Решение от 30 июня 2014 года №2-886/2014

Дело № 2-886/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    30 июня 2014 г. г. Переславль-Залесский
 
    Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М., при секретаре Новоселовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тетюшкиной С.Н., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Тетюшкиной В.В. к администрации Рязанцевского сельского поселения о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Тетюшкина С.Н., действующая в интересах своей несовершеннолетней дочери Тетюшкиной В.В. обратилась в суд с иском к администрации Рязанцевского сельского поселения, просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Мотивирует требование тем, что истец проживает в спорной квартире на основании договора социального найма. Остальные члены семьи от участия в приватизации отказались. Во внесудебном порядке оформить право собственности не представляется возможным, вынуждена обратиться в суд.
 
    В судебном заседании истец Тетюшкина С.Н., действующая в интересах своей несовершеннолетней дочери Тетюшкиной В.В., представитель по доверенности Родькина Л.Н. требования подержали, пояснили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика – Администрации Рязанцевского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения требований истца не возражал.
 
    Третьи лица Тетюшкина С.Н., Тетюшкин В.В. в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражали, последствия отказа от приватизации разъяснены и понятны (протокол судебного заседания).
 
    Выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению.
 
    Судом установлено, что истец занимает спорную квартиру на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного 26.06.2008 года между администрацией Рязанцевского сельского поселения и Тетюшкиной С.Н., с учетом членов семьи Тетюшкин В.В., Тетюшкина В.В. (л.д.9-10). В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают истец и Тетюшкин В.В., Тетюшкина С.Н. (л.д.16). Тетюшкин В.В., Тетюшкина С.Н. от приватизации квартиры отказались (заявления л.д.14-15).
 
    Спорное жилое помещение внесено в реестре муниципальной собственности администрации Рязанцевского сельского поселения Переславского МР (л.д.8).
 
    Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилищные права граждан, возникшие до приватизации предприятий, сохраняются. То есть и право на приватизацию.
 
    Согласно ст. 19 Закона РФ от 24.12.1992г. «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального фондов.
 
    Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение не имеет статус аварийного жилого помещения, не относится к категории служебных помещений, не расположено в закрытом военном городке, таким образом суд не находит препятствий в осуществлении приватизации спорного жилого помещения.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма в вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.
 
    Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности по договору возникает с момента передачи имущества, если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, то право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации.
 
    Согласно ст. 11 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
 
    Из материалов дела следует, что отсутствие необходимых документов у ответчика не позволяет истцу приватизировать спорное жилое помещение. Спорное жилое помещение фактически передано истцу, другого (муниципального, государственного) жилья ему в собственность безвозмездно не передавалось, ранее в приватизации истец не участвовал (справка).
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ одни из способов защиты прав осуществляется путем признания права.
 
    Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности за истцом.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать за Тетюшкиной В.В. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца.
 
    Судья                          Калиновская В.М.