Дата принятия: 27 января 2014г.
Номер документа: 2-88/2014
Гр.дело № 2-88/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Асино 27 января 2014 года
Асиновский городской суд Томской области в составе:
председательствующего - Дубакова А.Т.,
при секретаре – Качаровой Ж.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Асино Томской области материалы гражданского дела по искуЮдина А.П. к администрации Асиновского района о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Юдин А.П. обратилсяь в суд с иском к администрации Асиновского района о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: .
В обоснование указано, что /дата/Юдин А.П. приобрел у , в лице конкурсного управляющего А., нежилое помещение, расположенное в нежилом здании (гаража) по адресу: . Нежилое здание, в котором было приобретено вышеуказанное нежилое помещение, принадлежало на праве собственности на основании Плана приватизации ГП Асиновский от /дата/, утв. Председателем комитета по управлению госимуществом Томской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/сделана запись регистрации №и /дата/выдано свидетельство о государственной регистрации права серия . В установленном законом порядке переход права собственности на указанный объект недвижимости Юдин А.П. не зарегистрировал, /дата/предприятие по решению суда было ликвидировано. Никаких имущественных претензий ответчик к истцу не имеет. /дата/постановлением Главы Асиновского городского поселения № 89, вышеуказанному нежилому помещению присвоен новый адрес по фактическому местонахождению: . Нежилое помещение в установленном законом порядке поставлено на кадастровый учет.
Истец Юдин А.П. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя.
В судебном заседании представитель истца – Бескишкина Л.А. исковые требования Юдина А.П. поддержала в полном объеме, в их обоснование привела те же доводы, что в заявлении, дополнив, что договор купли-продажи от /дата/отвечает требованиям, предъявляемым законом к договорам купли-продажи и является заключенным. Сторонами достигнуто соглашение по существенным условиям, касающимся предмета и цены, а также соблюдена письменная форма в соответствии со статьями 432, 433, 434, 550 ГК РФ. Условия договора Юдиным А.П., как покупателем выполнены, что подтверждается п.4.3. вышеуказанного договора и Актом приема-передачи недвижимого имущества от /дата/. Никаких имущественных претензий ответчик к истцу не имеет.
Представитель ответчика – администрации Асиновского района – Арестова Ю.С. в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, согласно которому администрация Асиновского района Томской области не имеет возражений против удовлетворения заявленных требований. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.
При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПР РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – администрации Асиновского района.
Выслушав представителя истца Бескишкину Л.А., изучив представленные письменные доказательства, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст.432,433 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст.224 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В судебном заседании установлено, что спорное имущество приобретено Юдиным А.П. по договору купли-продажи от /дата/, обязательство по которому на момент рассмотрения дела в суде исполнены сторонами надлежащим образом.
Юдиным А.П. уплачена стоимость объекта недвижимости, имущество передано продавцом и принято покупателем по акту приема-передачи от /дата/.
В установленном законом порядке переход права собственности на указанный объект недвижимости Юдин А.П. не зарегистрировал, /дата/предприятие по решению суда было ликвидировано.
/дата/Постановлением Главы Асиновского городского поселения № 89, вышеуказанному нежилому помещению площадью 297,2 кв.м, присвоен новый адрес по фактическому местонахождению: .
Нежилое помещение в установленном законом порядке поставлено на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.
Таким образом, суд считает, что стороны договора достигли соглашения по всем его существенным условиям, фактически их исполнили, что свидетельствует о сложившихся отношениях по купле-продаже имущества.
Доводы истца надлежащим образом подтверждаются представленными в материалах дела доказательствами.
Поскольку истцом надлежащим образом в полном объеме исполнены обязательства по договору купли-продажи путем внесения платы за приобретаемый объект имущества, в силу статей 12, 209, 310 Гражданского кодекса Российской федерации, он вправе требовать защиты своих прав, в том числе, путем предъявления иска о признании права собственности на него.
Обстоятельства приобретения и передачи имущества установлены, сторонами не оспаривались.
Исходя из установленных обстоятельств дела, подробного анализа представленных доказательств в их совокупности, принимая во внимание, что ответчик - администрация Асиновского района факт отчуждения в собственность Юдину А.П. спорного имущества не оспаривала, против удовлетворения исковых требований не возражала, полагая их законными и обоснованными, суд считает, что исковые требования Юдина А.П. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Юдина А.П. к администрации Асиновского района - удовлетворить.
Признать за Юдиным А.П. право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через канцелярию Асиновского городского суда Томской области.
Судья А.Т. Дубаков
