Решение от 13 августа 2014 года №2-884/2014

к делу № 2-884/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    13 августа 2014 года             Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующий Коноваленко Т.В.
 
    при секретаре     Датумян С.В.,
 
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мазирко Евгения Владимировича к администрации МО Павловский район о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Мазирко Е.В. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд сохранить <адрес> перепланированном состоянии, признав за ним право собственности на указанную квартиру и пристройки литеры «А1, а3», расположенные по адресу:<адрес>.
 
    Истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит <адрес>. Земельный участок по указанному адресу принадлежит истцу на праве общей долевой собственности. В силу юридической неграмотности он без оформления разрешительной документации произвел перепланировку и возвел пристройки к квартире. В настоящий момент истец желает оформить свое право надлежащим образом, поэтому он вынужден обратиться в суд.
 
    В судебное заседание истец не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    От представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В данном заявлении он указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Квартира № по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Мазирко Е.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, ? доли земельного участка по указанному адресу принадлежит Мазирко Е.В. на праве собственности.
 
    В силу юридической неграмотности без оформления соответствующих документов собственником квартиры была произведена перепланировка <адрес> возведена пристройка к ней литер «а3».
 
    В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии ч.4 ст.29 ЖК на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.Согласно технического заключения по определению соответствия перепланировки <адрес> строительным нормам, расположенной на участке в ст. <адрес>, ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ было произведено обследование квартиры и хозяйственных строений.
 
    Строение литер «а3» (пристройка к жилому дому), расположенное по адресу:<адрес>, соответствует следующим вышеперечисленным требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); градостроительным (по расположению на участке, расстояние от них до строений на соседнем участке); противопожарным (по противопожарным расстояниям).
 
    Осуществлена перепланировка и переоборудование, в результате которых проведены следующие работы: демонтировали помещение № (кладовая), жилую комнату № с помощью устройства кирпичной перегородки и дверного блока переоборудовали в ванную (помещ. № 6) и кладовую (помещ. № 7), в ранее существовавшей пристройке лит. «а» были демонтированы перегородки, в результате чего вспомогательные помещения № (кладовая), № (кухня), № (коридор), переоборудованы в жилую комнату № 8; деревянная пристройка лит. «а2» демонтирована.
 
    Перепланировка и переоборудование жилого дома с пристройкой лит «А», «А1», произведены в целях повышения уровня его благоустройства и удобства эксплуатации. Указанные изменения перепланировки не нарушают несущих конструкций здания и соответствуют действующему СП. Изменения объекта капитального строительства и его частей не затрагивают конструктивных элементов основных сетей водоснабжения и теплоснабжения жилого дома с пристройкой лит «А», «А1». Данная перепланировка не несет угрозы жизни и здоровью людей.
 
    Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.218, 222 ГК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Сохранить <адрес> многоквартирном жилом доме литер «А», расположенном по адресу:<адрес>, в перепланированном состоянии, признав за Мазирко Евгением Владимировичем право собственности на указанную квартиру и пристройки литеры «А1, а3», расположенные по адресу:<адрес>, <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: