Дата принятия: 27 августа 2014г.
Номер документа: 2-884/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Безенчук 27 августа 2014г.
Безенчукский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего, судьи Каткасовой И.В.
при секретаре Ивченко Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-884/14 по исковому заявлению Цунина ФИО10 к МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом», администрации м.р. Безенчукский, администрации сельского городского поселения Безенчук м.р. Безенчукский Самарской области об установлении границ земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Цунин А.А. обратился с иском к МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации м.р. Безенчукский, администрации городского поселения Безенчук, об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> по результатам межевания, согласно межевого плана, изготовленного ООО «Кадастровый центр».
В обоснование своих исковых требований указал, что указанный земельный участок принадлежит ему на праве собственности, границы земельного участка не установлены в соответствии с земельным законодательством.
Для уточнения границ земельного участка он обратился в ООО " Кадастровый центр», которое провело межевание.
Собственники смежных участков согласовали местоположение границ земельного участка и его площадь.
При наложении фактической границы земельного участка по результатам межевания, было выявлено, что земельный участок имеет иную конфигурацию, в связи с чем, был приостановлен кадастровый учет.
В судебном заседании Цунин А.А. поддержал исковые требования, указывая, что границы предоставленного ему земельного участка, он самостоятельно выровнял по длине, по ограждениям соседних земельных участков. В результате чего длина границ земельного участка увеличилась, увеличилась также площадь земельного участка.
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области было принято решение о приостановлении кадастрового учета изменений земельного участка, в связи с необходимостью представления межевого плана, подготовленного в соответствии со сведениями, содержащимися в свидетельстве №
Считает, что следует руководствоваться фактически сложившимися границами, закрепленными на местности с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождении и установить границы в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО « Кадастровый центр».
Представители ответчиков - Комитета по управлению имуществом администрации Безенчукского района Самарской области Варламова А.О. и администрации городского поселения Безенчук, действующая на основании доверенности Черных Л.К. исковые требования не признала, указывая, что Цунину А.А. был выдел в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., однако в результате того, что Цунин А.А. увеличил длину границ земельного участка за счет земель общего пользования, увеличилась площадь принадлежащего Цунину А.А. земельного участка.
Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.
Третье лицо Филушкина Г.В. пояснила, что по имеющемуся плану земельного участка невозможно определить на местности координаты и точность площади земельного участка. Считает, что площадь земельного участка увеличилась в связи с изменением дины границ земельного участка <данные изъяты>
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 7 ФЗ от 24.07.07 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости.
Согласно ст. ст. 38, 39 ФЗ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка.
Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ (п. 1 ст. 40 вышеназванного Закона).
Судом установлено, что Цунин А.А. является собственником земельного участка, площадью 990 кв.м. расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством серии №, № (л.д.11). Приложением к указанному свидетельству является план земельного участка, составленный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Безенчукского района (л.д.24), в котором описаны границы смежных землепользователей, указана длина и ширина земельного участка.
Согласно кадастровому плану площадь земельного участка ориентировочная и подлежит уточнению при межевании.
Судом было установлено, что Цунин А.А. обратился в ООО "Кадастровый центр» для уточнения местоположения границы и (или) площади указанного земельного участка.
ООО "Кадастровый центр» изготовлен межевой план, определены границы земельного участка, координаты характерных точек (16-23).
Из межевого плана следует (л.д.16-23), что граница земельного участка согласована с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № по т.1,2,3,4,5,6,7 ФИО8(л.д.22 обр.ст.).
Смежный земельный участок с кадастровым номером № состоит на учете в ГКН.
По т.7,8.9,14,15,16,1 земельный участок граничит с землями общего пользования.
Из решения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) следует, что для кадастрового учета следует предоставить межевой план, подготовленный в соответствии со сведениями, содержащимися в документах, использованных для установления границ земельного участка, а именно плана приложении я к свидетельству № на участок земли.
Согласно ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания обстоятельств, на которых истец основывает свои требования лежит на истце.
Суд считает, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для изменения конфигурации земельного участка, исходя из сведений, содержащихся: в документах, подтверждающих право на земельный участок прямоугольной конфигурации с размерами <данные изъяты>., в то время как по результатам межевания земельного участок представляет собой прямоугольную форму и имеет размеры от точки <данные изъяты> Из указанных параметров земельного участка видно, что длина земельного участка увеличена, что позволят суду сделать вывод, что границы земельного участка Цуниным А.А. установлены самовольно и им захвачена часть земель общего пользования без специального разрешения.
Доводы истца о том, что, несмотря на имеющееся свидетельство о праве собственности на земельный участок, сам земельный участок предоставлялся без межевания, т.е. без определения места положения и без определения границ на местности, а лишь с указанием площади (размера) участка не могут быть приняты во внимание, по изложенным основаниям. Кроме того, из схемы расположения земельных участков (л.д.21) видно, что земельный участок Цунина А.А. выходит за границы общей линии земельных участков по т.н.1, н.2, н.15, н.16.
Доводы о том, что площадь уточняемого земельного участка соответствует нормам предоставления земельных участков, установленных Постановлением собрания представителей Безенчукского района Самарской области №205 от 31.07.2003 г. « О нормах предоставления земельных участков в собственность граждан» не могут быть приняты во внимание, поскольку Цунин А.А., не обращался в компетентные органы с заявлением о выделении дополнительного земельного участка.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Цунина ФИО11 к МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом», администрации м.р. Безенчукский, администрации сельского городского поселения Безенчук м.р. Безенчукский Самарской области об установлении границ земельного участка оставить без удовлетворения в полном объёме.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течении месяца.
Председательствующий И.В. Каткасова
Полный текст решения изготовлен 02 сентября 2014 года
