Решение от 15 августа 2014 года №2-883/14

Дело № 2-883/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    15 августа 2014 года г. Череповец
 
    Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
 
    судьи Слягиной И.Б.,
 
    при секретаре Мишенёвой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябковой Т.И. к Фурсаеву В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У с т а н о в и л:
 
    Рябкова Т.И. обратилась в суд с иском к Фурсаеву В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением по тем основаниям, что она является нанимателем квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 46,8 кв. метров, в том числе жилой 29,5 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>. В квартире постоянно зарегистрированы: Рябкова Т.И. (наниматель), Рябкова Д.В. (дочь), Р. (дочь), Рябков В.А. (супруг), Фурсаев В.И. (брат).
 
    Ответчик Фурсаев В.И., с 2003 года, не проживает в данной квартире, не оплачивает коммунальные платежи, не производит текущий ремонт помещения, не исполнять другие обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения.
 
    Препятствия для проживания ответчика в спорной квартире не чинились, он добровольно в 2003 году выехал в другое место жительство, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, а также вывез все свои вещи. Требований о вселении ответчик в установленном законом порядке к истцу не предъявлял.
 
    Просила признать ответчика Фурсаева В.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Рябкова Т.И., являющаяся законным представителем несовершеннолетних Рябковой Д.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ее представитель – по доверенности Лужина О.А. свои исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснили, что ответчик Фурсаев В.И. добровольно ушел из дома в неизвестном направлении в октябре 2003 года, когда их мать – Ф. заболела. С собой ответчик забрал все принадлежащие ему вещи – одежду. С указанного времени Фурсаев В.И. по месту своей регистрации не появлялся, место его жительства им неизвестно, розыском ответчика занимаются судебные приставы-исполнители. От участкового – М. им известно, что ответчик проживает с сожительницей, ведет аморальный образ жизни, неоднократно судим. Никаких попыток возвратиться в спорную квартиру Фурсаев В.И. не предпринимал, препятствий в проживании в данной квартире ему никто не чинил. Ключи от указанного жилого помещения у ответчика были. Фурсаев никаких расходов по содержанию квартиры не несет. Неприязненных отношений между ответчиком, истцом и членами семьи истца нет. Ответчик не являлся членом семьи истца, совместного хозяйства с ней не вел.
 
    Ответчик Фурсаев В.И. в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно.
 
    Представитель ответчика Фурсаева В.И. – адвокат Крылова Е.М., назначенная судом на основании ст. 50 ГПК РФ, в связи с неизвестностью фактического места жительства ответчика Фурсаева В.И., в судебном заседании пояснила, что не имеет возражений против удовлетворения исковых требований Рябковой Т.И. о признании ответчика Фурсаева В.И. утратившим право пользования жилым помещением, исковые требования основаны на законе, поскольку ответчик по месту регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире нарушает права Рябковой Т.И.
 
    Представитель третьего лица - администрации Тоншаловского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв, в котором указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Представитель третьего лица – администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть в их отсутствие, указал, что не возражают против удовлетворения исковых требований.
 
    Третье лицо – Рябков В.А. в судебном заседании пояснил, что считает исковые требования Рябковой Т.И. обоснованными. Ответчик не проживает в спорной квартире с 2003 года, никаких попыток для вселения Фурсаев В.И. не предпринимал.
 
    В судебном заседании третье лицо - Р. с исковыми требованиями согласилась.
 
    Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля Б., изучив материалы дела, документы, представленные лицами, участвующими в деле, приходит к следующему.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» дано разъяснение о том, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
    Из исследованных в судебном заседании документов: типового договора найма жилого помещения № 615 от 21.10.2010 года, дополнительного соглашения № 703 от 06.02.2014 года к договору социального найма № 615 от 21.10.2010 года, постановления администрации Тоншаловского сельского поселения от 28.12.2006 года № 99, следует, что Рябкова Т.И. является нанимателем двухкомнатной квартиры, площадью 46,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Из справки администрации Тоншаловского сельского поселения № 973 от 22 февраля 2014 года следует, что в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства Рябкова Т.И., Рябкова Д.В., Р., Рябков В.А., Фурсаев В.И..
 
    Из пояснений лиц, участвующих в деле, в судебном заседании следует и подтверждается показаниями свидетеля, квитанциями по оплате коммунальных платежей, что Фурсаев В.И. не проживает по вышеуказанному адресу с 2003 года, личных вещей, принадлежащих ответчику, в указанной квартире нет, Фурсаев В.И. расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось, Фурсаев В.И. прекратил пользоваться жилым помещением добровольно.
 
    С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик Фурсаев В.И. в 2003 году в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, что является основанием для прекращения его права по пользованию данным жилым помещением.
 
    Поскольку ответчик не проживает по месту регистрации, а лишь сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, то есть злоупотребляет правом, что не может быть признано обоснованным согласно п. 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковые требования о признании ответчика утратившим право на жилое помещение подлежат удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    С учетом изложенного, суд считает необходимым вынести решение об удовлетворении исковых требований и признать Фурсаева В.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Рябковой Т.И. к Фурсаеву В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Фурсаева В.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать с Фурсаева В.И. в пользу Рябковой Т.И. в возврат госпошлины 200 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья
 
    Согласовано
 
    Судья Череповецкого районного суда И.Б. Слягина