Решение от 28 мая 2013 года №2-887-2013

Дело № 2-887-2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    28 мая 2013 года г. Белгород
 
    Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Воробьевой Н.И.,
 
    при секретаре Ларичевой Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попов Н.С., Мелюх Л.М. к администрации Краснооктябрьского сельского поселения о прекращении права долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Истцы на основании договора купли-продажи приобрели недвижимое имущество жилой дом, расположенный по адресу (адрес обезличен) За Поповым зарегистрировано 2/3 доли в праве собственности, за Мелюх Л.М. 1/3 доли в праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
 
        Дело инициировано иском Попова Н.С., Мелюх Л.М., которые просят прекратить право долевой собственности и признать право собственности на часть жилого дома.
 
    В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
 
    Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает заявленные истцами требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.03.2012 года за истцами признано право долевой собственности на 2/3 доли за Поповым Н.С, на 1/3 за Мелюх Л.М. на 1/3 доли на жилой дом, расположенный по адресу (адрес обезличен), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.20.21).
 
    Согласно техническому паспорту, выданному 11.02.2011 года Белгородским районным филиалом ГУП «БТИ» истцы пользуются частью жилого дома.
 
    Как следует из постановления главы администрации Краснооктябрьского сельского поселения от 19 июня 2012 года №24 «б уточнении разрешенного вида использования земельного участка на территории Краснооктябртского сельского поселения», истцы фактически пользуются отдельными изолированными частями жилого дома, которому присвоен географический адрес: (адрес обезличен) (л.д.14,15).
 
    Изложенные доказательства позволяют сделать вывод о том, что жилые помещения, принадлежащие истцам, следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со ст.16 ч.2 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Согласно ч. 3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Из представленных доказательств усматривается, что спорный объект недвижимости не является многоквартирным домом, в нем не обеспечивается доступ к помещениям общего пользования, а его части являются отдельными изолированными частями целого жилого дома. Спора между истцами и другими владельцами квартир о порядке пользования жилым помещением не имеется.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования истцов о признании за ними права собственности на части жилого дома подлежат удовлетворению.    
 
    Статья 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Поскольку за истцами признается право собственности на части жилого дома, то запись о регистрации за ними права долевой собственности подлежит прекращению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Попов Н.С., Мелюх Л.М. к администрации Краснооктябрьского сельского поселения о прекращении права долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома признать обоснованным.
 
    Прекратить право долевой собственности на жилой (адрес обезличен) между Попов Н.С. и Мелюх Л.М..
 
    Признать за Попов Н.С. право собственности на жилое помещение – часть жилого (адрес обезличен) общей площадью 54,8 кв.м., в том числе жилой 44,3 кв.м.
 
    Признать за Попов Н.С. право собственности на жилое помещение – часть жилого (адрес обезличен) общей площадью 54,8 кв.м., в том числе жилой 38,2 кв.м.
 
    Признать за Мелюх Л.М. право собственности на жилое помещение – часть жилого (адрес обезличен) общей площадью 53,5 кв.м., в том числе жилой 43,7 кв.м.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
 
    Судья: подпись: копия верна:
 
    Судья Белгородского
 
    районного суда                            Воробьева Н.И.
 
    Справка: решение не вступило в законную силу
 
    Судья Белгородского
 
    районного суда                            Воробьева Н.И.
 
    секретарь:                                Ларичева Л.А.