Решение от 28 апреля 2014 года №2-883/14

    Дело № 2 – 883/ 14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Новокузнецк                         28 апреля 2014 г.
 
    Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:
 
    председательствующего судьи Катусенко С.И.
 
    при секретаре             Повар В.В.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Душкиной Н.А. к Администрации г. Новокузнецка, к МБУ «Дирекция ЖКХ» о признании членом семьи нанимателя и заключении договора найма жилого помещения,
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    Душкина Н.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать её членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: (ул...) – П.И.В. умершей, *..*..* г., обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка заключить с ней договор найма жилого помещения по вышеуказанному адресу.
 
    Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с поквартирной карточкой её сестра Петухова И.В. являлась нанимателем квартиры по адресу: (ул...).
 
    Так как другого жилья у неё, Душкиной Н.А., нет, то сестра прописала её в квартиру адресу: (ул...).
 
    *..*..* сестра П.И.В. снялась с регистрационного учета по данному адресу (ул...), вместе со своей семьей: мужем П.С.Н. и дочерью в связи с покупкой новой квартиры, съехала из квартиры на другой адрес: (ул...).
 
    С 25.08.2003 г. и по настоящее время она, Душкина Н.А., проживает в данной квартире.
 
    Она обратилась в МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка с заявлением - заключить договор найма. Однако, в заключение договора социального найма ей было отказано, поскольку она не является членом семьи нанимателя в соответствии со ст. 69 ЖК РФ и ей необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением для установления факта того, что она являлась членом семьи нанимателя.
 
    В период с 25.08.2003 г. по 28.04.2005 г. они с сестрой вели общее хозяйство, жили одной семьей, оплачивали коммунальные платежи, несли общие расходы по содержанию и ремонту жилья, покупали мебель, домашнюю утварь и продукты питания.
 
    Факт ведения общего хозяйства могут подтвердить соседи, проживающие по адресу (ул...). Кроме того, данный факт подтверждается: записью в поквартирной карте, квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг.
 
    Признание её, Душкиной Н.А., членом семьи нанимателя необходимо для заключения договора социального найма.
 
    В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации": «Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч.1 ст. 69 ЖК РФ, к которым относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
 
    К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства, как по восходящей, так и нисходящей линии.
 
    Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.»
 
    Истец Душкина Н.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, суду пояснила, что она и П.И.В. являются родными сестрами, у них одна мать А.В.Ф. ( М.В.Ф.). Она, Душкина, еще в 2006г. обращалась с заявлением в МУ « ДЕЗ» заключении с ней договора найма, ей также тогда отказали.Она продолжает проживать в квартире, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, содержит квартиру.
 
    Представитель ответчика Администрация г. Новокузнецка – Пепко К.Г. в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда на основании имеющихся в деле доказательств в соответствии с действующим законодательством РФ.
 
    Представитель ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв и заявление, в котором сообщает, что МБУ «Дирекция ЖКХ» не имеет правовых оснований для заключения с Душкиной Н.А. договора найма жилого помещения по адресу: (ул...), просит рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на основании имеющихся в деле доказательств в соответствии с действующим законодательством РФ.
 
    Свидетель П.В.В. суду пояснил, что он является другом брата истицы, знает и Душкину и П., истица стала жить в квартире с сестрой где- то с 2002г., они вели общее хозяйство, покупали мебель, он помогал заносить и устанавливать. Сестры спали на кровати, дочь П. на диване.
 
    Судом исследованы письменные материалы дела:
 
    - копия свидетельства о рождении А.Н.А. родителями которой являются А.А.А., А.В.Ф. (л.д. 5);
 
    - справка о заключении брака 03.08.1973г. между А.А.А.. и Ф.В.Ф. (л.д. 6);
 
    - справка о заключении брака 26.06.1992 г. между Д.А.А. и А.А.А., которой после заключения брака присвоена фамилия Душкина (л.д. 6);
 
    - справка о рождении М.И.В., матерью которой является М.В.Ф. (л.д. 6, оборот);
 
    - справка о заключении брака 27.09.1996 г. между Б.Е.В. и М.И.В., которой после заключения брака присвоена фамилия Балакина (л.д. 7);
 
    - справка о заключении брака 13.04.2012 г. П.С.Н. и Б.И.В. которой после заключения брака присвоена фамилия П. (л.д. 6, оборот);
 
    - справка о заключении брака 18.06.1977 г. между М.В.А. и А.В.Ф. которой после заключения брака присвоена фамилия М. (л.д. 7);
 
    - копия поквартирной карточки по адресу: (ул...), наниматель которого являлась Б.И.В., снята с регистрационного учета 28.04.2005 г., с 23.08.2003 г. на регистрационном учете значится зарегистрированной её сестра Душкина Н.А. (л.д. 10);- уведомление об отказе Душкиной Н.А. в предоставлении муниципальной услуги «Заключение договоров найма (социального найма) жилых помещений муниципального жилищного фонда специализированного жилищного фонда и жилищного фонда коммерческого использования», в связи с тем, что Душкиной Н.А. не представлен документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: (ул...) МБУ «Дирекция ЖКХ» отсутствуют правовые основания для удовлетворения её заявления (л.д. 9).
 
    Принимая во внимание доводы истца, представителя ответчика Администрации г. Новокузнецка, принимая во внимание письменный отзыв представителя ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ», исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, а рассмотрение дела возможно в отсутствие не явившихся лиц.
 
    В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
 
    В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
 
    ст. 69 ч. 1 ЖК РФ предусматривает, что «1. К членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
 
    2.члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности».
 
    В соответствии со ст. 67 п. 3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
 
    1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
 
    2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
 
    3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
 
    4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
 
    5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
 
    6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
 
    Согласно ст. 70 ч. 1 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своих детей и родителей …других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
 
    В соответствии со ст. 82 ч. 2 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
 
    Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (ул...) являлась П.И.В. кроме неё с 25.08.2003 г. на регистрационном учете значится зарегистрированной её родная сестра Душкина Н.А. (л.д. 10).
 
    *..*..* наниматель П.И.В. снялась с регистрационного учета по адресу (ул...) связи с покупкой новой квартиры и выехала из квартиры и стала проживать по адресу: (ул...).
 
    *..*..* наниматель спорного жилого помещения П.И.В. умерла (л.д. 8).
 
    В период с 25.08.2003 г. по 28.04.2005 г. Душкина Н.А. с сестрой П.И.В. проживали совместно в квартире, вели общее хозяйство, оплачивали коммунальные платежи, несли общие расходы по содержанию и ремонту жилья, покупали мебель, предметы домашнего обихода, продукты питания.
 
    С 25.08.2003 г. с момента регистрации и по настоящее время Душкина Н.А. проживает в данной квартире, выполняет обязанности члена семьи нанимателя, предусмотренные ст.67 ЖК РФ.
 
    Судом достоверно установлено, что Душкинка Н.А. вселена в квартиру как член семьи нанимателя П.И.В. является её родной сестрой, проживала постоянно в спорном жилом помещении, несла совместно с нанимателем и несет в настоящее время все обязанности, предусмотренные жилищным законодательством по содержанию жилья, по оплате жилищных и коммунальных услуг, использует жилое помещение по назначению, проживая в нем, обеспечивает его сохранность, поддерживает в надлежащем состоянии.
 
    Проживая совместно с нанимателем жилой площади – П.И.В., Душкина Н.А., будучи вселенная как член семьи, приобрела право пользования жилым помещением, которое до настоящего времени не утратила.
 
    Доводы и доказательства, приведенные представителем истцов ответчиками не оспорены, в связи с чем, суд в соответствии со ст. ст. 56, 55 ГПК РФ полагает, что истец Душкина Н.А. доказала обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
 
    Истец Душкина Н.А. была вселена нанимателем в жилое помещение по адресу: (ул...) как член семьи нанимателя, вела с ней общее хозяйство, приобрела право пользования указанным жилым помещением, а потому её следует признать членом семьи нанимателя жилого помещения по (ул...) – П.И.В., а потому считает необходимым обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» заключить договор найма на жилое помещение с Душкиной Н.А.
 
    Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш ИЛ:
 
    Признать Душкину Н.А., *..*..* года рождения, членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: (ул...) – П.И.В., умершей *..*..* года.
 
    Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекцию Жилищно-коммунального хозяйства» г. Новокузнецка заключить с Душкиной Н.А., *..*..* года рождения, договор найма жилого помещения по адресу: (ул...).
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья                        С.И. Катусенко
 
    Решение принято в окончательной форме 05.05.2014 г.
 
    Судья                        С.И. Катусенко