Дата принятия: 07 апреля 2014г.
Номер документа: 2-88/2014
№ 2-88/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 апреля 2014 г. г.Суоярви
Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Золотовской Л.А.,
при секретаре Наримановой Е.Г.,
с участием истца Новосельцева А.И., представителя истца ФИО6, ответчика Андриановой Т.И., представителя ответчика ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новосельцева А.И. к Андриановой Т.И., Главе Суоярвского муниципального района, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК о признании недействительными постановления, акта приемки в эксплуатацию гаража, свидетельства о праве собственности на здание гаража, прекращении права собственности и аннулировании записи о регистрации права,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с настоящим иском по тем мотивам, что в хх.хх.хх г. ему был предоставлен земельный участок под строительство гаража в районе .... Истцом данный гараж был возведен. В хх.хх.хх г. Новосельцевым А.И. было написано заявление об отказе от ранее предоставленного земельного участка, право аренды истца на земельный участок было прекращено. Этим же постановлением Андриановой Т.И. был предоставлен земельный участок площадью ... кв.м. под строительство двух гаражей в ... Между тем, ответчиком никакого строительства не велось. В хх.хх.хх г. истец узнал, что построенный им гараж оформлен в собственность его сестры Андриановой Т.И., в хх.хх.хх г. были утверждены акты госкомиссии по приемке в эксплуатацию зданий вновь построенных гаражей Андриановой Т.И. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просил признать недействительными постановление № от хх.хх.хх г. Главы местного самоуправления ... «Об утверждении актов Госкомиссии от хх.хх.хх г. по приемке в эксплуатацию гаражей в ... Андриановой Т.И.», акт приемки в эксплуатацию гаража Андриановой Т.И. от хх.хх.хх г., свидетельства на право собственности на здание гаража от хх.хх.хх г. В дальнейшем требования стороной истца были увеличены, истец также просил прекратить право собственности Андриановой Т.И. на гараж, аннулировать соответствующую запись о регистрации права.
Истец и его представитель ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в иске. Истец указал, что гараж был им возведен в хх.хх.хх г. без оформления арендных отношений, никакие документы на гараж им не оформлялись, никаких налогов (арендной платы) он не вносил, в хх.хх.хх г. отказался от предоставленного ему земельного участка, поскольку разводился с супругой и не хотел, чтобы гараж был разделен как совместно нажитое имущество, при разделе совместно нажитого имущества отрицал факт принадлежности ему гаража. Пояснил, что Андрианова Т.И. фактически строительство гаража не вела, оформила в собственность гараж, который был возведен им (истцом) в хх.хх.хх г..
Ответчик Андрианова Т.И. и ее представитель ФИО7 в судебном заседании с иском не согласились. Андрианова Т.И. пояснила, что действительно гараж возводился силами истца и их отца, однако деньги давала она (ответчик), истец материально в строительство гаража не вкладывался, ему платили за работу, гараж строился для нее.
Представитель третьего лица АМО «...» в судебное заседание не явился, о его проведении извещен, ранее представитель третьего лица ФИО5 в суде полагала заявленные требования необоснованными.
Иные участвующие в деле лица своих представителей в судебное заседание не направили, о его проведении извещены судом, представлены возражения на иск.
Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам
В силу пункта 1 статьи 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Кодекса.
Согласно положениям ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что постановлением Главы местного самоуправления ... № от хх.хх.хх г. Новосельцеву А.И. был предоставлен в долгосрочную аренду сроком до ... лет земельный участок под строительство гаража с правом ее продления или выкупа в собственность площадью ... кв.м. в районе ... у .... Указано на необходимость приступить к строительству после заключения договора аренды с ... комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. Как следует из пояснений стороны истца, гараж был возведен им в хх.хх.хх г., однако договор аренды им не заключался, никаких налогов (арендных платежей) он не платил за все время пользования, документы на гараж и земельный участок им не оформлялись.
Из материалов дела следует, что постановлением № от хх.хх.хх г. на основании заявления Новосельцева А.И. было прекращено его право аренды на пользование земельным участком площадью ... кв.м. в ... участок отнесен к землям запаса города. Этим же постановлением Андриановой Т.И. был предоставлен земельный участок площадью ... кв.м. под строительство двух индивидуальных гаражей в ... в аренду сроком на ... лет с правом ее продления или выкупа участка в собственность. хх.хх.хх г. между администрацией ... и Андриановой Т.И. заключен договор аренды данного земельного участка. Постановлением Главы местного самоуправления ... № от хх.хх.хх г. был утвержден акт госкомиссии от хх.хх.хх г. по приемке в эксплуатацию зданий вновь построенных гаражей, в т.ч. Андриановой Т.И. по ..., предложено зарегистрировать право собственности на домовладение зданиями гаражей. Согласно акту приемки в эксплуатацию гаража по адресу ... от хх.хх.хх г. фактический застройщик Андрианова Т.И. построила гараж со стенами из кирпича, комиссия считает, что гараж пригоден для применения по прямому назначению, принять его в эксплуатацию. Свидетельство о государственной регистрации права на здание гаража по адресу ... оформлено Андриановой Т.И. хх.хх.хх г..
Судом также установлено, что Андрианова Т.И. является собственником земельного участка площадью ... га в ... (свидетельство о государственной регистрации права от хх.хх.хх г.), данный участок был выделен под ИЖС.
С учетом изложенного выше, установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, принимая во внимание, что право собственности на известное здание гаража оформлено Андриановой Т.И. с соблюдением требований действующего законодательства, адресом объекта является дом № по .... В свою очередь, от права аренды на земельный участок у дома № истец отказался, с его слов, гараж был возведен им в отсутствие надлежащим образом оформленных арендных отношений, как-то было предписано известным постановлением.
Суд также учитывает и то обстоятельство, что действующим законодательством не предусмотрено признание недействительным свидетельства о гос.регистрации права, имея в виду, что таковое лишь констатирует факт наличия у заинтересованного лица соответствующего права, удостоверяет гос.регистрацию такого права на основании записей ЕГРП, на существование зарегистрированного права факт наличия либо отсутствия такого свидетельства, как и факт принятия оспариваемого постановления, а также утверждения оспариваемого акта, не влияют.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Новосельцева А.И. к Андриановой Т.И., Главе Суоярвского муниципального района, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК о признании недействительными постановления, акта приемки в эксплуатацию гаража, свидетельства о праве собственности на здание гаража, прекращении права собственности и аннулировании записи о регистрации права отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Суоярвский районный суд РК.
Судья: Л.А. Золотовская
Мотивированное решение изготовлено 07.04.2014
Последний день подачи апелляционной жалобы 08.05.2014
