Решение от 17 сентября 2013 года №2-886/2013.

Дело № 2-886/2013.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
 
    Черемховский городской суд <адрес> в составе: председательствующего - федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Козловой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «город Черемхово» к Соколовой Е.Г. , Лисичниковой Т.Г. , Лисичниковой О.И. , Лисичникову К.И. о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Администрация муниципального образования «<адрес>» обратилась в Черемховский городской суд <адрес> с иском к Соколовой Е.Г. , Лисичниковой Т.Г. , Лисичниковой О.И. , Лисичникову К.И. о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением.
 
    В обоснование требований истцом указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальным имуществом Администрации муниципального образования «<адрес>» в соответствии со ст. 49 Устава муниципального образования <адрес> принятого решением Думы муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № №
 
    Ордер от ДД.ММ.ГГГГ на занятие квартиры по указанному адресу выдан ФИО2 (выбыла в связи со смерть), в качестве члена семьи нанимателя в ордер включены дочь Е. и Т.. Согласно сведениям поквартирной карточки в квартире зарегистрированы Лисичникова Т.Г. , Лисичникова О.И. , Лисичников К.И. . Ответчики не проживают в спорной квартире более пяти лет.
 
    Просят суд: расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Лисичниковой Т.Г. , Соколовой Е.Г. ; признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Соколову Е.Г. , Лисичникову Т.Г. , Лисичникову О.И. , Лисичникова К.И. .
 
    Представитель истца – администрации муниципального образования «<адрес>» Пестюрина Н.А., действующая на основании надлежаще оформленной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении требований в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Соколова Е.Г. в судебном заседании пояснила, что исковые требования администрации МО «<адрес>» не признает в полном объёме. Она зарегистрирована по адресу: <адрес> это квартира принадлежит свекрови, с мужем (её сыном) они не живут, ребёнку исполнится 18 лет и свекровь ее выпишет, идти ей будет некуда. В ордер по квартире на Шевченко она не вписана. В спорной квартире ее не регистрируют из-за сложившейся задолженности и сносе дома.
 
    Ответчик Лисичникова Т.Г. суду пояснила, что исковые требования администрации МО «<адрес>» не признает в полном объёме. В данный момент снимает квартиру по <адрес>, т.к. в квартире по Тургенева жить невозможно. У нее ребёнок-инвалид, за ним нужен уход, а в спорной квартире нет печи, туалет разрушен, в квартире холодно, отапливается только одна кухня, остальные комнаты холодные. В Управляющую компанию обращались, но ее представители так и не пришли. В спорную квартиру иногда заходит, следит за ней. Квартира в нормальном состоянии. В квартире стоит мебель, два кресла, стол кухонный, тумбочка, стенка, лежат наши личные вещи. Сын у нее инвалид, обслуживать себя не может, нужны нормальные условия для его содержания, а в спорной квартире таких условий нет. В квартире не проживают два года.
 
    Ответчик Лисичникова О.И. суду пояснила, что исковые требования администрации МО «<адрес>» не признает в полном объёме. В данный момент снимает квартиру по <адрес> т.к. в квартире по Тургенева жить невозможно. У нее маленький ребёнок, которому нужны нормальные условия для жизни. В спорной квартире не проживает, в связи с невозможностью проживания, за коммунальные услуги не платят, поскольку в этом доме нет соответствующих условий.
 
    Ответчик Лисичников К.И. в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте был извещен надлежащим образом, со слов матери является инвалидом. Прийти в судебное заседание не имеет возможности.
 
    Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Лисичникова К.И., надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.
 
    Выслушав представителя истца – Пестюрину Н.А., ответчиков Соколову Е.Г., Лисичникову Т.Г., Лисичникову О.И., исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    Конституцией РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. (ст.17). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием ( ст.18 ).
 
    Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ введен в действие Жилищный кодекс РФ.
 
    Однако в соответствии со ст. 5 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
 
        Жилищные отношения сторон по делу возникли еще до ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. до введения в действие Жилищного кодекса РФ, поэтому в данном случае должны применяться нормы Жилищного кодекса РСФСР.
 
    Суд, рассматривая иски о расторжении договора найма, должен убедиться в том, что наниматель и члены его семьи не вносят плату за жилое помещение, без уважительных причин не проживают в жилом помещении в связи с выездом на постоянное жительство в другое место.
 
    Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 32 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика их жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
 
    Представленной суду выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из реестра муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» реестровый № подтверждено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальным имуществом Администрации муниципального образования «<адрес>» в соответствии со ст. 49 Устава муниципального образования <адрес> принятого решением Думы муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № 2/1-ДГ.
 
    Ордер от ДД.ММ.ГГГГ на занятие квартиры по указанному адресу выдан ФИО2 (выбыла в связи со смерть), в качестве члена семьи нанимателя в ордер включены дочь Е. и Т..
 
    Согласно сведениям поквартирной карточки в квартире зарегистрированы Лисичникова Т.Г. , Лисичникова О.И. , Лисичников К.И. .
 
    В ст. 67 Жилищного кодекса РФ определены обязанности нанимателя жилого помещения, который обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
 
    Как следует из положений ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
 
    Сведениями отдела УФМС по <адрес> о ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Соколова Е.Г. зарегистрирована в <адрес>, Лисичникова О.И., Лисичникова Т.Г. Лисичников К.И. зарегистрированы в спорном жилом помещении.
 
    Из информации УПФ РФ в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в базе данных персонифицированного в отношении:
 
    Соколовой Е.Г. , ДД.ММ.ГГГГ. не имеется информации о работе; Лисичниковой Т.Г. , ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ. не имеется информации о работе, является получателем трудовой пенсии по старости;
 
    Лисичниковой О.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. имеется информация ДД.ММ.ГГГГ. по ЦЗН <адрес> (безработная); Лисичникова К.И. , ДД.ММ.ГГГГ г.р. не имеется информация о работе, является получателем государственной социальной пенсии по инвалидности.
 
    Согласно распоряжения Управления министерства социального развития, опеки попечительства <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, Лисичникова Т.Г. назначена опекуном над недееспособным Лисичниковым К.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
 
    Как установлено судом, подтверждено материалами дела ответчики Соколова Е.Г. , Лисичникова Т.Г. , Лисичникова О.И. , Лисичников К.И. в квартире по адресу: <адрес>5, вынужденно, не проживают в данной квартире, не несут расходов по содержанию указанного жилого помещения, не оплачивают коммунальные услуги, в связи с отсутствием надлежащих условий для проживания. Ответчики временно выехали на иное постоянное место жительства, заявляют о своих правах на спорную квартиру, следят за ее сохранностью. Ответчик Лисичников К.И. является недееспособным, над ним установлена опека в лице Лисичниковой Т.Г. Личичников К.И. нуждается в постороннем уходе, в связи с чем ему необходимы надлежащие условия для проживания, однако спорное жилое помещение таких санитарных условий не имеется, оборудовано печным отоплением. Соколова Е.Г. хоть и не зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако иного жилого помещения по договору социального найма не имеет, нуждается в жилом помещении.
 
    Указанные факты, как и другие приведенные выше обстоятельства, в их совокупности, дают суду основания для вывода об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.
 
    Доказательств, опровергающих указанные выводы суда представителем истца суду не представлено, хотя в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
 
    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «<адрес>» к Соколовой Е.Г. , Лисичниковой Т.Г. Лисичниковой О.И. , Лисичникову К.И. о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением.
 
    На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «<адрес>» к Соколовой Е.Г. , Лисичниковой Т.Г. , Лисичниковой О.И. , Лисичникову К.И. о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
    Федеральный судья                         А.С. Тирская