Решение от 06 февраля 2014 года №2-88/2014

Дело № 2-88/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Донецк Ростовской области                                                                    06 февраля 2014 г.
 
    Судья Донецкого городского суда Ростовской области Кузнецов В.П., с участием:
 
    истца Лопатиной Н.В.;
 
    старшего помощника прокурора г. Донецка Ростовской области Власовой Л.А.;
 
    при секретаре судебного заседания Двужиловой Е.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лопатиной Н.В. к Балияну Н.К. о выселении из жилого помещения,
 
у с т а н о в и л:
 
    Лопатина Н.В. обратилась в Донецкий городской суд с иском к Балияну Н.К. о выселении из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ...
 
    В обоснование исковых требований приведены следующие доводы. Истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... В ноябре 2011 г. по просьбе своего знакомого Балияна Н.К. она зарегистрировала его в своей квартире в целях прохождения им медицинской комиссии и восстановления группы инвалидности. Т.к. ответчик проживал в квартире истицы с марта 2010 г. и отношения у них были хорошие, просьбу она удовлетворила и 15.11.2011 зарегистрировала временно ответчика в своей квартире. 04.06.2012 ответчик прошел медкомиссию, но т.к. группу инвалидности установили только на один год и уходить ответчику было некуда, 15.11.2012 истица продлила регистрацию ответчика в своей квартире на один год. После окончания регистрации 15.11.2013, ответчик отказывается от выселения из квартиры. За время проживания в квартире ответчика, квартира превратилась в притон, в ней постоянно собираются люди, распивающие спиртные напитки, курят, нецензурно выражаются, постоянно играет громкая музыка. В квартире случаются драки. Согласно приговору Донецкого городского суда от 19.07.2011 ответчик в квартире истицы совершил преступление, предусмотренное ч. 1 ст. 111 УК РФ и ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком 3 года с испытательным сроком 4 года. постановлением от 25.10.2012 испытательный срок продлен на 1 месяц в связи с совершением ответчиком мелкого хулиганства. Ответчик не спрашивает у истицы, можно ли пустить кого-то в квартиру. Истица является инвалидом ... группы и нуждается в покое, но в связи с тем, что у ответчика часто собираются гости, она не может отдохнуть ни днем, ни ночью. В этой связи жить с ответчиком в одной квартире истица не может.
 
    В судебном заседании истица доводы искового заявления поддержала в полном объеме, пояснила, что является собственником квартиры по адресу: .... Квартиру получал еще ее отец. Она квартиру приватизировала и в ней зарегистрирована. Другого жилья у нее нет. Ответчик Балиян попросил зарегистрировать его в квартире, чтобы получать в Донецке пенсию. Он злоупотребляет спиртным, скандалит, не дает покоя соседям. В этой связи ей пришлось уйти жить к знакомым. Она просила Балияна прекратить так себя вести, но тот на просьбы не реагирует. Брак с Балияном не зарегистрирован и в фактических брачных отношениях не состоят. Временная регистрация Балияна окончилась 15.11.2013. На требование выселиться Балиян не отреагировал.
 
    Ответчик Балиян Н.К., надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела (л.д. 28), в судебное заседание не явился о причинах неявки суд не известил. Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
    Старший помощник прокурора г. Донецка Ростовской области дала заключение об обоснованности иска.
 
    Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Частями 1, 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Суд считает установленными следующие обстоятельства.
 
    В собственности истицы находится квартира, общей площадью 23,8 кв.м., в т.ч. жилой - 17,1 кв.м., расположенной по адресу: .... Право собственности зарегистрировано 17.12.2003 (л.д. 9, 10). В этой же квартире истица зарегистрирована (л.д. 19).
 
    Истица является инвалидом с детства третьей группы (л.д. 17, 18).
 
    С 15.11.2012 по 15.11.2013 по месту пребывания в квартире по адресу: ..., зарегистрирован ответчик - Балиян Н.К., ... года рождения, уроженец ... (л.д. 32).
 
    27.12.2013 истица направила ответчику требование о выселении из квартиры в срок до 30.12.2013. Ответчик в присутствии свидетелей отказался от подписи в получении требования (л.д. 8).
 
    Свидетель Г.А.Н. пояснила, что проживает в ... на одном этаже с квартирой .... Собственником квартиры является Лопатина, но в настоящее время в квартире не живет, а проживает где-то у знакомых. В квартире живет Балиян, у него постоянные драки, пьянки, он сквернословит. В ее присутствии Балиян отказался от подписи в получении требования Лопатиной о выселении.
 
    Приговором Донецкого городского суда от 19.07.2011 установлено, что 11.02.2011 Балиян Н.К. в квартире истицы совершил преступление - нанес ножом четыре удара по телу К.Е.П., чем причинил тому тяжкий вред здоровью, опасный для жизни человека, создающий непосредственную угрозу для жизни. Балияну Н.К. назначено наказание в виде лишения свободы сроком 3 года с испытательным сроком 4 года (л.д. 11-15).
 
    Постановлением Донецкого городского суда от 25.10.2012 испытательный срок Балияну Н.К. продлен на 1 месяц в связи с тем, что 03.09.2012 он привлечен к административной ответственности по ч. 1 ст. 20.1 КоАП РФ. Правонарушение совершено в ... (л.д. 16).
 
    Таким образом, установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является. По устной договоренности с собственником, ответчику было предоставлено право безвозмездного временного проживания на срок с 15.11.2012 по 15.11.2013. По окончании установленного срока, ответчик из квартиры не выселился, требование собственника жилого помещения о выселении не исполнил.
 
    Доказательств, опровергающих доводы истицы, ответчик, в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, не представил.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
р е ш и л:
 
    Исковое заявление Лопатиной Н.В. к Балияну Н.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.
 
    Признать Балияна Н.К., ... года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
 
    Выселить Балияна Н.К., ... года рождения, уроженца ..., из жилого помещения, расположенного по адресу: ....
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    В окончательной форме решение принято 11 февраля 2014 г.
 
    Судья _______________________