Дата принятия: 22 мая 2013г.
Номер документа: 2-887/2013.
№ 2-887/2013.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 мая 2013 года город Кумертау
Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующей судьи Газимуллиной Л.А.
с участием представителя истца Шаркуновой Е.П. – Маликова М.Г., действующего на основании доверенности от <...>,
при секретаре Султановой Э.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаркуновой Е.П., Поздняковой Л.Н. к Администрации городского округа <...> РБ о признании права долевой собственности на жилой дом, хозяйственные постройки и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Шаркунова Е.П., Позднякова Л.Н. обратились в суд с иском к Администрации городского округа <...> о признании права долевой собственности на жилой дом, хозяйственные постройки и земельный участок для обслуживания жилого дома, мотивируя свои требования тем, что в <...> году администрацией и профсоюзным комитетом Кумертауской автобазы треста « Башуглеразрезстрой» ее супругу и ее отцу и членам его семьи было предоставлено жилое помещение (финский дом) по адресу: РБ, <...>, а также земельный участок для обслуживания жилого дома. <...> был заключен договор найма жилого помещения, а также составлен АКТ сдачи-приемки вышеуказанной квартиры. Более <...> лет в этом доме она проживала с мужем, а всего проживают в этом доме более <...> лет, здесь родились и выросли их дети. Все годы они обихаживали земельный участок, предназначенный для обслуживания жилого дома, сажали огород, плодово-ягодные кустарники. <...> её супруг умер. С момента рождения с <...> года в доме проживает её дочь Позднякова (Шаркунова) Л.Н. Вышеназванным недвижимым имуществом, в том, числе и земельным участком они владеют добросовестно, открыто и непрерывно с <...> года, платят эксплуатационные платежи, налоги на имущество, земельный налог, никто по владению и пользованию имуществом претензий к ним не предъявлял. Ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности на объекты недвижимости: жилой дом, постройки и земельный участок они не могут в настоящий момент распоряжаться указанным имуществом в полном объеме. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Вышеназванным недвижимым имуществом, в том числе и земельным участком они владеют добросовестно, открыто и непрерывно с <...> года, то есть Шаркунова Е.П. около <...> лет, а Позднякова Л.Н. более <...> лет. В виду отсутствия зарегистрированного права собственности на объекты недвижимости: жилой дом, постройки и земельный участок они не могут в настоящий момент распоряжаться указанным имуществом в полном объеме. В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ « о введении в действие Земельного кодекса РФ» - если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставлен указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В последующем истцы Шаркунова Е.П. и Позднякова Л.Н. уточнили свои требования, просят суд признать за ними право собственности по <...> доли на жилой дом и хозяйственные постройки.
Истцы Шаркунова Е.П., Позднякова Л.Н. в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения иска извещены надлежаще, просят рассмотреть дело в их отсутствии.
Представитель истца Шаркуновой Е.П. уточненные исковые требования своего доверителя о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки поддержал полностью, просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика - Билалова А.К. в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие. В удовлетворении исковых требований в части признания права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки не будет возражать в случае предоставления положительного градостроительного заключения и документов о наследстве. В части признания права собственности за истцами на земельный участок просила отказать.
Свидетель Ю. в судебном заседании пояснил, что истцов знает более <...> лет, являются его соседями. В доме по <...> проживает бабушка Шаркунова и её дочь Позднякова. Претензий к ним по дому никто никогда не предъявлял.
Выслушав представителя истца, свидетеля Ю., изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Шаркуновой Е.П., Поздняковой Л.Н. в части признания права собственности на дом и хозяйственные постройки подлежат удовлетворению по следующим основаниям :
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество,
Судом установлено, что на основании договора найма жилого помещения в доме местного совета от <...> и акта сдачи-приемки квартиры Шаркунову Н.Н. и членам его семьи было предоставлено жилое помещение по адресу: РБ, <...> (л.д.16,17).
<...> Шаркуновой Е.П. был выдан ордер <...> с семьей, состоящей из 2-х человек, на право занятия домом <...> <...> <...> ( л.д.18).
Согласно уведомлению <...> от <...> отсутствуют сведения в едином государственном реестре прав недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: РБ, <...>. ( л.д.20,22).
Судом установлено, что к истцу претензии со стороны третьих лиц на жилой дом и пристройки не предъявлялись.
Согласно свидетельству о браке 1-АО <...> от <...>У. состоял в зарегистрированном браке с Панишевой (Шаркуновой) Е.П. (л.д.19).
Согласно копии свидетельства о смерти 111-АР <...> от <...> У. умер <...> ( л.д.35).
Поскольку судом установлено, что истцы более <...> лет открыто и добросовестно владеют домом, содержат его, претензий со стороны третьих лиц не предъявлены, то суд считает возможным удовлетворить требования Шаркуновой Е.П., Поздняковой Л.Н. о признания права долевой собственности на жилой дом и хозяйственные постройки.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Шаркуновой Е.П., Поздняковой Л.Н. удовлетворить.
Признать за Шаркуновой Е.П., Поздняковой Л.Н. право долевой собственности по ? доле за каждой, на жилой дом (литера А), общей площадью <...> кв. метров, веранду - (литера а), веранду - ((литера а1), гараж ( литера Г), уборную ( литера 1), забор ( Литера 2), выгребную яму ( литера 3) расположенные по адресу: <...>, согласно техническому паспорту на жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства, составленному по состоянию на <...>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Кумертауский городской суд РБ в течение одного месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
