительное время, квартира свободная, что подтверждается заявлениями Фатеевой Т.А., Симоненко О.С.
Согласно акту сверки задолженности по квартире начислена задолженность по оплате за содержание, ремонт, наем жилья и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>
В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 (п.3) введен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Согласно ст. 2 названного Закона местом жительства являются жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В судебном заседании установлено, что ответчик постоянно в спорной квартире не проживает и данное жилое помещение не является его местом преимущественного проживания, жилое помещение по назначению не использует, обязанности по содержанию жилья по месту регистрации не исполняет..
Согласно ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьей, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются (п.3).
В соответствии с п. «ж» ст. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из материалов дела следует, что ответчик, несмотря на указание о регистрации по спорной квартире, фактически в ней не проживает, спорной жилой площадью по назначению, как жилец, не пользуется, плату за пользование коммунальными услугами не вносит, вещей ответчика в квартире нет, помещение захламлено техническим и бытовым мусором.
При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, прекратив пользоваться квартирой по назначению, фактически добровольно расторгнув договор найма жилого помещения, прекратив производить оплату за наем жилого помещения, поэтому требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г. Хабаровска удовлетворить в полном объеме.
Признать Гизатулина Андрея Павловича утратившим право пользования жилым помещением квартирой № <адрес>, путем снятия с регистрационного учета
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья:
Дата изготовления мотивированного
решения суда 18 апреля 2014 года.
