Решение от 05 мая 2014 года №2-88/2014

№ 2-88/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    р.п. Сурское Ульяновской области 5 мая 2014года
 
    Карсунский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Мартышева П.В.,
 
    при секретаре Сазановой Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой Любови Дмитриевны к Сираевой Фидалие Марсовне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Савельева Л.Д. обратилась в суд с иском к Сираевой Ф.М. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, расположенные по адресу: <адрес>. Заявленное требование мотивирует тем, что у Ф**К*С*, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в собственности имелись жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Указанное недвижимое имущество она приобрела по договору от 18.06.2004 года у Хакимовой Фирузи Сафиулловны за 20000 рублей. С указанного времени Феклина К.С. проживала в указанном доме до своей смерти. Однако договор купли-продажи и переход права собственности стороны договора в установленном законом порядке не зарегистрировали, хотя договор сторонами исполнен. При этом Хакимова Ф.С. после заключения договора умерла раньше, чем Феклина К.С., но дата смерти ей не известна. Ее наследником по закону является дочь Сираева Ф.М., то есть ответчица. После смерти Феклиной К.С. наследником по закону на ее имущество являлись она, а также ее двоюродный брат Б**С*Н*, умерший ДД.ММ.ГГГГ, который при жизни принял наследство, но свои наследственные права в установленном законом порядке оформить не успел. После смерти Б**С*Н*. наследником по закону третьей очереди на его имущество является также она. Однако свои наследственные права на указанное имущество в настоящее время она оформить не имеет возможности, поскольку у Феклиной К.С. отсутствовали правоустанавливающие документы на них. В связи с этим ей было предложено обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону. При этом ей выдано нотариусом свидетельство о праве на наследство 1/2 долю денежных вкладов Ф**К*С* В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит, по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. В соответствии ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон. Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования. Поэтому, несмотря на то, что в договоре от 18.06.2004 года в качестве предмета купли-продажи не указан земельный участок, он перешел в собственность Ф**К*С*. на основании закона. Таким образом, решение о признании права собственности на земельный участок и жилой дом ей необходимо для регистрации своих прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 131, 132 ГПК РФ просит признать за ней в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв. м. с кадастровым номером №, категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с размещенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, принадлежавшие Ф**К*С*, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности на основании договора от 18.06.2004 года.
 
    Истец Савельева Л.Д. в судебном заседании заявленное требование и доводы, указанные в его обоснование поддержала в полном объеме. Суду показала, что Ф**К*С*. ее родная тетя. Ф**К*С*. являлась родной сестрой ее матери – Ф**К*С*. ДД.ММ.ГГГГ Ф**К*С*. умерла, при жизни она приобрела дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был составлен в письменной форме 18.06.2004г.. Данный договор нигде не регистрировался, право собственности на дом и земельный участок тоже не оформлялось. Завещание на случай своей смерти Ф**К*С*. не оставляла, после ее смерти наследников не было, в наследство фактически вступила она.
 
    Ответчик Сираева Ф.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, в удовлетворении заявленного Савельевой Л.Д. требования не возражает.
 
    Третье лицо, Матвеева О.М. в судебном заседании в удовлетворении требований истца не возражала.
 
    Третье лицо, Благодатнова З.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. О причинах неявки суд не известила.
 
    Представитель третьего лица, администрации муниципального образования «Карсунский район» Ульяновской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, оставляет решение на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица, МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Карсунский район» Ульяновской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, решение оставляет на усмотрение суда.
 
    Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд считает заявленный иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.
 
    Из договора от 18.06.2004 г. усматривается, что Ф**К*С*. купила у Хакимовой Ф.С. дом, находящейся по адресу: <адрес>.
 
    Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, усматривается, что правообладателем данного домовладения является Хакимова Фируза Сафиулловна.
 
    Справкой администрации МО «Языковское городское поселение» № от 17.04.2014 года подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал Хакимовой Фирузе Сафиулловне, сведения о принадлежности земельного участка по указанному адресу в администрации МО «Языковское городское поселение» отсутствуют.
 
    Из кадастровой выписки № от 15.03.2011 г. о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, следует, что площадь земельного участка составляет 1500 кв.м., правообладателем является Хакимова Фирузя Сафиулловна.
 
    Факт того, что правообладателем домовладения и земельного участка по адресу: <адрес>, является Хакимова Фирузя Сафиулловна, также подтверждается материалами инвентарного дела № на указанное домовладение.
 
    Согласно сообщению Карсунского филиала ОГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о праве собственности на недвижимое имущество у Ф**К*С*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Б**С*Н*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в архиве БТИ отсутствуют.
 
    Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области № от 25.03.2014 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствует запись о регистрации недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от 25.03.2014 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствует запись о регистрации недвижимого имущества – земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Решением Заволжского районного суда города Ульяновска от 07.10.2011 года установлено, что Ф**К*С*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, является теткой Савельевой Любови Дмитриевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Свидетельством о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт того, что Ф**К*С* умерла ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Свидетельством о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт того, что Б**С*Н* умер ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Свидетельством о праве на наследство по закону <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Савельева Л.Д. является наследником 1/2 доли имущества Ф**К*С*., а именно 1/2 доли денежных вкладов.
 
    Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и завещанию.
 
    Согласно ст. 1141,1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Таковых на момент смерти Ф**К*С*. не было.
 
    Из ч.1 ст.1143 ГК РФ вытекает, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя.
 
    Согласно ч.2 ст.1143 ГК РФ дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
 
    В суде установлено, что наследником имущества Ф**К*С* является Савельева Любовь Дмитриевна, то есть ее племянница, которая является наследником второй очереди, что подтверждается материалами наследственного дела № Ф**К*С*, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В силу требований ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Савельева Л.Д. наследство после смерти тети Ф**К*С*. приняла путем вступления во владение наследственным имуществом, в том числе путем подачи нотариусу нотариального округа <адрес>, Скасырской Е.И., заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, в том числе на спорное домовладение и земельный участок.
 
    Согласно ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
 
    Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом и земельный участок под ним принадлежали наследодателю, истец является наследником второй очереди, в течение шести месяцев со дня открытия наследства совершила действия по принятию наследственного имущества, принадлежащего ее тети.
 
    Все доказательства, на основании которых суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований, отвечают требованиям относимости и допустимости, у суда нет оснований сомневаться в их объективности.
 
    С учетом установленных по делу обстоятельств, приведенных правовых норм, суд находит требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после смерти Феклиной К.С., обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно п.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное в решении суда недвижимое имущество.
 
    На основании ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Савельевой Любови Дмитриевны к Сираевой Фидалие Марсовне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, удовлетворить.
 
    Признать за Савельевой Любовью Дмитриевной право собственности на жилой дом, общей площадью 22,82 кв.м. с принадлежностями, земельный участок общей площадью 1500 кв. м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности Савельевой Любови Дмитриевны на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
 
    Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья Мартышев П.В.