Решение от 31 июля 2013 года №2-885/2013

Дело № 2-885/2013
 
Решение в окончательной форме изготовлено 02 августа 2013 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    31 июля 2013 года г. Алейск
 
    Алейский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего В.П. Долженко
 
    при секретаре Т.В. Лангольф
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "Славянка" в лице филиала "Барнаульский" ОАО "Славянка" к Надеиной <данные изъяты>, Екимовой Анне Махировне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ОАО "Славянка" в лице филиала "Барнаульский" ОАО "Славянка" обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указывая на то, что ответчик проживает в жилом помещении по адресу: Алтайский край, г.Алейск, <адрес>55 на условиях договора найма служебного жилого помещения. В квартире согласно выписке из домовой книги зарегистрированы 5 человек, из них трое несовершеннолетних детей. Ответчики не в полном объеме выполняет обязательства по оплате жилой площади и ЖКУ. На основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам проведенного конкурса на право заключения договора управления жилищным фондом (протокол от ДД.ММ.ГГГГ № УТЗ-10/850/2) - управляющей компанией в отношении жилищного фонда, расположенного на территории военных городков и подведомственного Минобороны России является ОАО «Славянка». Договор Управления жилищным фондом между Минобороны России и ОАО «Славянка» заключен на 5 лет. В соответствии с условиями договора Управляющая компания имеет право требовать платы за содержание, текущий ремонт, а также плату за управление жилищным фондом, коммунальные и другие услуги. ОАО «Славянка» приступило к управлению жилым фондом в ноябре 2010 года. Платежи за коммунальные услуги производились частично. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.
 
    Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Кроме этого ответчикам ежемесячно предоставляется счет- квитанция для оплаты жилищно-коммунальных услуг в которых также указывается сумма задолженности. Каких либо возражений по произведенным управляющей организацией начислениям ответчики не предъявляли. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена. В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просят взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., а также понесенные расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
 
    Представитель ОАО "Славянка" в лице филиала "Барнаульский" ОАО "Славянка" в судебное заседание не явился, о времени и месте извещены надлежащим образом, согласно ходатайства от ДД.ММ.ГГГГ просят рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, на удовлетворении исковых требований настаивают. Согласны на вынесение заочного решения.
 
    Из телефонограммы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что представитель ОАО «Славянка» А.Ю.Медведев уточнил исковые требования, указав, что ответчиком Надеиной О.Р. оплачена задолженность по коммунальным услугам до начала судебного заседания, в связи с чем просят взыскать только уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    Из заявления ответчика Надеиной О.Р. усматривается, что она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, задолженность по коммунальным услугам ею погашена в полном объеме, что усматривается из квитанций. Ответчик Екимова А.Т. является ее дочерью, проживает в <адрес>.
 
    Ответчик Екимова А.М. в судебное заседание не явилась о времени и месте извещена надлежащим образом.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Как установлено в судебном заседании <адрес> расположен на территории военного городка подведомственного Министерству обороны РФ.
 
    На основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам проведенного конкурса на право заключения договора управления жилищным фондом (протокол от ДД.ММ.ГГГГ № УТЗ-10/850/2) - управляющей компанией в отношении жилищного фонда, расположенного на территории военных городков и подведомственного Минобороны России является ОАО «Славянка». Договор Управления жилищным фондом между Минобороны России и ОАО «Славянка» заключен на 5 лет. В соответствии с условиями договора Управляющая компания имеет право требовать платы за содержание, текущий ремонт, а также плату за управление жилищным фондом, коммунальные и другие услуги. ОАО «Славянка» приступило к управлению жилым фондом в ноябре 2010 года.
 
    Согласно статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) истцом ОАО "Славянка" в лице филиала "Барнаульский" ОАО "Славянка" через присоединенную сеть ответчикам, проживающим по адресу: Алтайский край, <адрес>, дом номер 2, квартира номер 55, предоставлялись коммунальные услуги по содержанию жилья, текущий ремонт, отоплению, управлению жильем.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчики являются квартиросъемщиками жилого помещения, расположенного по адресу: Алтайский край, <адрес>, дом номер 2, квартира номер 55, и зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
 
    В силу п. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    В соответствии с частью 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    Судом было установлено, что ответчики в период, за который истец просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, проживали в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, следовательно, пользовались указанным жилым помещением и коммунальными услугами, а фактическое пользование ответчиками квартирой и коммунальными услугами предполагают их обязанность по внесению соответствующей платы, даже если письменный договор найма указанного жилого помещения между ними заключен не был.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о наличии у ответчиков обязанности по внесению платы за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    В силу положений ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.
 
    С учетом представленного истцом в материалы дела расчета задолженности, истории начислений в юридически значимый период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, у ответчиков образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей.
 
    В судебное заседание ответчиком Надеиной О.Р. предоставлены квитанции от 23-ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым в ОАО «Славянка» ею оплачена сумма по погашению образовавшейся задолженности перед истцом в размере <данные изъяты> рублей. В связи с указанными обстоятельствами и с учетом позиции стороны истца, суд не взыскивает с ответчиков задолженность в размере <данные изъяты> рублей как добровольно погашенную должниками.
 
    В соответствии со ст. 98 Гражданско-процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. С ответчиков в долевом порядке подлежат взысканию понесенные стороной истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> коп. с каждого.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ОАО "Славянка" в лице филиала "Барнаульский" ОАО "Славянка" удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Надеиной <данные изъяты>, Екимовой <данные изъяты> в пользу ОАО "Славянка" в лице филиала "Барнаульский" ОАО "Славянка", в долевом порядке, расходы по оплате государственной пошлины по <данные изъяты> коп. с каждого, а всего - <данные изъяты> коп.
 
        Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
 
    Судья Алейского городского суда:            В.П. Долженко
 
Решение не вступило в законную силу