Решение от 20 мая 2014 года №2-886/14

.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    20 мая 2014 года                                                                                          г.Тайшет                                                               
 
    Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Абрамчика И.М., при секретаре Кравец О.В., с участием истца Герасько Н.А., ответчика Татаринова В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-886/14 по иску Герасько Н.А. к Татаринову В. А. о взыскании суммы долга, процентов по договору займа, неустоек, обращении взыскания на заложенное имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Герасько Н.А. обратилась в суд с иском, в обоснование своих требований указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, Герасько Н.А. и Татариновым В. А. был заключен договор займа, согласно которого Ответчик занял у неё 2 300 000 рублей, что подтверждается распиской, сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 0,01%. Пунктом 2.2. договора займа они оговорили повышенные проценты за пользование займом в случае просрочки возврата займа в размере 5 % за каждый день просрочки возврата суммы займа.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение обязательств Ответчика по указанному договору займа между ними был заключен договор об ипотеке (о залоге недвижимости).
 
    Согласно п. 1.1. договора об ипотеке - в целях обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Татаринова В.А., являющегося Заемщиком по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ залогодатель передает залогодержателю в залог (ипотеку) следующее недвижимое имущество:
 
    -нежилое здание выставочного автосалона одноэтажное, расположенное по адресу: <адрес> б (кадастровый номер №), общей площадью 243 кв.м.;
 
    -нежилое здание станции технического обслуживания одноэтажное, расположенное по адресу: <адрес> б (кадастровый номер №), общей площадью 110,1 кв.м.;
 
    -земельный участок (кадастровый номер № общей площадью 2 197 кв.м., расположен на землях населенных пунктов, разрешенное использование: под предприятием автосервиса (здание выставочного автосалона) по адресу: <адрес> б, принадлежащие залогодателю на основании договора купли - продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номерами №.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика она отправляла претензию с требованием о возврате суммы займа и процентов за пользование займом в течение 2 (двух) дней с момента получения письма.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ответил ей на претензию и попросил отсрочку возврата займа на 10 дней, прогарантировав ей оплату повышенных процентов.
 
    Однако сумма займа Ответчиком до настоящего времени ей не возвращена.
 
    Поскольку Ответчиком не выполнены обязательства по договору займа, считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество в судебном порядке.
 
    Пунктом 4.3. договора об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ обращение взыскания на предмет залога допускается при нарушении срока возврата суммы займа и процентов хотя бы на один день.
 
    Считает, что начальную продажную цену заложенного имущества следует установить в размере 2 300 000 рублей, согласно п. 1.2. договора об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    На момент обращения с настоящим иском в суд сумма процентов составила 1 725 230 рублей, исходя из следующего: 2 300 000 рублей - сумма основного долга; 230 рублей - 0,01% от суммы займа; 15 дней - количество дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года; 5 % в день - проценты за просрочку возврата суммы займа; 2 300 000 рублей х 5 % х 15 дней + 230 рублей = 1 725 230 рублей.
 
    Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Татаринов В. А. должен ей 4 025 230 рублей, в том числе сумма основного долга - 2 300 000 рублей, сумма процентов - 1 725 230 рублей.
 
    На основании вышеизложенного просит взыскать с Татаринова В. А. в пользу Герасько Н.А. 4 025 230 (четыре миллиона двадцать пять тысяч двести тридцать) рублей, в том числе сумма основного долга - 2 300 000 рублей, сумма процентов - 1 725 230 рублей.
 
    Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество по договору об ипотеке (о залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Герасько Н.А. и Татариновым В. А.:
 
    -нежилое здание выставочного автосалона одноэтажное, расположенное по адресу: <адрес> б (кадастровый номер № общей площадью 243 (двести сорок три) кв.м.;
 
    -нежилое здание станции технического обслуживания одноэтажное, расположенное по адресу: <адрес>; 46 б (кадастровый номер №), общей площадью 110,1 (сто десять целых одна десятая) кв.м.;
 
    -земельный участок (кадастровый номер №), общей площадью 2 197 кв.м., расположен на землях населенных пунктов, разрешенное использование: под предприятием автосервиса (здание выставочного автосалона) по адресу: <адрес> б.
 
    Определить способ реализации предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов, определить размер суммы, подлежащей уплате Герасько Н.А. из стоимости заложенного недвижимого имущества.
 
    Определить начальную продажную стоимость предмета ипотеки в соответствии с залоговой стоимостью, определенной сторонами в договоре об ипотеке (о залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ года, а именно в сумме 2 300 000 (два миллиона триста тысяч) рублей.
 
    В судебном заседании истец Герасько Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Ответчик Татаринов В.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
 
    Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению и принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
 
    В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Поскольку исковые требования судом признаны обоснованными полностью, то и государственная пошлина, уплаченная истцом при обращении в суд, подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
 
    Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 28 326 руб. 15 коп.
 
    Руководствуясь ст. ст. 39, 137, 194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                                Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Герасько Н.А. удовлетворить.
 
    Взыскать с Татаринова В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу Герасько Н.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга в размере 2 300 000 рублей, сумма процентов в размере 1 725 230 рублей, всего 4 025 230 (четыре миллиона двадцать пять тысяч двести тридцать) рублей.
 
    Обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке (о залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Герасько Н.А. и Татариновым В. А.:
 
    - нежилое здание выставочного автосалона одноэтажное, расположенное по адресу: <адрес> б (кадастровый номер №), общей площадью 243 (двести сорок три) кв.м.;
 
    - нежилое здание станции технического обслуживания одноэтажное, расположенное по адресу: <адрес>; 46 б (кадастровый номер №), общей площадью 110,1 (сто десять целых одна десятая) кв.м.;
 
    - земельный участок (кадастровый номер №), общей площадью 2 197 кв.м., расположен на землях населенных пунктов, разрешенное использование: под предприятием автосервиса (здание выставочного автосалона) по адресу: <адрес> б.
 
    Установить начальную продажную цену предмета ипотеки для реализации с публичных торгов в 2 300 000 (два миллиона триста тысяч) рублей.
 
    Взыскать с Татаринова В. А. в пользу Герасько Н.А. , расходы по уплате госпошлины в сумме 28 326 руб. 15 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Тайшетский городской суд в течение 1 месяца.
 
    Судья:                                                                                           И.М. Абрамчик