Дата принятия: 17 июня 2014г.
Номер документа: 2-886/14
К делу № 2-886/14
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2014 года гор. Белореченск
Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Храпылиной Т.Н.,
при секретаре Рыковой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к Якубовой Лиде Ивановне о понуждении к продаже земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец просит суд понудить Якубову Л.И. к продаже на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащей ей земельной доли (3/61) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес> в границах участка; освободить согласно п.п. 19 п. 1 статьи 333.36 Налогового Кодекса РФ их от уплаты государственной пошлины.
В обосновании заявленных требований, представитель истца указала в исковом заявлении, что Якубова Лида Ивановна, является гражданкой Республики Украина и собственником указанной земельной доли, то есть в соответствии со статьей 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» может обладать земельными участкоми из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Ответчица до настоящего времени не произвела отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, чем нарушила требования данной статьи. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Белореченский отдел, известило департамент имущественных отношений Краснодарского края о нарушении Якубовой Л.И. действующего законодательства, но требования закона ответчицей до настоящего времени не выполнены.
В судебное заседание представитель истца не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 4,34).
Ответчица Якубова Л.И. в судебное заседание не явилась, хотя была надлежаще уведомлена о времени и месте слушания дела, причин своей неявки суду не представила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 28).
Представитель ответчицы в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще уведомлен о времени и месте слушания дела, причин своей неявки суду не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 16).
Исследовав материалы дела, суд считает правильным дело рассмотреть в порядке заочного производства и иск удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о регистрации права от 26 июня 2013 года на л.д. 24 Якубова Лида Ивановна является собственником земельной доли (3/61) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес> в границах участка.
Ответчица является гражданкой Республики Украина, что подтверждается копией ее паспорта на л.д. 29-31.
Согласно статье 15 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
В соответствии со статьей 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. В случае если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказалась доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», такая доля должна быть отчуждена собственником.
В соответствии со статьей 24 Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 г. № 5Э2-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения Краснодарскому краю преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.
Таким образом, Якубова Лида Ивановна, являющаяся гражданкой Республики Украина, до настоящего времени не произвела отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, чем нарушила требования статьи 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Белореченский отдел, известило департамент имущественных отношений Краснодарского края о нарушении Якубовой Лидой Ивановной действующего законодательства (л.д. 5).
Согласно статье 5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
Согласно сведениям, предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Белореченским отделом, Якубова Лида Ивановна стала собственником указанной земельной доли, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.01.2013 года произведена запись регистрации № 07/004/2013-154.
В соответствии со статьей 24 Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 г. № 532-К3 «Об основах регулирования земельных отношений вКраснодарском крае» отчуждение земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения производит высший исполнительный орган государственной власти Краснодарского края или специально уполномоченный орган исполнительной власти Краснодарского края по управлению и распоряжению земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Краснодарского края. Таким уполномоченным органом на территории Краснодарского края, согласно Положению о департаменте имущественных отношений Краснодарского края, утвержденному постановлением главы администрации Краснодарского края от 11 марта 2002 года № 253 «О делегировании полномочий по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности», является департамент имущественных отношений Краснодарского края, что подтверждает полномочия истца на подачу настоящего иска.
Документы на л.д. 21-23, представленные представителем ответчицы, не указывают на то, что право на земельную долю вышеуказанного земельного пая зарегистрировано за третьи лицом.
Так, согласно статье 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Законом может быть установлена государственная регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов.
Согласно статье 218 ГК право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с положениями данных статей, представленный предварительный договор купли-продажи от 15 мая 2014 года основанием перехода права собственности не является, поскольку подлежит государственной регистрации. Из расчетного кассового ордера невозможно установить предмет денежного перевода.
Согласно статье 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно части 1 статьи 71 ГПК РФ, письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела.
Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края нашли свое подтверждение в судебном заседании, подтверждены письменными доказательствами, суд считает, что они подлежат удовлетворению как обоснованные и законные.
Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку истец в соответствии с п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины, то суд считает правильным взыскать с ответчицы в доход государства понесенные судебные издержки в виде государственной пошлины, размер которой согласно п.п. 1 п. 1 статьи 333.19 НК РФ составляет 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Возложить на Якубову Лиду Ивановну обязанность по продаже на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащей ей земельной доли (3/61) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>, в границах участка.
В соответствии с п.п. 19 п. 1 статьи 333.36 Налогового Кодекса РФ освободить Департамента имущественных отношений Краснодарского края от уплаты государственной пошлины.
Взыскать с Якубовой Лиды Ивановны госпошлину в доход федерального бюджета в размере 200 (двухсот) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Т.Н.Храпылина
