Решение от 08 апреля 2014 года №2-886/2014

Дело № 2-886/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    08 апреля 2014 год г. Артем
 
    Артемовский городской суд в составе:
 
    председательствующего судьи Юдановой С.В.,
 
    при секретаре Никитиной Т.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску и.о. прокурора г. Артема в защиту интересов Золотухиной Л.Л. к администрации Артемовского городского округа о возложении обязанности, взыскании судебных расходов
 
Установил:
 
    и.о. прокурора г. Артема обратился в суд в защиту интересов Золотухиной Л.Л. с названным иском, указав, что прокуратурой города по обращению Золотухиной Л.Л. о нарушении жилищных прав проведена проверка, по результатам которой установлено следующее. Золотухина Л.Л., является нанимателем квартиры, расположенной на пятом этаже 5-ти этажного жилого дома по адресу: <адрес>. В период с 1998г. по 2003г. в связи с ненадлежащим состоянием кровли её жилое помещение подвергалось затоплению, в связи с чем, квартира поряжена грибковой плесенью. Заключением Института биологии моря ДВО РАН от 21.11.2003г. установлено, что квартира поражена микроскопическими грибами, являющимися чрезвычайно токсичными и патогенными для человека и животных, которые представляют угрозу для жизни человека. Решением Артемовского городского суда от 28.11.2006 года подтверждено неудовлетворительное состояние указанной квартиры. В 2005 году по инициативе и за счет администрации Артемовского городского округа в квартире Золотухиной Л.Л. проведен капитальный ремонт. Вместе с тем, после ремонта в квартире вновь выявлен рецидивный рост плесневых грибов, что свидетельствует о некачественном ремонте, в связи с чем, решением Артемовского городского суда от 23.06.2008 года на администрацию Артемовского городского округа возложена обязанность по проведению капитального ремонта данной квартиры с учетом рекомендаций микологической экспертизы Института биологии моря ДВО РАН от 19.02.2008. Во исполнение решения Артемовского городского суда от 23.06.2008 администрацией города в 2009 году проведены капитальные работы в <адрес>. Однако, и данные работы были произведены некачественно, грибок в квартире не уничтожен. Заключением Института биологии моря ДВО РАН от 25.03.2011 года установлено, что плесневые грибы находятся в активном жизненном состоянии, а их локализация свидетельствует о скрытых недостатках, не ликвидированных при капитальном ремонте жилого помещения. Указанные обстоятельства согласовываются с выводами заключения №035/2011 от 04.03.2011 о неудовлетворительном качестве строительно-отделочных работ вышеуказанного жилого помещения. Актом от 28.09.2005 года на время проведения капитального ремонта в <адрес>, администрацией города Золотухиной Л.Л. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в котором последняя проживает до настоящего времени. В рамках рассмотрения Артемовским городским судом гражданского дела № 2-18/2012 по иску Золотухиной Л.Л. к администрации Артемовского городского округа о возмещении ущерба, экспертная комиссия установила причинно-следственную связь между имеющимися у Золотухиной Л.Л. заболеваниями и грибковой сенсибилизацией в квартирах, расположенных по <адрес>. Решением суда от 11.07.2012 года с администрации города в пользу Золотухиной Л.Л. взыскан материальный и моральный ущерб. Для удаления (ликвидации) грибковой плесени в квартире истца необходимо выполнить работы по капитальному ремонту квартиры, перечисленные в ответе Учреждения Российской академии наук Института биологии моря им. Жирмунского Дальневосточного отделения РАН от 02.12.2011 года №16150-16/1134. В соответствии с актом экспертизы №18/ЭН-13 от 15.10.2013 года ООО «Дальневосточный экспертно-криминалистический центр», выполненный администрацией города ремонт деревянного пола в <адрес>, не соответствует требованиям СНиП 3.04.01-87 и ВСН 9-94/ДС. В ходе выполненных администрацией города капитальных работ во исполнение решения Артемовского городского суда от 23.06.2008, умывальник в санузле в вышеуказанной квартире установлен размером меньшим прежнего умывальника, при этом прежние кронштейны не убраны. Прежний унитаз заменен на другой, который по своим габаритам меньше прежнего унитаза, грязный, ржавый, в мелких волосяных трещинах, старый, на смывном бачке отсутствует крышка. Согласно указанной экспертизе №18/ЭН-13 от 15.10.2013 требуется замена ванны, унитаза, умывальника и мойки. Также установлено, что на балконе все конструкции остекления, облицовки, утепления и обшивки стен, пола изломаны, то есть пришли в негодность. Требуется полная замена остекления балкона, облицовки и утепление стен, замена пола. Состояние ненесущих конструктивных элементов пола, балкона, сантехнического оборудования находится в крайне неудовлетворительном состоянии и нуждается в проведении капитального ремонта. В соответствии с заключением специалиста ООО «Приморское бюро судебных экспертиз» №77/ЭН-13 от 24.06.2013, физический износ электропроводки в <адрес>, составляет 70% и требуется полная замена системы. Межведомственной комиссией принято решение о необходимости и возможности проведения капитального ремонта полов и внутридомовой разводки электроснабжения с целью приведения характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями. Просит обязать администрацию Артемовского городского округа произвести капитальный ремонт <адрес> в течение 3-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, а именно: произвести полную замену электропроводки, произвести капитальные работы по всей квартире по устранению (ликвидации) плесневых грибов, а именно: провести очистку стен, потолка от извести, краски, штукатурки, пораженной плесневыми грибами, вплоть до кирпичной кладки для удаления мицелия и спор грибов, провести обработку стен и потолков противогрибковыми препаратами, использовать строительные смеси (шпатлевки) и краски с противогрибковыми добавками (отечественного или импортного производства), произвести полную замену деревянных конструкций (оконных переплетов и дверей, пораженных микроорганизмами) и обработку их фунгицидными препаратами, произвести капитальный ремонт полов, в том числе заменить деревянные конструкции пола и полового покрытия (оргалита) во всех помещениях квартиры, провести их обработку фунгицидными препаратами, произвести замену ванны, унитаза, умывальника и мойки, произвести полную замену остекления балкона, облицовки и утепление стен, замену пола балкона. Взыскать с администрации Артемовского городского округа в пользу ФИО1 расходы, понесенные в связи с проведением экспертиз: ООО «Приморское бюро судебных экспертиз» от 24.06.2013 в сумме 16 000 рублей, Института биологии моря ДВО РАН от 25.03.2011 в сумме 15 000 рублей, ООО «Консалтинговая компания «Арктур Эксперт» от 14.02.2011 в сумме 12 000 рублей.
 
        В судебном заседании помощник прокурора заявленные требования поддержала.
 
        Золотухина Л.Л. исковые требования прокурора поддержала, пояснила, что в настоящее время квартире по адресу: <адрес> требуется проведение капитального ремонта, в квартире имеются очаги плесневых (мецелиальных) грибов. Проживание в указанной квартире опасно для жизни и здоровья. Она является инвалидом второй группы бессрочно. В связи с проживанием в неблагоприятных условиях у нее имеется рад хронических заболеваний, в том числе бронхиальная астма. В настоящее время ее состояние здоровья ухудшилось.
 
    Представитель администрации Артемовского городского округа по доверенности с исковыми требованиями не согласилась, указала, что Золотухина Л.Л. длительное время в спорной квартире не проживает, текущий ремонт не осуществляет, не осуществляет проветривание жилого помещения. Администрацией города дважды проводился ремонт жилого помещения, после ремонта истица вселятся в квартиру отказывается. Обработка стен и потолков антигрибковыми составами относится к текущему ремонту, обязанность по производству которого возлагается на нанимателя жилого помещения.
 
    Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что Золотухина Л.Л. является нанимателем квартиры, расположенной пятом этаже 5-этажного жилого дома по адресу: <адрес>.
 
    Вступившим в законную силу решением Артемовского городского суда от 23 июня 2008 года на администрацию Артемовского городского округа возложена обязанность по проведению капитального ремонта указанного жилого помещения.
 
    Решением Артемовского городского суда от 16 апреля 2012 года установлено, что в квартире по адресу <адрес> имеет место рецидивный рост плесневых грибов, который явился следствием некачественно произведённого ремонта квартиры, а именно, не выполнены ремонтные работы: снятие штукатурных слоев, поражённых плесневыми грибами, и их вывоз (строительный мусор со спорами и мицелием грибов был забетонирован в полу кухни), замена заселённых грибами деревянных конструкций пола в помещениях квартиры, обработка фугицидными препаратами не проводилась, что и явилось причиной рецидивного роста плесневых грибов.
 
        Согласно заключению ООО «Дальневосточный экспертно-криминалистический центр» от 15 октября 2013 года № 18/ЭН-13 квартира по адресу: <адрес> не пригодна для проживания и требует проведения капитального ремонта. Сантехнические приборы, установленные в квартире (ванна, умывальник мойка, унитаз) имеют явные, критические дефекты и требуют замены. Также требуется полная замена полов квартиры и остекления балкона, облицовки и утепление стен, замена пола.
 
        Из заключения ООО «Приморское бюро судебных экспертиз» от 24 июня 2013 года следует, что физический износ электропроводки в указанной выше квартире составляет 70%, требуется полная замена системы. Техническое состояние электропроводки квартиры оценивается как аварийное.
 
        Необходимость проведения капитального ремонта жилого помещении подтверждается и заключением межведомственной комиссии от 14 февраля 2013 года № 4, согласно которому комиссия приняла решение о возможности проведения капитального ремонта полов и внутридомовой разводки электроснабжения с целью приведения характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47, требованиями.
 
    Плесневые грибы, обнаруженные в <адрес> возможно удалить в ходе проведения капитальных работ по очистке стен, потолка от извести, краски, штукатурки, пораженной плесневыми грибами, вплоть до кирпичной кладки для удаления мицелия и спор грибов, по обработке стен и потолков противогрибковыми препаратами, с использованием строительных смесей (шпатлевки) и красок с противогрибковыми добавками (отечественного или импортного производства), по замене деревянных конструкций (оконных переплетов и дверей, пораженных микроорганизмами) и обработке их фунгицидными препаратами, замене деревянных конструкций пола и полового покрытия (оргалита) во всех помещениях квартиры, с проведением их обработки фунгицидными препаратами, что следует из ответа старшего научного сотрудника, кандидата биологических наук Учреждения Российской академии наук Института биологии моря им. Жирмунского Дальневосточного отделения РАН от 02.12.2011 №16150-16/1134.
 
    В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Статьей 8 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных данным Кодексом.
 
    Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    В соответствии со статьями 65 и 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающими права и обязанности наймодателя и нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наймодатель жилого помещения обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, а наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе проводить текущий ремонт жилого помещения, а также выполнять и другие обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.
 
    При таких обстоятельствах, поскольку в настоящее время спорное жилое помещение непригодно для проживания и требует проведения капитального ремонта, обязанность по производству которого в силу вышеприведенных положений закона возлагается на администрацию Артемовского городского округа как наймодателя, требования прокурора в указанной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
        Учитывая объем работ, а также процедуру, установленную Федеральным законом РФ от 05.04.2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" и руководствуясь ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд полагает необходимым установить срок для исполнения решения суда три месяца.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
 
    На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу Золотухиной Л.Л. подлежат взысканию расходы на составление заключения ООО «Приморское бюро судебных экспертиз» от 24 июня 2013 года в размере 16 000 рублей, которые подтверждены документально.
 
    Оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов на экспертное обследование жилого помещения Институтом биологии моря ДВО РАН от 25.03.2011 года в сумме 15 000 рублей, а также ООО «Консалтинговая компания «Арктур Эксперт» от 14.02.2011 в сумме 12 000 рублей не имеется, т.к. указанные расходы были понесены истцом в связи с рассмотрением других гражданских дел, в рамках которых Золотухина Л.Л. не лишена права обратиться с заявлением о возмещении судебных расходов в порядке ст. 98 ГПК РФ.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
 
Решил:
 
    Исковые требования и.о. прокурора г. Артема в защиту интересов Золотухиной Л.Л. к администрации Артемовского городского округа о возложении обязанности, взыскании судебных расходов удовлетворить в части.
 
        Обязать администрацию Артемовского городского округа в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу провести капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: произвести полную замену электропроводки; произвести работы по всей квартире по устранению (ликвидации) плесневых грибов, путем очистки стен, потолка от извести, краски, штукатурки, пораженной плесневыми грибами, вплоть до кирпичной кладки для удаления мицелия и спор грибов, произвести обработку стен и потолков противогрибковыми препаратами, с использованием строительных смесей (шпатлевки) и краски с противогрибковыми добавками (отечественного или импортного производства); произвести полную замену деревянных конструкций (оконных переплетов и дверей, пораженных микроорганизмами) и обработку их фунгицидными препаратами; произвести капитальный ремонт полов, в том числе заменить деревянные конструкции пола и полового покрытия (оргалита) во всех помещениях квартиры, провести их обработку фунгицидными препаратами; произвести замену ванны, унитаза, умывальника и мойки; произвести полную замену остекления балкона, облицовки и утепление стен, замену пола балкона.
 
    Взыскать с администрации Артемовского городского округа в пользу Золотухиной Л.Л. расходы на оплату экспертного заключения ООО «Приморское бюро судебных экспертиз» в размере 16 000 рублей.
 
    В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.
 
    Мотивированное решение будет изготовлено 11 апреля 2014 года.
 
    Судья                              С.В. Юданова