Дата принятия: 27 марта 2013г.
Номер документа: 2-88/2013
Дело № 2-88/2013 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 марта 2013 года п. Рамешки
Рамешковский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Акбаровой Н.В.,
при секретаре Романовой В.Н.,
с участием истца Шишкова Н.С.,
представителя ответчика Шипова А.И.,
третьего лица Шишковой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкова Н.С. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Перелом» о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Шишков Н.С. обратился в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (СПК) «Перелом» о признании права собственности на жилой дом №
Свое требование истец мотивирует тем, что (дата) он с ФИО1 вселились в жилой дом, находящийся (адрес). Данный дом был предоставлен их семье (дата) объединением коллективных предпринимателей (ОКП) «Перелом», впоследствии реорганизованном в СПК «Перелом». Дом они неоднократно ремонтировали, содержат его в надлежащем техническом и санитарном состоянии. (дата) многие члены СПК «Перелом» обратились в Правление СПК с заявлениями о продаже занимаемых ими жилых помещений, принадлежащих СПК «Перелом». Такое же заявление было подано им (дата). Заявления членов СПК, в том числе и его заявление, были рассмотрены на общем собрании членов СПК «Перелом», состоявшемся (дата), на котором было принято решение о продаже жилых домов членам СПК. На этом собрании было решено продать ему за .... рублей жилой дом общей площадью .... кв. метров, находящийся (адрес) (дата) между ним и СПК «Перелом» в лице председателя ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома, согласно которому СПК «Перелом» продал, а он купил жилой дом общей площадью .... кв. м, расположенный (адрес) Деньги в сумме .... рублей были им уплачены в кассу СПК «Перелом» до подписания договора. Ему была выдана квитанция к приходному кассовому ордеру № на сумму № рублей, а также переданы экземпляр договора купли-продажи с передаточным актом, технический паспорт и кадастровый паспорт на жилой дом. (дата) при обращении в Учреждение юстиции ему пояснили, что зарегистрировать сделку купли-продажи вышеуказанного жилого дома не представляется возможным, поскольку СПК «Перелом» ранее не зарегистрировал свое право на указанный жилой дом. У председателя СПК «Перелом» он выяснил, что у СПК не имелось возможности зарегистрировать право на жилой дом в связи с отсутствием денежных средств для этих целей. При заключении договора купли-продажи право собственности СПК «Перелом» на продаваемый жилой дом было подтверждено имеющимся в СПК разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от (дата) и инвентарной карточкой № учета основных средств. Отсутствие государственной регистрации права на вышеуказанный жилой дом за СПК «Перелом», лишает его возможности зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец Шишков Н.С. поддержал исковые требования в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить, пояснил, что, проживая в доме, он оплачивает все налоги за дом и коммунальные платежи, которые представил в судебное заседание.
Представитель ответчика СПК «Перелом» Шипов А.И. исковые требования признал в полном объеме, представил заявление о признании иска.
Третье лицо Шишкова Л.А., согласилась с исковыми требованиями и просила иск удовлетворить.
Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России № 9 по Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки представителя суду не сообщили. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие указанного представителя.
Представитель третьего лица - администрация сельского поселения Ведное Рамешковского района Тверской области, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица - Комитет по управлению имуществом Рамешковского района Тверской области, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, находит требования Шишкова Н.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную цену.
В соответствии со ст. 2 Устава СПК «Перелом» кооператив - это организация, созданная гражданами на основе добровольного членства для совместной деятельности, основанной на объединении их паевых взносов ....
Согласно инвентарной карточке учета основных средств № спорный жилой дом, введен в эксплуатацию (дата)
Согласно договору купли-продажи от (дата) СПК «Перелом» продал, а Шишков Н.С. купил жилой дом № за .... рублей .... что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ....
Указанный договор заключен на основании решения общего собрания СПК «Перелом» от (дата), на котором было решено продать Шишкову Н.С. жилой дом № за .... рублей ....
Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от (дата), администрацией (адрес) разрешен ввод в эксплуатацию указанного жилого дома ....
Согласно балансовой справке СПК «Перелом», жилой дом, проданный Шишкову Н.С. стоит на балансе в книге основных средств СПК «Перелом» и его стоимость составляет .... рублей ....
Согласно Уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от (дата), и от (дата) информация о зарегистрированных правах на жилой дом №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует ....
Согласно справке администрации .... от (дата) Шишков Н.С. постоянно проживает (адрес)
Согласно архивной справке .... от (дата) документы колхоза (дата) «Перелом» Рамешковского района Тверской области за (дата) акты приема-передачи основных фондов, на хранение в архив не поступали ....
Согласно справке администрации .... от (дата) жилой дом №, расположен на земельном участке из земель, принадлежащих ....
Согласно техническому паспорту жилого дома №, общая площадь дома составляет .... кв. метров, в том числе жилая площадь .... кв. метров ....
В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Шишков Н.С. приобрел жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) на основании договора купли-продажи от (дата), условия сделки сторонами исполнены, истец открыто владеет и пользуется приобретенным имуществом.
Истцу Шишкову Н.С. необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом, его требования основаны на законе, а поэтому подлежат удовлетворению.
В связи с вышеизложенным, а также, учитывая фактическое признание ответчиком заявленных требований, суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, заявлено добровольно.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании заявленных требований и принятии его, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шишкова Н.С. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Шишковым Н.С. право собственности на жилой дом №
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Рамешковский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 марта 2013 года.
Председательствующий: подпись Н.В. Акбарова
Решение не обжаловано, вступило в законную силу.
