Решение от 04 февраля 2014 года №2-882/2014

Дело №2-882/2014
 
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    город Ярославль 04 февраля 2014 года
 
    Кировский районный суд г. Ярославля в составе:
 
    председательствующего судьи Фирсова А.Д.,
 
    при секретаре Беркович Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к Худяковой Е.Е., Кашкарову А.В. о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату,
 
установил:
 
    Худяковой Е.Е. на праве собственности принадлежит <адрес>. Также в указанной квартире по месту пребывания проживает Кашкаров А.В..
 
    ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» обратилось в суд с иском к Худяковой Е.Е., Кашкарову А.В. о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату. Исковые требования основаны на том, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за содержание жилья и коммунальные услуги. За несвоевременную оплату ответчики обязаны оплатить неустойку(пени) в размере 1618,60 рублей. Просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальным платежам в размере 53161,55 рублей, пени – 1618,60 рублей, а также возместить расходы по оплате услуг представителя в размере 3260 рублей и по оплате госпошлины в сумме 1843,40 рублей.
 
    ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, указав, что заявленные требования поддерживает против вынесения заочного решения не возражает.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.
 
    В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
 
    Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из выписки из домовой книги ответчику Худяковой Е.Е. на праве собственности принадлежит <адрес>
 
    По общему правилу, установленному ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно требованиям ч.1 ст.153, ч.3 ст.31 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    На основании ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В силу положений ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    В соответствии ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В соответствии с положениями ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги; взносы на капитальный ремонт. При этом положениями части 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Таким образом, законом прямо предусмотрена мера ответственности за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно представленных суду сведений по лицевому счету <адрес> задолженность по коммунальным платежам за пользование спорным жилым помещением и по содержанию жилого помещения и общего имущества составляет 53161,55 рублей, согласно представленному расчету пеней их сумма на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1618,60 рублей, суд соглашается с представленным расчетами, так как они соответствуют требованиям закона, а ответчиками иного расчета задолженности не представлено.
 
    При этом, суд отмечает, что убедительных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики должны были вносить плату за коммунальные услуги в сумме меньшей, чем начислялось управляющей организацией в деле не имеется.
 
    Вместе с тем, доказательств того, что Кашкаров А.В. находится в родственных отношениях с Худяковой Е.Е. суду не представлено, с учетом того, что в <адрес> он зарегистрирован временно, по месту пребывания, оснований полагать, что он является членом семьи Худяковой Е.Е., до настоящего времени проживает в указанном жилом помещении и должен нести обязанность по оплате коммунальных услуг и ремонту и содержанию жилья не имеется.
 
    В силу изложенного в удовлетворении требований о взыскании с Кашкарова А.В. денежных средств суд истцу отказывает.
 
    Истцом также заявлены требования о взыскании в солидарном порядке расходов, понесенных им.
 
    Поскольку исковые требования о взыскании суммы долга и пеней удовлетворены, с учетом степени сложности настоящего дела, объема оказанных представителем услуг в рамках заключенного договора, суд считает заявленный истцом размер расходов на оплату услуг представителя разумным и обоснованным, в связи с чем, указанные расходы подлежат взысканию с Худяковой Е.Е. в пользу истца в размере по 3200 рублей.
 
    В связи с удовлетворением исковых требований ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» на основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с Худяковой Е.Е. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию 1843,40 рублей.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Худяковой Е.Е. в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53161,55 рублей, пени за нарушение сроков внесения платежей в сумме 1618,60 рублей, в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя3260 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1843,40 рублей, а всего взыскать 59883,55 рублей.
 
    В части заявленных требований к Кашкарову А.В. отказать.
 
    Ответчиками может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента его получения.
 
    По истечении указанного срока в течение месяца дней решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.
 
    Судья А.Д. Фирсов