Решение от 18 июня 2013 года №2-883/2013

    К делу № 2-883/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Кропоткин 18 июня 2013 года
 
    Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Волошина Г.Д.
 
    при секретаре Маргарян О.Г.,
 
    с участием истца – Ивановой Э.О.,
 
    представителя ответчика Верещагина В.А. – адвоката Трегубовой О.М., предоставившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ года и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой ФИО1 к Верещагину ФИО2, третье лицо: МОУФМС России по Краснодарскому краю в городе Кропоткине и Кавказском районе об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, признании прекратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета, суд
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    В Кропоткинский городской суд с иском обратилась Иванова Э.О. и просит устранить препятствия в осуществлении прав собственника на жилой дом, расположенный в городе <адрес>, признав Верещагина В.А. прекратившим права пользования жилым помещением; обязать МО УФМС России по Краснодарскому краю в городе Кропоткине и Кавказском районе снять с регистрационного учета Верещагина В.А., зарегистрированного в городе <адрес>
 
    В судебном заседании истец свои заявленные требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.
 
    Ответчик – Верещагин В.А в судебное заседание не явился, место нахождения его неизвестно. В связи с этим дело рассматривается в порядке ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика. О времени и месте рассмотрения дела ответчик уведомлен судом по последнему известному месту жительства, а именно по адресу: <адрес>
 
    Для защиты интересов ответчика Верещагина В.А., в качестве его представителя судом на основания ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Трегубова О.М. которая просит в интересах ответчика в иске отказать.
 
    Представитель Межрайонного Отдела УФМС Краснодарского края в г.Кропоткине и Кавказском районе – Чалова Н.А., в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, в котором просит рассмотреть настоящее дело по существу в ее отсутствие.
 
    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Изучение материалов дела показало, что истец на основании договора купли - продажи домовладения от 20 июня 2001 года, свидетельства о государственной регистрации права, выданного 23 июля 2001 года Краснодарским учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является собственником жилого дома, расположенного в городе <адрес>
 
    Ранее указанное домовладение на основании договора дарения от 17.12.1991 года принадлежало Верещагиной Л. И. С 27 августа 1994 года в спорном жилом доме значится ее сын – Верещагин В.А., который по указанному адресу не проживает с апреля 1999 года, выселился из него в добровольном порядке, куда выбыл неизвестно, это его последнее известное место жительства. Членом семьи истца ответчик никогда не был, общего хозяйства с ней не вел. Ответчик является членом семьи бывшего собственника спорного жилого дома, поскольку в соответствии со ст. 31 ЖК РФ «к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника».
 
    В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Это означает, что он вправе как фактически обладать им, так и извлекать из него полезные свойства, а также определять юридическую судьбу этого помещения.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, в связи с чем, суд, при сложившихся обстоятельствах, считает необходимым признать Верещагина В.А. прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным в городе <адрес> и снять с его с регистрационного учета, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении чинит истцу неудобства и препятствия в осуществлении прав собственника, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30 – 31 ЖК РФ, ст.ст. 292, 304 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Ивановой ФИО1 к Верещагину ФИО2, третье лицо: МОУФМС России по Краснодарскому краю в городе Кропоткине и Кавказском районе об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, признании прекратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Устранить препятствия в осуществлении прав собственника Ивановой ФИО1 на жилой дом, расположенный в городе <адрес> признав Верещагина ФИО2 прекратившим права пользования жилым помещением.
 
    Обязать МО УФМС России по Краснодарскому краю в городе Кропоткине и Кавказском районе снять с регистрационного учета Верещагина ФИО2, зарегистрированного в городе <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Кропоткинский городской суд в течение месяца.
 
    Судья - Волошин Г.Д.