Решение от 23 мая 2014 года №2-885/13

Дело № 2-885/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    23 мая 2013 года г. Моршанск
 
    Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    федерального судьи Моисеевой О.Н.
 
    при секретаре К.Ю.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ч.Д.В. к Комитету по управлению имуществом <адрес>, ТОГБОУ СПО «<адрес> строительный колледж» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Ч.Д.В. обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом <адрес>, ТОГБОУ СПО «<адрес> строительный колледж» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
 
    В обосновании иска истец указал, что согласно договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ч.Д.В. и ТОГБОУ СПО «<адрес> строительный колледж», ему были предоставлены для постоянного проживания в общежитии комнаты № 216и 219а, расположенные в <адрес>. При его обращении с заявлением ДД.ММ.ГГГГг. в приватизации жилого помещения ТОГБОУ СПО «<адрес> строительный колледж» ему было отказано, в связи с тем, что колледж не является уполномоченным лицом в принятии решения о приватизации жилья, так как испрашиваемое им жилое помещение для приватизации находится у колледжа в оперативном управлении.
 
    В настоящий момент истец не может произвести приватизацию комнаты в связи с тем, что указанное жилое помещение является государственной собственностью <адрес> и находится в оперативном управлении у ТОГБОУ СПО «<адрес> строительный колледж», со стороны которого не были предприняты все зависящие от него меры способствующие исполнению законодательства регулирующего приватизацию жилья, а именно: колледж не взял согласия собственника –комитета по управлению имуществом <адрес> о приватизации жилого помещения (ч.2 ст. 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). Данное общежитие на протяжении более 20 лет не используется колледжем по его прямому назначению, то есть для проживания студентов, и сдается сторонним нанимателям как социальное жильё. Кроме того, в настоящее время идет процесс передачи жилого фонда <адрес>, принадлежащего на праве оперативного управления ТОГБОУ СПО «<адрес> строительный колледж» в ведение администрации <адрес>.
 
    Истец, полагая, что имеет полное право на приватизацию указанной комнаты вынужден был обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит: признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (комнаты) № и № № расположенные в жилом <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Ч.Д.В. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, просил суд признать за ним, право собственности в порядке приватизации на комнату № № общей площадью 16,3 кв.м, и жилое помещение № 219а, общей площадью 21,3 кв.м, расположенные в жилом <адрес>.
 
    Представитель Комитета по управлению имуществом <адрес> и ТОГБОУ СПО «<адрес> строительный колледж» К.С.А., действующий на основании доверенностей, пояснил суду, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> находится на праве оперативного управлении у ТОГБОУ СПО «<адрес> строительный колледж». Общежитие фактически используется в качестве жилого дома и с начала ДД.ММ.ГГГГ прошлого века не используется для уставной деятельности Колледжа. Колледж не производит укомплектование жилых помещений мебелью и другими необходимыми для проживания предметами. Жилые помещения в данном общежитии предназначены не для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения, а для постоянного проживания граждан. Уже на протяжении более 20 лет в нем проживают граждане, которые не имеют иного жилья, являясь погорельцами, беженцами, потерявшими жильё по иным причинам, и жилплощадь им была предоставлена по ходатайствам администрации города и сторонних организаций. Все занимаемые жилые помещения изолированы друг от друга. В соответствии с действующим законодательством РФ с каждым из нанимателем заключены соответствующие договора найма жилого помещения. В результате на протяжении длительного времени Колледж выполняет несвойственную ему функцию по управлению, обслуживанию и содержанию объектов, не задействованных в обеспечении учебного процесса. При этом определенная часть денежных средств отвлекается на содержание общежитии. Жителями общежития проведена перепланировка и благоустройство занимаемых ими жилых помещений, так же занимаемые ими комнаты укомплектованы собственной мебелью и другими необходимыми для проживания предметами. Фактически данное здание потеряло свой статус общежития, оно обособлено от иных зданий Колледжа, используется в качестве жилого дома, под данным зданием выделен земельный участок, вид использования – «под многоэтажной жилой застройкой». В настоящее время идет процесс передачи данного здания общежития в городскую казну <адрес>. Как представитель Комитета по управлению имуществом <адрес> отнес решение данного вопроса на усмотрение суда. Как представитель ТОГБОУ СПО <адрес> строительный колледж» возражений против удовлетворения заявленного требования не имел.
 
    Представитель третьего лица – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна. В силу ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
 
    Представитель третьего лица – Управление образования и науки К.С.А., действующий на основании доверенностей, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.
 
    В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
 
    В силу ст. 55 ч. 3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    Ограничение прав истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией РФ целей, поэтому является недопустимым.
 
    В силу ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ – приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
 
    Согласно договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ТОГБОУ СПО «<адрес> строительный колледж», действующий на основании устава, в лице директора Б.П.М.(Наймодатель) передал Ч.Д.В. (Нанимателю) за плату во владение и пользование жилое помещение – жилое помещение №№, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в ней.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Ч.Д.В. обратился к директору ТОГБОУ СПО «<адрес> строительный колледж» Б.П.М. по вопросу передачи ему жилых помещений - комнат в собственность в порядке приватизации, однако ему в этом было отказано, поскольку Колледж не является уполномоченным лицом в принятии решения о приватизации жилья, так как испрашиваемое им жилое помещение для приватизации находится у Колледжа в оперативном управлении.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № № №, трехэтажное жилое здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, находится на оперативном управлении у ТОГБОУ СПО <адрес> строительный колледж», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №.
 
    В настоящее время данный объект недвижимости передаётся в муниципальную собственностью <адрес>.
 
    В соответствии со ст.11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации истцы имеют право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации комнаты в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
 
    Ранее Ч.Д.В. по городу <адрес> право на приватизацию не использовано, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. № филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес>.
 
    Согласно справке ТОГБОУ СПО «<адрес> строительный колледж» Ч.Д.В. действительно проживает по адресу: <адрес>, ком.№ и задолженности за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. не имеет.
 
    По указанному выше адресу Ч.Д.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, что было подтверждено документально.
 
    Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, комната № расположенная в трехэтажном кирпичном <адрес>, имеет общую площадь 16,30 кв.м, в том числе жилую площадь 16,30 кв.м, инвентарный номер №, номер в реестре жилищного фонда: №
 
    Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, комната № № расположенная в трехэтажном кирпичном <адрес>, имеет общую площадь 21,30 кв.м, в том числе жилую площадь 21,30 кв.м, инвентарный номер №, номер в реестре жилищного фонда: №
 
    Согласно ст. 8 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Таким образом, отказ в безвозмездной передаче истцам занимаемого ими жилого помещения в собственность, ущемляет их законное право на приватизацию жилья.
 
    Суд считает, что по делу имеются все основания для признания за Ч.Д.В. права собственности на комнату № №, общей площадью 16,30 кв.м, и комнату №№, общей площадью 21,30 расположенные в <адрес>, инвентарный номер №, в порядке приватизации.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Ч.Д.В. – удовлетворить.
 
    Признать за Ч.Д.В. право собственности в порядке приватизации на:
 
    комнату № расположенную в <адрес>, общей площадью – 16,30 кв.м, в том числе жилой – 16,30 кв.м, инвентарный номер № номер в реестре жилищного фонда: №
 
    жилое помещение № № расположенное в <адрес>, общей площадью – 21,30 кв.м, в том числе жилой – 21,30 кв.м, инвентарный номер №, номер в реестре жилищного фонда: ДД.ММ.ГГГГ
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Решение принято в окончательной форме: 28 мая 2014 года.
 
    Федеральный судья: О.Н.Моисеева