Решение от 19 февраля 2014 года №2-88/2014

    Дело № 2–88/2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    19 февраля 2014 года г.Калязин
 
    Калязинский районный суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Сиротиной Е.С.,
 
    при секретаре Хмелевой Н.В.,
 
    с участием истцов Комлева С.А., Комлева А.А.,
 
    адвоката Калязинского филиала <адрес> коллегии адвокатов Большакова Ю.С., предъявившего ордер № ___ от "__"__ __ г., удостоверение № ___, представляющего интересы истцов Комлева С.А., Комлева А.А.,
 
    представителя ответчика администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Блескиной Н.В.,
 
    третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора,
 
    Комлевой И.М., представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> Морозовой Ю.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Калязинского районного суда Тверской области гражданское дело по иску Комлева Сергея Анатольевича, Комлева Андрея Анатольевича к Ковалеву Александру Владимировичу, Ковалеву Владимиру Сергеевичу, администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
 
у с т а н о в и л:
 
    Комлев С.А., Комлев А.А. обратились в суд с иском к Ковалеву А.В., Ковалеву В.С., администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом.
 
    В судебном заседании адвокат Большаков Ю.С., представляющий интересы истцов Комлева С.А., Комлева А.А., заявленные требований поддержал, ссылаясь на то, что "__"__ __ г. умер отец истцов ФИО9 Истцы являются наследниками по закону первой очереди. Их мать - Комлева И.М. наследство ни юридически, ни фактически после смерти супруга не принимала, обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства, в их пользу. После смерти ФИО9 открылось наследство на движимое и недвижимое имущество, в том числе на жилой дом, общей площадью ....... кв.м., жилой площадью ....... кв.м., подсобной площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>. Принадлежность наследодателю указанного недвижимого имущества подтверждается договором дарения жилого дома от "__"__ __ г., кадастровым паспортом на здание от "__"__ __ г.; техническим паспортом на жилой дом от "__"__ __ г.; свидетельством на право собственности на землю № ___ от "__"__ __ г.; кадастровой выпиской о земельном участке от "__"__ __ г., справкой № ___ от "__"__ __ г. из Администрации <адрес> с/поселения. Данный жилой дом наследодатель получил в дар от ФИО10 по договору дарения от "__"__ __ г.. ФИО10 указанный жилой дом принадлежал на основании договора купли-продажи от "__"__ __ г.. То обстоятельство, что ФИО10 принадлежал весь вышеуказанный жилой дом, подтверждается архивными справками № ___ и № ___ от "__"__ __ г., согласно которым в документах Архивного фонда <адрес> с/о в похозяйственных книгах <адрес> за "__"__ __ г. за "__"__ __ г. значится ФИО10 как глава хозяйства, жилой дом "__"__ __ г. возведения является личной собственностью хозяйства. После смерти ФИО9 истцы в установленный законом шестимесячный срок обратились с заявлением к нотариусу <адрес> нотариального округа о принятии наследства. Нотариусом <адрес> нотариального округа было заведено наследственное дело № ___ за "__"__ __ г., им выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ....... доли земельного участка, площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___. В выдаче свидетельств на право на наследство по закону на жилой дом (по ....... доли за каждым) им отказано в с вязи с тем, что согласно выписки из ЕГРП от "__"__ __ г. правообладателями на объект недвижимого имущества - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, являются также: Ковалев А.В. (доля в праве .......) и Ковалёв В.С. (доля в праве ........ Полагает, что право собственности на доли жилого дома за ответчиками Ковалевым А.В. и Ковалевым B.C. было зарегистрировано ошибочно. Администрацией <адрес> с/п жилому дому ФИО9 и Ковалева В.С. был присвоен один и тот же номер: № ___. Фактически данный жилой дом ответчикам никогда не принадлежал и в этом доме они никогда не проживали. Им принадлежал другой дом, расположенный на противоположной стороне улицы, впоследствии разрушенный. Администрация <адрес> с/п <адрес> внести изменение в постановление главы администрации <адрес> с/п № ___ от "__"__ __ г. «О присвоении адресных номеров строениям, расположенных в населённых пунктах <адрес> с/п» отказывается. Истцы владеют и пользуются указанным жилым домом, но распорядиться им не могут. Просит суд обязать Администрацию <адрес> с/поселения <адрес> внести изменение в постановление главы администрации <адрес> сельского поселения № ___ от "__"__ __ г. «О присвоении адресных номеров строениям, расположенным в населённых пунктах <адрес> с/п», в части присвоения нового адреса жилому дому, принадлежащему Ковалеву Владимиру Сергеевичу и Ковалеву Александру Владимировичу, расположенного по адресу: <адрес>; определить доли истцов на жилой дом обшей площадью ....... кв.м., в том числе жилой площадью ....... кв.м., подсобной ....... кв.м, с кадастровым № ___, расположенного по адресу: <адрес>, в размере по ....... доли жилого дома за каждым; признать за Комлевым Сергеем Анатольевичем и Комлевым Андреем Анатольевичем, право собственности на ....... доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ....... кв.м., в том числе жилой ....... кв.м., подсобной ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Истцы Комлев С.А., Комлев А.А. в судебном заседании заявленные требования и доводы адвоката Большакова Ю.С. поддержали в полном объеме.
 
    Представитель ответчика администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Блескина Н.В. в судебном заседании исковые требования не признала, ссылаясь на то, что до "__"__ __ г. адресная нумерация на территории поселения отсутствовала. Спорный жилой дом состоит из двух изолированных частей, имеющих отдельные входы, является двухквартирным домом. В квартире № ___ данного дома в "__"__ __ г. были зарегистрированы Ковалев В.С. и Ковалев А.В. В "__"__ __ г. по заявлению Ковалева В.С. в данном доме была зарегистрирована его жена ФИО12 со своими детьми на основании договора купли-продажи № ___ от "__"__ __ г., в "__"__ __ г. ФИО12 снята с регистрационного учета. Ковалев В.С. снят с регистрационного учета "__"__ __ г. в связи с убытием в дом-интернат <адрес>. В настоящее время в данном доме зарегистрированы Ковалев А.В. и ФИО13 Пояснила также, что она неоднократно посещала проживавшего в данном доме и ведущего асоциальный образ жизни Ковалева В.С. с целью помещения его в дом-интернат, поскольку он не мог передвигаться по причине обморожения ног.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора,
 
    Комлева И.М. в судебном заседании поддержала исковые требования Комлева С.А., Комлева А.А., пояснив, что Ковалев А.В., Ковалев В.С. никогда не проживали в спорном доме, она их никогда не видела.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> Морозова Ю.С.в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на незаконность данных требований.
 
    Ответчики Ковалев А.В., Ковалев В.С. в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрении данного гражданского дела, причина неявки суду неизвестна.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся ответчиков Ковалева А.В., Ковалева В.С.
 
    В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исследовав материалы дела, выслушав стороны, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Судом изучено наследственное дело № ___ за "__"__ __ г. в отношении ФИО9
 
    Согласно свидетельству о смерти, ....... № ___, выданному "__"__ __ г., ФИО9, "__"__ __ г. года рождения, умер "__"__ __ г..
 
    Согласно договору дарения жилого дома, заключенному "__"__ __ г. ФИО10 подарила ФИО9 жилой дом, жилой и полезной площадью ....... кв.м. в <адрес>.
 
    Согласно справке, выданной главой администрации <адрес> сельского поселения "__"__ __ г.., постановлением главы администрации <адрес> сельского поселения № ___ от "__"__ __ г. «О присвоении адресных номеров строениям, расположенным в населенных пунктах <адрес> сельского поселения» жилому дому, ....... которого принадлежит ФИО9, присвоен № ___.
 
    В соответствие со свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО15 "__"__ __ г.., наследниками ФИО9 являются его сыновья Комлев С.А., Комлев А.А. по ....... доли каждый на наследственное имущество - денежные вклады.
 
    В соответствие со свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО16 "__"__ __ г.., наследниками ФИО9 являются его сыновья Комлев С.А., Комлев А.А. по ....... доли в праве общей долевой собственности на наследственное имущество – земельный участок, общей площадью ........м. по адресу: <адрес>, кадастровый № ___.
 
    Постановлением нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО16 от "__"__ __ г. отказано в выдаче Комлеву С.А., Комлеву А.А. свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом ввиду того, что из справки ГУП «<адрес> областное БТИ» от "__"__ __ г. следует, что собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, являются ФИО17 и ФИО9, а из выписки из ЕГРП от "__"__ __ г. следует, что правообладателями на объект - индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, являются Ковалев А.В. (доля в праве .......) и Ковалев В.С. (доля в праве .......).
 
    Судом изучено регистрационное дело на жилой дом, общей площадью ....... кв.м., кадастровый № ___, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Из кадастрового паспорта от "__"__ __ г. следует, что жилой дом, общей площадью ....... кв.м., кадастровый № ___, инвентарный № ___, расположен по адресу: <адрес>.
 
    Согласно справке, выданной отделом по делам архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> "__"__ __ г. № ___, реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Ковалеву В.С., Ковалеву А.В., не производилась.
 
    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> "__"__ __ г.., наследником имущества ФИО18 является её сын ФИО17 Наследственное имущество, на которое выдано данное свидетельство, состоит из ....... долей жилого дома с постройками, находящегося в <адрес>. ....... долей жилого дома принадлежит наследодателю на основании регистрационного удостоверения, выданного "__"__ __ г. БТИ <адрес> № ___.
 
    В соответствии с договором купли-продажи от "__"__ __ г.. ФИО19, действующий в интересах ФИО17, продал Ковалеву А.В. и Ковалеву В.С. земельный участок, площадью ........м. и ....... долей жилого дома с хозпостройками, общей полезной площадью ........м, жилой площадью ........м. Доли покупателей определены по .......
 
    Согласно заявлению от "__"__ __ г.. ФИО17 просит провести государственную регистрацию прав собственности на жилой дом в <адрес>.
 
    В соответствие с постановлением главы администрации <адрес> сельского поселения № ___ от "__"__ __ г. о присвоении адресных номеров строениям дому, собственниками которого значатся Ковалев В.С., ФИО9, присвоен № ___.
 
    В соответствии с заявлениями от "__"__ __ г. Ковалев В.С., Ковалев А.В. просят зарегистрировать право долевой собственности на жилой дом, размер доли – ........
 
    В соответствие с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ___ от "__"__ __ г. правообладателями индивидуального жилого дома, площадью ........м., инвентарный № ___, кадастровый № ___, расположенного по адресу: <адрес>, являются Ковалев В.С., Ковалев А.В. на праве общей долевой собственности по ....... долей каждый.
 
    В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на содержание имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя.
 
    Эти действия, как следует из ст. 1154 ГК РФ, должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства..
 
    Согласно п. 12 постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 апреля 1991 года № 2 (с последующими изменениями и дополнениями) под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей.
 
    Из п.1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
 
    Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах - подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело право устанавливающих документов.
 
    Согласно статье 18 того же Закона РФ, документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.
 
    Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия.
 
    В соответствии со статьей 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    В силу ст.1114,1115 ГК РФ днём открытия наследства является день смерти гражданина, а местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
    Исследованная судом совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод об определении доли наследодателя ФИО9 в праве общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в размере - ........
 
    Поскольку наследство принято истцами в равных долях, суд приходит к выводу об определении доли каждого из истцов в праве общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в размере - ........
 
    Судом установлены основания для признания за каждым из истцов права собственности на ....... доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В части определения долей в размере ....... за каждым, в части признания права каждого из истцов на ....... доли в праве общей долевой собственности суд находит требования незаконными, необоснованными, не подлежащими удовлетворению.
 
    Представленный истцами договор купли-продажи от "__"__ __ г.., согласно которому ФИО20 продал ФИО10 жилой дом на земельном участке в ........м., архивная справка от "__"__ __ г., согласно которой ФИО10 является главой хозяйства, а также справка, выданная главой администрации <адрес> сельского поселения "__"__ __ г. об отсутствии в архиве поселения документов, подтверждающих право собственности Ковалева В.С. на земельный участок и часть дома, не свидетельствуют об обоснованности вышеуказанных требований.
 
    Обоснованность выводов суда подтверждается также справкой главы администрации <адрес> сельского поселения от "__"__ __ г., согласно которой "__"__ __ г. сельское поселение является правопреемником <адрес> сельского округа на основании постановления главы <адрес> № ___ от "__"__ __ г., планом-схемой расположения земельных участков <адрес>, путевкой № ___ от "__"__ __ г., заявлением Ковалева В.С. от "__"__ __ г., отрывным талоном к листку статистического учета мигранта, заявлением о снятии с регистрационного учета от "__"__ __ г., заявлением о регисрации по месту жительства от "__"__ __ г., списком членов хозяйства по адресу: <адрес>, записями в домовой книге.
 
    Доводы истцовой стороны относительно того, что наследодателю ФИО9 принадлежал целый жилой дом, а не доля в праве общей долевой собственности опровергаются исследованными судом доказательствами.
 
    Оснований для возложения обязанности на Администрацию <адрес> с/поселения <адрес> внести изменение в постановление главы администрации <адрес> сельского поселения № ___ от "__"__ __ г. «О присвоении адресных номеров строениям, расположенным в населённых пунктах <адрес> с/п», в части присвоения нового адреса жилому дому, принадлежащему Ковалеву В.С. и Ковалеву А.В., расположенного по адресу: <адрес>, судом не установлено.
 
    Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Комлева Сергея Анатольевича, Комлева Андрея Анатольевича к Ковалеву Александру Владимировичу, Ковалеву Владимиру Сергеевичу, администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить частично.
 
    Определить долю Комлева Сергея Анатольевича в праве общей долевой собственности на жилой дом, обшей площадью ....... кв.м., кадастровый № ___, расположенный по адресу: <адрес>, в размере – ........
 
    Определить долю Комлева Андрея Анатольевича в праве общей долевой собственности на жилой дом, обшей площадью ....... кв.м., кадастровый № ___, расположенный по адресу: <адрес>, в размере – ........
 
    Признать за Комлевым Сергеем Анатольевичем право собственности на ....... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, обшей площадью ....... кв.м., кадастровый № ___, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Комлевым Андреем Анатольевичем право собственности на ....... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, обшей площадью ....... кв.м., кадастровый № ___, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В удовлетворении требований Комлева Сергея Анатольевича, Комлева Андрея Анатольевича к Ковалеву Александру Владимировичу, Ковалеву Владимиру Сергеевичу, администрации <адрес> сельского поселения <адрес> об определении доли каждого в размере ....... и признании права собственности на ....... доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, обшей площадью ....... кв.м., кадастровый № ___, расположенный по адресу: <адрес> - отказать.
 
    В удовлетворении требований Комлева Сергея Анатольевича, Комлева Андрея Анатольевича к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о возложении обязанности на Администрацию <адрес> с/поселения <адрес> внести изменение в постановление главы администрации <адрес> сельского поселения № ___ от "__"__ __ г. «О присвоении адресных номеров строениям, расположенным в населённых пунктах <адрес> с/п», в части присвоения нового адреса жилому дому, принадлежащему Ковалеву Александру Владимировичу, Ковалеву Владимиру Сергеевичу, расположенного по адресу: <адрес> – отказать.
 
    Апелляционные жалобы на решение суда могут быть поданы в Тверской областной суд через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – "__"__ __ г..
 
    Судья