Решение от 20 марта 2013 года №2-882/13

    Дело № 2 – 882/13 <данные изъяты>
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    20 марта 2013 года г.Тверь
 
    Московский районный суд г.Твери в составе
 
    председательствующего судьи Багаевой В.Н.
 
    при секретаре Соколовой Ю.А.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васина В.А. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области, ОАО «Тверской экскаваторный завод» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л:
 
    Васин В.А. обратился в суд с иском к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области,, ОАО «Тверской экскаваторный завод» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска истец указал, что решением Московского районного суда г.Твери от 02 мая 2012 года за ним признано право пользования комнатой № в <адрес> в г.Твери, установлено, что истец и Гаврилов Ю.Н. имеют равные права на приватизацию спорного жилого помещения. Гаврилов Ю.Н. отказался от участия в приватизации жилого помещения. Истец не участвовал в приватизации жилых помещений, обратился с заявлением о передаче занимаемой комнаты в собственность, в приватизации жилого помещения отказано, поскольку отсутствуют сведения о регистрации ранее возникших прав на жилое помещение. Истец просит признать за ним право собственности на комнату № в <адрес> в г.Твери в порядке приватизации.
 
    В судебное заседание истец Васин В.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
 
    Представитель истца Румянцева Н.В. в судебном заседании поддержала исковые требования.
 
    Представители ответчиков территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области, ОАО «Тверской экскаваторный завод», третьего лица ТСЖ «Озерная. 16» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, возражений по иску не представили.
 
    Третье лицо Гаврилов Ю.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался заказной корреспонденцией, которая возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
 
    В соответствии со ст. 61 ч. 2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Вступившим в законную силу решением Московского районного суда г.Твери от 02 мая 2012 года по иску Васина В.А. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области, ОАО «Тверской экскаваторный завод», администрации г.Твери, департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери, Гаврилову Ю.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, встречному иску Гаврилова Ю.Н. к Васину В.А., Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области, ОАО «Тверской экскаваторный завод», администрации г.Твери о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации постановлено: Признать за Васиным В.А. право пользования комнатой № в <адрес> в г.Твери. В удовлетворении исковых требований Васина В.А. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области, ОАО «Тверской экскаваторный завод», администрации г.Твери, департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери, Гаврилову Ю.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать. В удовлетворении исковых требований Гаврилова Ю.Н. к Васину В.А., Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области, ОАО «Тверской экскаваторный завод», администрации г.Твери о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать.
 
    Решением суда установлено, что спорное жилое помещение расположено в доме, ранее используемом ОАО «Тверской экскаваторный завод» в качестве общежития. Согласно договору Министерства строительного, дорожного и коммунального машиностроения СССР и Калининского экскаваторного завода от 01 августа 1989 года Арендное предприятие «Тверской экскаваторный завод» приняло в аренду производственные здания, сооружения, оборудование, жилой фонд, объекты социально-культурного комплекса и оборотные средства, остающиеся государственной собственностью на срок до 2000 года. По условиям дополнительного соглашения к данному договору и на основании решения Комитета по управлению имуществом Тверской области от 01 июля 1992 года № 127 «О приватизации арендного предприятия «Тверской экскаваторный завод» объекты социальной сферы, в том числе жилой фонд не включаются в состав выкупаемого имущества и передаются Комитетом по договору после выкупа. По договору между Комитетом по управлению имуществом Тверской области и ОАО «Тверской экскаваторный завод», согласованному с Московским районным Советом народных депутатов 26 августа 1992 года, Комитет передал предприятию объекты жилья и соцкультбыта в оперативное управление, а предприятие обязалось использовать их по назначению и согласованию с Московским районным Советом народных депутатов вплоть до включения данных объектов в состав муниципальной собственности.
 
    Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
 
    Норма, содержащая запрет на приватизацию в составе имущественного комплекса унитарного предприятия жилищного фонда и объектов его инфраструктуры, установлена и в статье 30 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
 
    Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан. Законом не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.
 
    На основании ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
 
    Общежитие, ранее переданное ОАО «Тверской экскаваторный завод» в оперативное управление, с введением в действие Жилищного кодекса РФ, утратило статус ведомственного общежития и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма. Общежитие подлежит передаче в муниципальную собственность с сохранением жилищных прав граждан, включая право на приватизацию. До настоящего времени общежитие не передано в муниципальную собственность, что нарушает права граждан на приватизацию жилого помещения. В связи с чем, признание права собственности на указанные жилые помещения возможно в судебном порядке.
 
    Решением Московского районного суда г.Твери от 02 мая 2012 года установлено, что ОАО «Тверской экскаваторный завод», реализуя свои полномочия по использованию общежития, приняло решение о предоставлении спорной комнаты в общежитии 24 декабря 1996 года Гаврилову Ю.Н. и 22 января 2008 года Васину В.А., в соответствии с нормой предоставления жилого помещения в общежитии.
 
    Васин В.А. и Гаврилов Ю.Н. обращались в суд с требованиями о признании за каждым из них права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. В удовлетворении требований отказано, поскольку судом установлено, что Васин В.А. и Гаврилов Ю.Н. имеют право пользования спорным жилым помещением, за ними может быть признано право общей долевой собственности на жилое помещение в равных долях. Однако, с такими требованиями стороны не обратились, поскольку оспаривали право пользования другой стороны спорным жилым помещением.
 
    Васин В.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение, указав иные основания. Гаврилов Ю.Н., не оспаривая право Васина В.А. на приватизацию спорной комнаты, отказался от участия в приватизации, оформив 09 февраля 2013 года заверенный нотариусом отказ от участия в приватизации спорной комнаты и согласие о не включении его в договор приватизации жилого помещения.
 
    Решением Московского районного суда г.Твери от 02 мая 2012 года установлено и из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что истец не участвовал в приватизации жилых помещений, приобрел право на приватизацию жилого помещения.
 
    На основании ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Решением Московского районного суда г.Твери от 02 мая 2012 года установлено, что право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.
 
    Указанные обстоятельства препятствуют истцу реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. Несоблюдение ответчиком требования закона об обязательной государственной регистрации права на недвижимое имущество не может ограничивать право истца на приватизацию спорного жилого помещения.
 
    Судом не установлены основания, препятствующие передаче спорной комнаты в собственность граждан. В связи с чем, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Васиным В.А. право собственности на комнату № в <адрес> в г.Твери.
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий подпись В.Н.Багаева