Решение от 28 марта 2013 года №2-887/2013

    Дело №2-887/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    28 марта 2013 года г.Волгоград
 
    Ворошиловский суд г.Волгограда
 
    в составе председательствующего судьи Дорошенко О.Н.
 
    при секретаре судебного заседания     Арбузниковой Н.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пшеницыной ЮВ к Ким НВ Ким АЛ о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Истец Пшеницына Ю.В. обратилась в суд с иском к Ким Н.В., Ким А.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением.
 
    В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником дома, находящегося по адресу: Волгоград, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном выше жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Ким А.Л., <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ – Ким Н.В., <данные изъяты>. Указанные лица не проживают по месту регистрации, в расходах по ремонту дома и оплате коммунальных услуг он не участвуют, не являются членами ее семьи ни фактически, ни по закону. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. В этой связи она лишена возможности реализовать свои права по пользованию и распоряжению имуществом. Считает, что ответчики утратил право пользования жилым помещением. В связи с этим, просит суд признать Ким Н.В. и Ким А.Л. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Истец Пшеницына Ю.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
 
    Ответчики Ким Н.В., Ким А.Л. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
 
    Представитель ответчиков Ким Н.В., Ким А.Л., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК адвокат Попова Е.А., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала относительно заявленных требований.
 
    Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.209 ч.1 и ч.2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    По смыслу ч.2 ст.292 ГК РФ при переходе права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    По смыслу п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилых прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
 
    В соответствии с ч.1,3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Из положений ч.1,4 ст.31 ЖК РФ, следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении: супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В соответствии с п.5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляет путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.
 
    По смыслу п.13,18,32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого <адрес> является Пшеницына Ю.В., что подтверждается указанным договором, свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8,9)
 
    В домовой книге на <адрес> имеются сведения о том, что в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Ким А.Л., <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ – Ким Н.В., <данные изъяты>.(л.д.5-7)
 
    Из пояснений истца следует, что ответчики Ким Н.В. и Ким А.Л. в ее доме не проживают, в расходах по ремонту дома и оплате коммунальных услуг не участвуют.
 
    Таким образом, Пшеницына Ю.В. является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на законных основаниях, и в силу выше приведенных норм права ей принадлежит право владения, пользования и распоряжения данным имуществом.
 
    Вместе с тем, как было установлено в ходе судебного разбирательства, истец не имеет возможности в полной мере пользоваться своими правами собственника, поскольку до настоящего времени в жилом помещении зарегистрированы ответчики Ким Н.В. и Ким А.Л. При этом, ответчики членами семьи истца не является.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Суд считает, что истец как собственник жилого помещения имеет право распоряжаться и владеть своей собственностью. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
 
    Поскольку истец является собственником жилого помещения, факт совершения ответчиком действий, препятствующих реализации истцом возникшего права установлен, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Исходя из содержания ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством обществом, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, Конституциями и законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
 
    Как неоднократно указывал Конституционный суд Российской Федерации в своих решения, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П, определение от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №-О-П).
 
    При таких обстоятельствах сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого являются законный владелец жилого помещения (истец) и лицо, зарегистрированное в нем.
 
    На основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета во внесудебном порядке органами ФМС.
 
    Согласно п.13 раздела 11 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ № снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Учитывая, что ответчики членами семьи Пшеницыной Ю.В. не являются, совместное хозяйство с ней не ведут, бремя расходов, связанных с оплатой коммунальных платежей не несут, ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, не осуществляют, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования Пшеницыной Ю.В. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Пшеницыной ЮВ к Ким НВ, Ким АЛ о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
 
    Признать Ким НВ утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Признать Ким АЛ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда о признании Ким НВ и Ким АЛ утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда.
 
    Председательствующий:
 
    Справка: Мотивированный текст решения изготовлен 01 апреля 2013 года
 
    Судья: