Дата принятия: 02 июля 2014г.
Номер документа: 2-88/2014
Дело № 2-88/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 июля 2014 года
с. Лопатино
Лопатинский районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Абрамова А.М.
при секретаре Давыдовой Э.Ю.,
с участием истца Давыдовой М.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Лопатинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску Давыдовой Мавлюди Рафаиловны, Давыдова Рифатя Якубовича, Давыдовой Софьи Рифатовны, Давыдова Азата Рифатовича к администрации Лопатинского сельского совета Лопатинского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество.
УСТАНОВИЛ:
Давыдова М.Р., Давыдов Р.Я., Давыдова С.Р., Давыдов А.Р. обратились в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование своих требований, что <дата> между ними и Лопатинским ЖКХ был заключен договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 40,9 кв.м, в том числе жилой площадью 26,72 кв.м, согласно которому они являются покупателем и собственниками указанной квартиры. <дата> они обратились в службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру, но при проверке документов была выявлена ошибка в написании имени истца Давыдовой М.Р. – вместо правильного «Мавлюдя» написано «Мавлюда». Кроме того, в договоре приватизации в разделе «Адреса сторон» адрес покупателя указан неполно: только улица, номер дома и номер квартиры. В связи с допущенными ошибками и неточностями при оформлении договора приватизации они не имеют возможности произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру.
Просят суд считать квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 40,9 кв.м, переданной им в собственность по договору о передаче квартиры в собственность граждан от <дата>, заключенному между ними и Лопатинским ЖКХ. Признать за истцами право собственности каждого на 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 40,9 кв.м, в том числе жилой площадью 26,72 кв.м.
В судебном заседании истец Давыдова М.Р. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.
Истцы Давыдов Р.Я., Давыдова С.Р., Давыдов А.Р. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, в своих заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствии, настаивают на удовлетворении исковых требованиях.
Представитель ответчика администрации Лопатинского сельского совета Лопатинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, в заявлении указывает, что с иском согласен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, проверив материалы дела, допросив свидетеля, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ордеру № от <дата>, выданному Администрацией Лопатинского совета Давыдовой Мавлюде Рафаиловне на семью из четырех человек представлена двухкомнатная квартира <адрес>.
Получив указанный ордер на вселение в квартиру, Давыдова М.Р., стала нанимателем данного жилого помещения со всей совокупностью прав и обязанностей, предусмотренных для нанимателя.
Свидетель А.Т.И. показала, что семью Давыдовой М.Р. знает давно, проживают в одном многоквартирном доме № <адрес>, она в квартире №, Давыдова М.Р. с семьей в квартире №. Других граждан с данной фамилией, кроме семьи Давыдовой, в доме не проживают.
Как следует из ст.54.1 ЖК РСФСР (в ред. Закона РСФСР от 06 июля 1991 года № 1552-1) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.
Аналогичные положения содержатся в ст.2 Закона РСФСР № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04 июля 1991 года, согласно которой граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из заявления о приватизации жилья от <дата> видно, что Давыдова М.Р., проживающая по адресу <адрес>, просит разрешить приобрести в общую собственность квартиру на 4 человек.
Согласно договору на передачу квартиры в собственность, заключенному <дата>, ГУП «Лопатинское ЖКХ», передало в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,9 кв.м, в том числе жилой площадью 24,4 кв.м, Давыдовой Мавлюде Рафаиловне, Давыдову Рифатю Якубовичу, Давыдовой Софье Рифатовне, Давыдову Азату Рифатовичу. Данный договор был зарегистрирован в администрации села Лопатино <дата>.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера № серии ПА, выданного <дата> администрацией Лопатинского сельсовета Пензенской области Давыдовой Мавлюде Рафаиловне предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на семью из четырех человек, в состав семьи кроме нее включены: муж Давыдов Р.Я., сын Давыдов А.Р., дочь Давыдова С.Р. (л.д.10).
<дата> ГУП «Лопатинское ЖКХ», выступившим в качестве продавца, в лице начальника архитектурно-планировочного бюро К.Р.И., действующей на основании доверенности, заключен договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 40,9 кв.м, в том числе жилой площадью 24,4 кв.м, покупателями по договору указаны Давыдова Мавлюда Рафаиловна, Давыдов Рифать Якубович, Давыдова Софья Рифатовна, Давыдов Азат Рифатович. В разделе «Адреса сторон» указан адрес покупателей: <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации Лопатинского сельсовета Лопатинского района Пензенской области <дата> (л.д.6).
Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд считает, что за Давыдовой М.Р., Давыдовым Р.Я., Давыдовым А.Р., Давыдовой С.Р. следует признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,9 кв.м, в том числе жилой площадью 26,72 кв.м, переданную им по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному <дата>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Давыдовой Мавлюди Рафаиловны, Давыдова Рифатя Якубовича, Давыдова Азата Рифатовича, Давыдовой Софьи Рифатовны удовлетворить.
Считать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,9 кв.м, в том числе жилой площадью 26,72 кв.м, переданной в собственность Давыдовой Мавлюди Рафаиловны, Давыдова Рифатя Якубовича, Давыдова Азата Рифатовича, Давыдовой Софьи Рифатовны по договору приватизации от <дата>, заключенному между ними и ГУП «Лопатинское ЖКХ».
Признать за Давыдовой Мавлюдей Рафаиловной, Давыдовым Рифатем Якубовичем, Давыдовым Азатом Рифатовичем, Давыдовой Софьей Рифатовной право собственности каждого на 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 40,9 кв.м, в том числе жилой площадью 26,72 кв.м., переданную им по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному <дата>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Лопатинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий: А.М. Абрамов
