Решение от 06 мая 2014 года №2-88/2014

    РЕШЕНИЕ
 
    именем Российской Федерации
 
    с. Большие Уки 06 мая 2014 года
 
    Большеуковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Шуплецова И.М., при секретаре Кользиной А.Г., с участием представителя ответчика Администрации Большеуковского муниципального района Омской области по доверенности Рожковой А.А. рассмотрев материалы гражданского дела № 2-88/2014 по иску Щербакова В.А. и Щербаковой М.К. к Администрации Большеуковского муниципального района Омской области и Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Большеуковского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
    установил:
 
    Щербаков В.А. и Щербакова М.К. обратились в суд с указанным выше иском. В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что в связи с их работой в ТОО «<данные изъяты>», а впоследствии СПК «<данные изъяты>» их семье, в состав которой входят Щербаков В.А., Щербакова М.К. и их дети Щербаков Н.В., Перфильева С.В., Мякишева Л.В., Щербаков А.В., было предоставлено жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Щербаков В.А. и Щербакова М.К., просят признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности на указанное жилое помещение в размере 1/2 доли за каждым из истцов, обосновывая заявленные требования тем, что в 1992 году весь жилищный фонд в Большеуковском районе был передан в муниципальную собственность Большеуковского района Омской области. Однако, передача указанной квартиры в муниципальную собственность никакими передаточными документами оформлена не была. Постановка данной квартиры на баланс предприятиям, находящимся в ведении муниципального района, не производилась. Включение квартиры в реестр объектов недвижимости муниципального имущества Большеуковского района произведен после вступления Федерального закона от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», но государственная регистрация права собственности в соответствии с требованиями названного закона не была осуществлена. В связи с тем, что право собственности у Большеуковского муниципального района на данную квартиру не возникло, им было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения. Ранее правом на приватизацию жилого помещения они не воспользовались. Щербаков Н.В., Перфильева С.В., Мякишева Л.В. и Щербаков А.В. от приватизации отказываются и согласны с приватизацией указанного выше жилого помещения в собственность истцов.
 
    Представитель ответчика Администрации Большеуковского муниципального района Омской области Рожкова А.А. согласилась с заявленными исковыми требованиями.
 
    В судебное заседание истцы Щербаков В.А. и Щербакова М.К. не явились, о его времени месте были извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия.
 
    Третьи лица Щербаков Н.В., Перфильева С.В., Мякишева Л.В. и Щербаков А.В. в судебное заседание не явились, о его времени и месте были извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия.
 
    Ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Большеуковского муниципального района Омской области своего представителя для участия в судебном заседании не направил, о его времени и месте был извещен надлежащим образом.
 
    В соответствии с ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца истцов Щербакова В.А. и Щербаковой М.К., представителя ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Большеуковского муниципального района, третьих лиц Щербакова Н.В., Перфильевой С.В., Мякишевой Л.В. и Щербакова А.В.
 
    Выслушав представителя ответчика Администрации Большеуковского муниципального района Рожкову А.А., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего:
 
    Договором социального найма от 25.03.2014 года Щербаковой М.К. и Щербакова В.А. был передан в бессрочное пользование жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., которому присвоен кадастровый номер № (л.д. 7, 65-67).
 
    Как установлено судом и подтверждено имеющимися в деле доказательствами, указанное жилое помещение в муниципальную собственность не передана, право собственности на нее не зарегистрировано, кроме того, не включена в реестр государственного имущества. При обращении истцов в администрацию Большеуковского муниципального района с просьбой о заключении договора приватизации был получен отказ с разъяснением о невозможности заключения договора по причине отсутствия сведений о принадлежности спорного жилого помещения районной администрации (л.д. 8).
 
    Таким образом, истцы по объективным причинам не имеют возможности заключить договор приватизации занимаемого ими жилого помещения, зарегистрировать переход права собственности на квартиру и свое право собственности на нее в органах Росреестра.
 
    В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    По смыслу Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если граждане по каким-либо причинам не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то соответственно нарушаются положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица.
 
    Согласно ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Под жилищным фондом понимается совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации (статья 9 Жилищного кодекса РФ).
 
    Из постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» следует, что объекты жилищного фонда независимо от того, на чьем балансе находятся, подлежат передаче в муниципальную собственность.
 
    Согласно копий гражданских паспортов истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д. 26-29).
 
    В соответствии со сведениями похозяйственного учета Администрации <данные изъяты> в указанно жилом помещении проживают истцы Щербаков В.А. и Щербакова М.К. (л.д. 69).
 
    Дети истцов - третьи лица Щербаков Н.В., Перфильева С.В., Мякишева Л.В., Щербаков А.В. от приватизации спорного жилого помещения отказались, согласились с приобретением права собственности на него истцами (л.д. 14-18, 39). В договор социального найма данного жилого дома, заключенный истцами, они не включены.
 
    По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и по сведениям ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» отсутствует информация о зарегистрированных правах и обременениях на спорное жилое помещение (л.д. 13, 36-37).
 
    В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Истцы право на бесплатную приватизацию жилого помещения муниципального жилищного фонда не использовали (л.д. 9-12).
 
    Из вышеизложенного следует, что истцы занимают спорное жилье на основании договора социального найма, их право на безвозмездное приобретение жилья в собственность никем не оспорено, по независящим от них причинам они не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащей им квартиры.
 
    В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что исходя из смысла преамбулыи ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    Следовательно, тот факт, что жилое помещение по адресу: <адрес>, не включено в реестр муниципальной собственности, не является основанием для отказа в приватизации.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования Щербакова В.А. и Щербаковой М.К. к Администрации Большеуковского муниципального района Омской области и Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Большеуковского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
    Исковые требования Щербакова В.А. и Щербаковой М.К. удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Щербаковым В.А, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Щербаковой М.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в равных долях (в размере 1/2 доли за каждым из истцов) право общей долевой собственности на жилое помещение – жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение одного месяца путем принесения жалобы через Большеуковский районный суд Омской области.
 
    Судья И.М. Шуплецов