Решение от 02 июня 2014 года №2-88/2014

Дело № 2-88/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Звериноголовское. 2 июня 2014 года.
 
    Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:
 
    председательствующего судьи Антонова Н.И.,
 
    при секретаре судебного заседания Абалкановой Б.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катуниной Евдокии Федоровны к Администрации Круглянского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,
 
 
установил:
 
    Катунина Е.Ф. обратилась в Звериноголовский районный суд с иском к Администрации Круглянского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что <дата> по договору безвозмездной передачи жилья, заключенному с ТОО «Алабугское», она получила в собственность квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную в д. Верхняя Алабуга. Впоследствии квартире присвоен адрес: <адрес>. С <дата> она владеет и пользуется жильем, как своей собственностью, несет бремя его содержания, никто ее право на квартиру не оспаривает. Несоответствия площади жилого помещения в договоре приватизации и техническом паспорте, препятствуют регистрации права собственности на жилое помещение. Кроме того, в п.6 договора неправильно указан инициал ее отчества: вместо «Ф» указано «Д» Устранить недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор фактически исполнен, ТОО «Алабугское» ликвидировано.
 
 
    Истец Катунина Е.Ф. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Представитель истца Катуниной Е.Ф. - ФИО3, действующий на основании доверенности № от <дата>, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просил признать за Катуниной Е.Ф. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Представитель ответчика - Администрации Круглянского сельсовета, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о признании заявленных истцом требований и просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
 
    В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    На основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
 
    В соответствии со статьей 1 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    На основании статьи 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7).
 
    На основании статьи 11 вышеназванного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (за исключением несовершеннолетних).
 
 
    В судебном заседании установлено, что <дата> на основании договора на безвозмездную передачу жилья, заключенного между ТОО «Алабугское» и Катуниной Е.Ф., в собственность последней передана занимаемая ей квартира, общей площадью 60 кв. м., расположенная в <адрес>. Договор зарегистрирован в комитете по управлению муниципальным имуществом при Администрации Звериноголовского района 01.12.1993 года под № 729.
 
    В пункте 6 договора неверно указан инициал отчества Катуниной - «Д», вместо «Ф». Согласно свидетельству о рождении, свидетельству о заключении брака, копии паспорта истицы, правильное написание ее фамилии, имени, отчества - Катунина Евдокия Федоровна.
 
    Постановлением Администрации Круглянского сельсовета № от <дата> жилому помещению и земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.
 
    В соответствии с данными ГУП «Кургантехинвентаризация» от 04.04.2014 года № 21, 3-комнатная квартира № 1 <адрес> имеет общеполезную площадь 71,6 кв. м., в том числе жилую 51,3 кв. м. Информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенные в <адрес>, о правах отдельного лица в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует.
 
    На момент приватизации (<дата> г.) в квартире, расположенной в <адрес>. были зарегистрированы и проживали: Катунина Е.Ф., ФИО4, ФИО5, ФИО4, в настоящее время проживают: ФИО3, ФИО6
 
 
    С момента приватизации квартиры истец владеет и пользуется жилым помещением как своей собственностью, ранее не приобретала в свою собственность жилое помещение в порядке приватизации.
 
    Таким образом, право собственности истца на квартиру подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами и никем не оспаривается.
 
    Вместе с тем, допущенные в договоре бесплатной передачи жилья в собственность неточности, несоответствие данных об общей и жилой площади квартиры, указанной в договоре и кадастровом паспорте помещения, описка в инициалах отчества истца, препятствуют Катуниной Е.Ф. в регистрации права собственности на квартиру. Устранить указанные недостатки в ином порядке не представляется возможным.
 
    Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, право истца на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, никем не оспаривается, ответчик исковые требования признал, суд полагает необходимым признать за Катуниной Е.Ф. право собственности на недвижимое имущество.
 
    На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
    Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 192-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    исковые требования Катуниной Евдокии Федоровны к Администрации Круглянского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
 
    Признать за Катуниной Евдокией Федоровной право собственности на трехкомнатную квартиру общеполезной площадью 71,6 кв. м., жилой площадью 51,3 кв. м., (инвентарный номер №), расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения решения.
 
    Председательствующий: Н.И. Антонов.
 
    Решение суда вступило в законную силу.