Дата принятия: 20 января 2014г.
Номер документа: 2-88/2014
Дело № 2-88/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«20» января 2014 года в городе Надыме. Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Антоновой В.А.,
при секретаре судебного заседания Ереминой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "Г", "С", "Н", "Ф" и "Л", "Е", действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего "А", "И" и "К" к Администрации муниципального образования поселок Пангоды о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с иском к Администрации МО пос. Пангоды о признании за ними права пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, на условиях договора социального найма. Требования мотивированы тем, что указанная квартира была предоставлена "И" в 1989 году как работнику предприятия , на основании ордера № 456 от 15 мая 1989 года. Истцы были вселены в жилое помещение как члены семьи нанимателя "И", который в 2012 году умер. Жилое помещение было предоставлено по месту работы "И", как нуждающемуся в улучшении жилищных условий. Истцы указывают, что длительное время проживают в жилом помещении, несут бремя по содержанию жилого помещения, иного жилья не имеют. Считают, что были вселены в жилое помещение как члены семьи нанимателя и приобрели право пользования квартирой на условиях договора социального найма. Просят иск удовлетворить.
Истица "Г" в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, в обоснование привела доводы, изложенные в иске, также дополнила, что проживает в спорном жилом помещении с 1989 года. Квартира *№ обезличен* выдавалась её мужу "И" по месту работы, который при поступлении на работу состоял в списках граждан работников предприятия , нуждающихся в улучшении жилищных условия, когда подошла очередь ему на состав семьи предоставили спорное жилое помещение, выдали ордер. В настоящее время Администрация МО пос. Пангоды отказывается заключить с ними договор социального найма, ссылаясь, что имеющийся у них ордер выдан не уполномоченным лицом.
Другие истцы - "С", "Н", "Ф" и "Л", "Е" , "А", "И" и "К" в судебном заседании на исковых требованиях также настаивали по изложенным выше обстоятельствам.
Ответчик – Администрация МО пос. Пангоды в судебное заседание своего представителя не направила, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. В своем отзыве относительно требований, заявленных истцами, указали, что спорное жилое помещение является собственностью МО пос. Пангоды. Истцы были вселены в спорное жилое помещение на основании ордера, выданного предприятием, полномочия которого на предоставление жилых помещений, не подтверждены. Между тем, дом, в котором проживают истцы, включен в программу «Фонд жилищного строительства ЯНАО», которая рассчитана на переселения граждан из аварийного и ветхого жилья в строящиеся в пос. Пангоды многоквартирные дома.
Суд, заслушав истцов, исследовав письменные материалы гражданского дела и оценивая их в совокупности, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение – квартира <адрес> было предоставлено "И" как работнику предприятия , 15 мая 1989 года.
Право заселения в предоставленное жилое помещение подтверждено ордером № 456, выданным 15 мая 1989 г. исполнительным комитетом Пангодинского Совета народных депутатов на основании решения исполкома Надымского городского Совета народных депутатов. Данные факты подтверждаются представленными суду сведениями о трудовой деятельности "И" и ордером о предоставлении жилого помещения.
23 августа 2012 года "И" умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно сведениям ЖЭУ и поквартирной карточке, в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: "Г" , "Н" , "Е" , "И" , "К" , "Ф" , "Л" , "А" , "С" (20.11.2007г.).
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственность поселок Пангоды.
Межведомственной комиссией МО пос. Пангоды 10 июля 2013 г. принято решение о признании дома <адрес> аварийным и подлежащим сносу.
Как установлено в судебном заседании, истцам отказывают в заключении договора социального найма в связи с тем, что выданный ордер не соответствует требованиям ст.47 Жилищного кодекса РСФСР.
Учитывая, что жилое помещение было предоставлено ФедурайкинуН.М. до 2005 г., в силу ст.5 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к правоотношениям сторон следует применять и нормы Жилищного кодекса РСФСР.
До введения в действие 01 марта 2005 г. Жилищного кодекса РФ, в силу ст.30 Жилищного кодекса РСФСР граждане имели право состоять в очередности в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в органах местного самоуправления или по месту работы. Так, в данном случае "И" жилое помещение было предоставлено по месту работы.
В настоящее время спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования пос. Пангоды.
Жилое помещение на момент его предоставления "И" относилось к государственной собственности и находилось в ведении государственного предприятия – , которое могло владеть государственным жилищным фондом лишь на праве полного хозяйственного ведения. В силу ст.294-295 Гражданского кодекса РФ балансодержатель был вправе владеть и распоряжаться указанным имуществом с согласия собственника, т.е. государства. При этом, согласие собственника, государства, на вселение истцов балансодержателем – юридическим лицом, предполагается, поскольку иного не установлено.
В силу ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу ст. 57 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляется гражданам в порядке очередности. В силу пп. 1 ч. 2 этой же статьи, вне очереди предоставляются жилые помещения по договорам социального найма гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания.
Исходя из положений статей 47, 105 Жилищного кодекса РСФСР, основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер на жилое помещение.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающего совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
У суда не вызывает сомнений, что квартира была предоставлена "И" на условиях социального найма, а его жена "Г" , "С", "Н", , "Ф", "Л" , "Е" , "А", "И" , "К" вселились в спорную квартира как члены семьи нанимателя "И", то есть приобрели равные с ним права и обязанности.
Ордер, на основании которого истцы проживают в спорном жилом помещении, не признан недействительным в установленном законом порядке, вопрос о выселении истцов до настоящего времени не ставился. Весь длительный период проживания истцы оплачивают коммунальные услуги по установленным тарифам балансодержателю, управомоченному собственником. Право пользования истцами спорным жилым помещением никем не оспаривается.
При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
В силу ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем признания жилищного права, в связи с этим суд считает необходимым признать за истцами право пользования занимаемым жилым помещением по адресу <адрес> на условиях договора социального найма.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования "Г", "С", "Н", действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних "Ф" и "Л", "Е", действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего "А", "И" и "К" к Администрации муниципального образования поселок Пангоды о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – удовлетворить.
Признать за "Г", "С", "Н", "Ф", "Л", "Е", "А", "И" и "К" право пользования квартирой <адрес>
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Надымский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 21 января 2014
Председательствующий судья: подпись
, судья В.А. Антонова
Секретарь суда ________
