Решение от 05 августа 2013 года №2-883/2013г.

К делу №2-883/2013г.
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    «05» августа 2013 г.       г. Абинск
 
    Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего          Осташевского М.А.,
 
    при секретаре           Рощупкиной Ю.Ю.,
 
    с участием истца                                       Мойсияди К.К.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мойсияди К.К. к Барановой Л.В. о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Мойсияди К.К. обратился в Абинский районный суд с иском к Барановой Л.В., в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>. Требования мотивированы тем, что в 1996 году Баранова Л.В. выдала доверенность на Я. на продажу жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. В том же году истец приобрел у Я. по договору купли-продажи спорный жилой дом, ему были переданы ключи от дома и домовая книга. Ответчик переезжала на постоянное место жительство в Сибирь и обещала в ближайшее время приехать и оформить документы на имя Мойсияди К.К. Однако, с 1996 года по настоящее время Баранова Л.В. истец ответчицу не видел. Мойсияди К.К. проживает в спорном жилом доме с 1996 года по настоящее время. В связи с вышеизложенным, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.
 
    Истец Мойсияди К.К. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.
 
    Ответчик Баранова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и дне судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства.
 
    В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
 
    Исследовав материалы дела, учитывая мнение истца, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела следует, что Баранова Л.В. продала Мойсияди К.К. жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>.
 
    Также, из материалов дела следует, что Мойсияди К.К. с 1996 года по настоящее время проживает по адресу:<адрес>.
 
    Согласно представленным в судебное заседание квитанциям, Мойсияди К.К. оплачивает все коммунальные услуги за собственные денежные средства. Также, Мойсияди К.К. оплачивает налоги на имущество - жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>.
 
    Свидетель Я., допрошенная в судебном заседании показала, что в 1996 году Баранова Л.В. выписала на ее имя доверенность по три года для продажи жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>. Я. продала данный жилой дом Мойсияди К.К., который полностью оплатил его стоимость. Баранова Л.В. <данные изъяты>. Получив денежные средства она уехала на постоянное место жительства на Север. С 1996 года Мойсияди К.К. проживает в жилом доме, расположенном по адресу:<адрес>, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт жилого дома. Место нахождения Барановой Л.В. в настоящее время не известно. С 1996 года ответчик не оспаривала право собственности Мойсияди К.К. на вышеуказанный жилой дом.
 
    Свидетель Е., допрошенная в судебном заседании показала, что она является <данные изъяты> истца Мойсияди К.К. Я., действуя от имени Барановой Л.В. по нотариально заверенной доверенности, продала данный жилой дом Мойсияди К.К., который полностью оплатил его стоимость. С 1996 года Мойсияди К.К. проживает в жилом доме, расположенном по адресу:<адрес>, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт жилого дома, пользуется жилым домом как своим собственным. Место нахождения Барановой Л.В. в настоящее время не известно. С 1996 года ответчик не оспаривала право собственности Мойсияди К.К. на вышеуказанный жилой дом.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Судом установлено, что Мойсияди К.К. фактически владеет приобретенным имуществом более 17 лет и несет бремя его содержания, он не пропустил срок исковой давности и выбрал надлежащий способ защиты гражданских прав, обратившись с иском о признании права собственности, поскольку указанное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на приобретенный им объект недвижимости.
 
    Кроме того, принимая во внимание, что ответчиком Барановой Л.В. на протяжении 17 лет не было предпринято никаких мер по выселению Мойсияди К.К. из спорного жилого дома, а также, что после продажи жилого дома в 1996 году Баранова Л.В. самоустранилась от содержания жилого дома, а Мойсияди К.К. добросовестно, открыто и непрерывно пользовался жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>, как собственник, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, ст. ст. 235 - 237 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Мойсияди К.К. к Барановой Л.В. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
 
    Признать за Мойсияди К.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, <адрес>.
 
Решение суда является основанием для регистрации Абинским отделом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности Мойсияди К.К. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
    Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
 
    Председательствующий