Определение от 23 мая 2013 года №2-885/201323

    Дело № 2-885/2013 23 мая 2013 года
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
    Кировский городской суд Ленинградской области в составе
 
    председательствующего судьи Невской Н.С.,
 
    при секретаре судебного заседания Карачковой К.А.,
 
    с участием представителя заявителя Мухина Н.В. – Мухиной Л.В.,
 
    представителя ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» - начальника отдела по Кировскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области Птициной Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Мухина Н.В. о признании незаконным решения об отказе в учете изменений объекта недвижимости и обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости сведения об изменении площади земельного участка,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Мухин Н.В. в порядке, установленном главой 25 ГПК РФ, обратился в суд с заявлением, указав, что решением Кировского городского суда Ленинградской области от 13.03.2012 по делу № 2-105/2012 за ним (заявителем) было признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. Определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 23.05.2012 указанное решение было отменено и ему (заявителю) отказано в праве собственности на землю. Однако, суд апелляционной инстанции указал на то, что он не лишен права требовать предоставления ему в собственность земельного участка по указанному адресу площадью <данные изъяты> кв.м, но только после формирования такого участка как объекта собственности. В связи с чем произвел межевание данного участка и в феврале 2013 года обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости в связи с изменением описания местоположения границ спорного участка. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ ему (заявителю) было отказано, поскольку с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо (несобственник земельного участка), а также в связи с тем, что в результате данного кадастрового учета изменений, площадь этого земельного участка будет больше площади, сведения о которой содержаться в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с законом. Считает данный отказ незаконным, поскольку на основании вышеуказанного судебного постановления имеет право собственности на спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, а также сформировал участок в соответствии с законом. Просит признать незаконным отказ начальника Кировского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области Птициной Н.В. в учете изменений объекта недвижимости и обязать Кировский отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области внести в государственный кадастр недвижимости сведения о площади указанного земельного участка в размере 1980 кв.м и выдать новый кадастровый паспорт на этот участок (л.д. 1-3).
 
    Мухин Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен. Его представитель Мухина Л.В. в ходе судебного разбирательства заявленные требования поддержала.
 
    Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» - начальник отдела по Кировскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области Птицина Н.В. заявленные требования не признала, считает отказ регистрирующего органа обоснованным, поскольку Мухин Н.В. не представил правоустанавливающих документов на спорный земельный участок.
 
    Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-105/2012, приходит к следующему.
 
    Мухин Н.В. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок по указанному адресу ни за кем не зарегистрировано.
 
    Данный земельный участок состоит на кадастровом учете под номером <данные изъяты>, его площадь указана в размере <данные изъяты> кв.м и соответствует материалам межевания (л.д. 16-19).
 
    Решением Кировского городского суда Ленинградской области от 13.03.2012 по делу № 2-105/2012 за Мухиным Н.В. было признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по указанному адресу, в праве собственности на этот участок площадью <данные изъяты> кв.м отказано (гражданское дело № 2-105/2012 л.д. 139-140).
 
    Определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 23.05.2012 указанное решение было отменено и Мухину Н.В. отказано в праве собственности на землю (гражданское дело № 2-105/2012 л.д. 183-187).
 
    14 февраля 2013 года представитель Мухина Н.В. по доверенности Мухина Л.В. обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости в связи с изменением описания местоположения границ спорного участка, приложив указанное определение апелляционной инстанции и межевой план спорного земельного участка (л.д. 20-36).
 
    Решением начальника отдела по Кировскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области Птициной Н.В. № от 18.02.2013 Мухину Н.В. было отказано, поскольку с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо (несобственник земельного участка), а также в связи с тем, что в результате данного кадастрового учета изменений, площадь этого земельного участка будет больше площади, сведения о которой содержаться в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с законом (л.д. 5-6).
 
    Из заявления Мухина Н.В. усматривается, что он не согласен с отказом регистрирующего органа, поскольку считает, что имеет право собственности на спорный земельный участок на основании судебного постановления.
 
    Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» Птицина Н.В. в судебном заседании настаивала на том, что у заявителя право собственности на этот участок отсутствует.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеет место спор о правах на испрашиваемый земельных участок, то есть по сути спор вытекает не из публичных правоотношений, а имеет место вопрос о применении к спорным отношениям материального права.
 
    Более того, следует отметить, что и в определении судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 23.05.2012, и в определении той же коллегии от 18.07.2012 указано, что Мухин Н.В. не лишен возможности требовать предоставления ему в собственность бесплатно земельного участка площадью 1980 кв.м, но только после его формирования как объекта недвижимости (гражданское дело № 2-105/2012 л.д. 209-211). Следовательно, право собственности на спорный участок за заявителем не закреплено.
 
    В соответствии со ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
 
    Применяя вышеуказанную норму права, регулирующую сходные отношения, суд находит заявление Мухина Н.В. подлежащим оставлению без рассмотрения.
 
    Руководствуясь ч. 3 ст. 11, ст. 263 ГПК РФ, суд
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
    Заявление Мухина Н.В. о признании незаконным решения об отказе в учете изменений объекта недвижимости и обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости сведения об изменении площади земельного участка оставить без рассмотрения.
 
    Разъяснить Мухину Н.В. его право разрешить возникший спор в порядке искового производства.
 
    На определение может быть подана частная жалоба в Ленинградский областной суд через Кировский городской суд Ленинградской области в течение 15 дней.
 
    Судья: <данные изъяты> Н.С. Невская