Дата принятия: 06 марта 2014г.
Номер документа: 2-886/201406
Дело №2- 886/2014 06 марта 2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе
Председательствующего судьи Цыгулева В.Т.
При секретаре Задоенко М.В.
с участием:
представителя истца Левиной Е.В. - Пантюхиной Н.Н., действующей на основании доверенности от 23.10.2013года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску Левиной Е. В. к администрации Канавинского района г.Нижнего Новгорода, администрации г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Левина Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии.
В обоснование заявленных требований указала на то, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 48,3 кв.м., в том числе жилой 28,1 кв.м.
В 2008 году, с целью сделать проживание в квартире более функциональным и удобным, без надлежащего разрешения, произвела в квартире перепланировку и переоборудование, которые заключаются в следующем: межкомнатная кирпичная перегородка, между помещением ванны и кухни, разобрана и установлена на новом месте со смещением в сторону ванны на 0,9 м., в помещении ванны изменено местоположение ванной и умывальника, на кухне изменено положение мойки.
Работы по перепланировке и переоборудованию выполнены в целях благоустройства жилого помещения, произведены с соблюдением санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных и строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации.
Просит сохранить (адрес обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен), в перепланированном и переоборудованном состоянии.
Истица в судебное заседание не явилась.
В судебном заседании представитель истца – Пантюхина Н.Н., требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила сохранить в переоборудованном и перепланированном состоянии квартиру, общей площадью 48,3 кв.м., с отзывом ответчика не согласилась, суду пояснила, что перепланировка квартиры произведена в соответствии с требованиями строительных норм и правил. При проведении перепланировки, истцы не взяли разрешение, так как о необходимости его получения, не знали.
Представитель ответчиков администрации (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, администрации г. Н.Новгорода в судебное заседание не явился. В представленном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском не согласился, ссылаясь на то, что из материалов дела следует, что кухня организована и частично увеличена за счет площади ванны, что не соответствует требованиям п. 9.22 раздела 9 «Обеспечение санитарно —эпидемиологических требований СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». В соответствии с требованиями СанПиН 2.1.2.2645-10 в квартирах не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями за исключением двухуровневых квартир. Согласие соседей нижерасположенных квартир на произведенную перепланировку в материалах дела не имеется. Таким образом, произведенная перепланировка и переоборудование квартиры нарушает интересы граждан, проживающих в данном доме (л.д.31-32).
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Частями 1 и 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Данная норма предусматривает, что в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения.
В соответствии с п. п. 1.7.1 - 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
Из материалов дела судом установлено, что истец проживает по договору социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 48,2 кв.м., жилой 28,1 кв.м. (л.д. 6-8).
Согласно пояснений представителя истца, материалов дела, для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации, в указанной квартире, в 2008 году произведена перепланировка и переоборудование, а именно: межкомнатная кирпичная перегородка между помещением ванны и кухней разобрана и установлена на новом месте, со смещением в сторону ванны на 0,9 м, в результате переустройства ширина помещения ванны уменьшена с 2,5кв.м., до 1,6 кв.м., площадь ванной уменьшилась с 3,5 кв.м. до 2,5 кв.м., площадь кухни увеличилась с 6,6 кв.м. до 7,5 кв.м.; в помещении ванны изменено местоположение ванной и умывальника, на кухне изменено положение мойки.
Согласно техническому паспорту, по состоянию на (дата обезличена) года, после проведенной перепланировки, общая площадь вышеуказанной квартиры составила 48,3 кв.м., жилая 28,1 кв.м. (л.д.9-13).
В соответствии с заключением, выполненного ООО «Лаборатория судебных экспертиз», осуществленная перепланировка и переоборудование (адрес обезличен), соответствует требованиям строительных норм и правил (СНиП), построенных на приоритетной концкпции безопасности объектов строительства для жизни и здоровья граждан и пригодна для проживания; не повлияла на прочностные характеристики несущих и ограждающих конструкции дома, не вызвала дефектов и повреждений, влияющих на эксплуатационную пригодность (л.д.14-19).
Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в (адрес обезличен)» от (дата обезличена) № 2089, следует, что выполненные перепланировка и переоборудование (адрес обезличен), расположенной в (адрес обезличен), соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями (номер обезличен) СанПиН 2.1.2.2801-10 (л.д.20).
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Не соглашаясь с исковыми требованиями истца, представитель ответчика в представленном суду отзыве указал на то, что произведенная перепланировка и переоборудование нарушает интересы граждан, проживающих в данном доме.
Суд, не может согласиться с указанными доводами представителя ответчиков, поскольку, кроме личных утверждений, доказательств в их обоснование, а также опровергающих вышеуказанное заключение, суду представлено не было.
Принимая вышеизложенные обстоятельства, в их совокупности, суд приходит к выводу, что произведенная истцами перепланировка квартиры не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Следовательно, (адрес обезличен) может быть сохранена в перепланированном и переоборудованном состоянии. Поэтому требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Левиной Е. В. к администрации (адрес обезличен), администрации (адрес обезличен) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии, удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен) перепланированном и переоборудованном состоянии, общей площадью - 48,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Канавинский районный суд (адрес обезличен).
Судья Цыгулев В.Т.
