Дата принятия: 19 июня 2013г.
Номер документа: 2-885/2013
дело № 2-885/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 июня 2013 года г. Тверь
Калининский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Дзюба Д.В.,
при секретаре Мурзовой А.Н.,
с участием представителя истца Малышева А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО ЖКП «Никулино» к Кузьминой С.С., Якубовской В.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и пени,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца, действующая на основании доверенности Сафронова О.Е., обратилась в суд с исковым заявлением к Кузьминой С.С., Якубовской В.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и пени, свои требования мотивируя тем, что ООО ЖКП «Никулино» в соответствии с уставом и договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ а также договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ, предоставляло жилищно-коммунальные услуги ответчикам. Ответчики Зарегистрированы по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения и совместно проживающие с ним граждане обязаны ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за содержание дома и коммунальные услуги.
Однако указанные требования ответчики не исполняли с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
На основании изложенного просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО ЖКП «Никулино» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а также расходы на уплату госпошлины в размере <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца Малышев А.И. доводы искового заявления поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, поскольку ответчикам не исполняются возложенные на них законом обязанности по оплате коммунальных услуг.
Ответчики Кузьмина С.А., Якубовская В.С., извещенные надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, возражений относительно исковых требований не представили.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Из справки администрации муниципального образования Красногорского сельского поселения Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Якубовская В.С., Кузьмина С.С., ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Из ст. 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Красногорского сельского поселения Калининского района Тверской области и ООО ЖПК «Никулино» заключен договор аренды, по которому арендодатель обязуется передать арендатору, а арендатор принять в аренду жилой фонд и основные средства по списку согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ (приложение к договору № 1), расположенные по адресу: <адрес>.
Из пункта 3.1 вышеуказанного договора следует, что срок действий договора устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии акта передачи имущества переданного в аренду ООО ЖКП «Никулино» к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, передан в частности дом № по <адрес>.
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, продлен срок действия договора аренды муниципального имущества между Администраций МО «Красногорское сельское поселение» и ООО ЖКП «Никулино» на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии решения № от ДД.ММ.ГГГГ Совета депутатов Красногорского сельского поселения Калининского района Тверской области, приказов Региональной энергетической комиссии Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, установлены тарифы по оплате гражданами коммунальных и жилищных услуг.
В ходе рассмотрения дела установлено, что Кузьмина С.С., Якубовская В.С. являющиеся плательщиками за содержание дома и коммунальных услуг, не уплатили.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Сумма задолженности в размере <данные изъяты> и пеней в размере <данные изъяты>, определенная ООО ЖКП «Никулино», подтверждается представленными суду документами, и до настоящего времени не уплачена, и подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Судебные расходы в соответствии с требованиями ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Факт оплаты истцом судебных расходов на оплату государственной пошлины подтвержден документально, поэтому требования подлежат удовлетворению в полном объеме, а именно в пошлины в размере <данные изъяты>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО ЖКП «Никулино» к Кузьминой С.С. Якубовской В.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и пени, удовлетворить.
Взыскать солидарно с Кузьминой С.С., Якубовской В.С. в пользу ООО ЖКП «Никулино» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а также расходы на уплату госпошлины в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Дзюба Д.В.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
