Решение от 23 июня 2014 года №2-885/14

    Дело № 2-885/14
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Борисоглебск                             23 июня 2014 года
 
    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.
 
    при секретаре             СИЗЕНЕВОЙ Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ГОРЧАКОВОЙ РАИСЫ АЛЕКСАНДРОВНЫ к Администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на гараж,
 
у с т а н о в и л:
 
        Истец ФИО3 обратилась в суд с иском, пояснив, что на основании разрешение №118/93, ей было разрешено построить гараж на территории ПТУ-34 размером 5,0 м х 7,0 м.
 
        Как утверждает истица, земельный участок общей площадью 0,0035 га (или 35 кв.м) по договору № аренды земель под застройку от 30.05.1994г., заключенному между арендодателем ПТУ-34, в лице директора ФИО2, и ней, ФИО3, арендодатель передал ей в аренду земельный участок для строительства и эксплуатации гаража сроком на 50 лет.
 
        По утверждению истицы, она выстроила гараж с отклонением от разрешения.
 
    Согласно техническому паспорту, выполненному 07.03.2014г. специалистами БТИ <адрес>, фактические размеры гаража литера «Г» под № 5, расположенного по адресу: <адрес>, на территории ПТУ-34, составили 7,10 м х 5,30 м, а его общая площадь составила - 37,6 кв.м. По тем же данным в гараже имеется погреб литера «п/Г», который не был предусмотрен разрешением.
 
    Согласно кадастровому паспорту на земельный участок, гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером 36:04:0103057:230 площадью 42 кв.м, по адресу: в 34 м по направлению на юго-восток от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №182, с разрешенным использованием для строительства и эксплуатации гаража.
 
    Отделом архитектуры и капитального строительства администрации Борисоглебского городского округа <адрес> предоставлена справка за № от 14.04.2014г. о том, что гараж № 5, расположенный в <адрес> на территории ПТУ № находится на земельном участке площадью 42 кв.м, с местоположением: в 34 м по направлению на юго-восток от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №182. В соответствии с генеральным планом Борисоглебского городского округа <адрес>, утвержденным Решением Борисоглебской городской Думы Борисоглебского городского округа <адрес> от 06.07.2011г. за №388, расположение вышеуказанного гаража и земельного участка идентично.
 
        Истица просит признать за ней, ФИО3, право собственности на гараж литер «Г» под № 5, с местоположением: в 34 м по направлению на юго-восток от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, № общей площадью 37,6 кв.м, внутренние размеры 7,10 м х 5,30 м, внешние размеры 7,55 м х 5,50 м, с погребом литера «п/Г».
 
    Истица в судебное заседание не явилась, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в ее отсутствие.Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
 
    Представитель третьего лица, ГО БУ начальное профессиональное образование <адрес> «Профессиональное училище № <адрес>», привлеченного судом к участию в деле, ФИО5 в судебном заседании против иска не возражал.
 
    Исследовав представленные материалы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно данным БТИ <адрес> (в деле имеется справка № от 30.05.2014г.) гараж № 5, расположенный по адресу: <адрес> на территории ПТУ № на праве собственности не значится, на государственный технический учет не поставлен.
 
    На основании разрешения № главного архитектора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было разрешено построить гараж на территории ПТУ-34 размером 5,0 х7,0 м.
 
    ДД.ММ.ГГГГ по договору № аренды земель под застройку, заключенному между ПТУ-34 в лице директора ФИО2, с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, арендодатель сдает ФИО3 в аренду земельный участок общей площадью 0,0035га.
 
    По данным технической инвентаризации, проведенной БТИ <адрес>, фактические внешние размеры гаража литеры «пГ/Г» составили 7,55 м х 5,50 м, а его внутренняя общая площадь составила – 37,6 кв.м.
 
        Поскольку строительство гаража выполнено в соответствии с существующими строительными нормами и правилами на отведенном для этих целей земельном участке, у суда имеются основания признать за ФИО3, право собственности на гараж литера «Г» под № 5, с местоположением: в 34 м по направлению на юго-восток от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, № 182, общей площадью 37,6 кв.м, внутренние размеры 7,10 м х 5,30 м, внешние размеры 7,55 м х 5,50 м, с погребом литера «п/Г».
 
    Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
        Исковые требования ФИО3 удовлетворить в полном объеме.
 
        Признать за ФИО3 право собственности на гараж литера «Г» под № 5, с местоположением: в 34 м по направлению на юго-восток от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, № 182, общей площадью 37,6 кв.м, внутренние размеры 7,10 м х 5,30 м, внешние размеры 7,55 м х 5,50 м, с погребом литера «п/Г».
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.
 
    Председательствующий -п/п
 
    Копия верна: С у д ь я - О.А.Строкова
 
    Секретарь суда - ФИО7