Дата принятия: 22 января 2013г.
Номер документа: 2-88/2013
Дело № 2-88/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Переяславка 22 января 2012 года
Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе
председательствующего судьи Потаевой Л.А.,
с участием представителя истца Смирнова И.Н.,
представителя ответчика Карелиной Н.П.,
при секретаре Богомаз Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулевацкой Светланы Александровны к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Кулевацкая С.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма. В обоснование иска указала, что она проживает и зарегистрирована в квартире № №, расположенной по адресу: Хабаровский край район имени Лазо п. Переяславка-2, ДОС 72, на основании договора найма служебного жилого помещения от 06.10.2009года. В настоящее время спорная квартира принадлежит муниципальному жилищному фонду. На ее заявление о заключении с ней договора социального найма жилого помещения администрация поселения ответила отказом. Кроме нее в спорном жилом помещении зарегистрированы ее дочери: ФИО2, ФИО3. Другой жилой площади у нее не имеется, она несет бремя содержания и ответственности. Просит признать за ней право пользования квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу, обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения.
Истица в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия. На исковых требованиях настаивает.
Представитель истца Смирнов И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил мотивы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Карелина Н.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, и пояснила, что спорное жилое помещение истцу было предоставлено как служебное, кроме того, истец на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» не состоит. В настоящее время переданному жилому фонду присвоены адреса с указанием наименования улицы. Истец занимает квартиру, расположенную по адресу: п.Переяславка-2, ул.Клубная, д.72.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания права.
Из пояснений представителя истца и материалов дела судом установлено, что квартира № № в п. Переяславка-2 ДОС 72 была предоставлена Кулевацкой С.А. в 2009 году на основании договора найма служебного жилого помещения (л.д.№). Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселены члены семьи: ФИО11. Истец зарегистрирован по указанному адресу с 09.10.2009 года.
Согласно ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.
Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Порядок отнесения жилого фонда к служебному определен Правилами отнесения жилого помещения к жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства РФ от 26 января 2006г. N42
Согласно пункту2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г.N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищнымзаконодательством Российской Федерации.
Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости. Однако сведений об этом в государственном реестре жилого фонда не имеется.
Следовательно, это спорное жилое помещение относится к фонду социального использования.
Согласно сведений ФГКУ «Восточное региональной управление жилищного обеспечения» («Востокрегионжилье») Кулевацкая С.А. и члены ее семьи в списках лиц, получивших государственные жилищные сертификаты для приобретения жилого помещения по линии Министерства обороны Российской Федерации, не значатся.
Согласно справки Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ истец, а также дочери жилья в собственности не имеют.
На имя истца открыт лицевой счет, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг она не имеет. Прежний балансодержатель жилого помещения к истцу с требованием о признании утратившим право пользования служебным жилам помещением не обращался. Указанные обстоятельства свидетельствует о приобретении истцом права пользования спорным жилым помещением.
Какие-либо требования владельцем указанного жилого помещения о неправомерности предоставления жилья не предъявлялись.
Действующим жилищным законодательством (глава 8 Жилищного кодекса РФ) предусмотрено пользование жилыми помещениями, принятыми в муниципальную собственность, на основании договора социального найма.
Согласно свидетельства о регистрации права от 05.06.2012 года жилой дом - ДОС 72 в пос.Переяславка-2 принят в муниципальную собственность Городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края.
Согласно свидетельства о регистрации права от 21.12.2012 года жилой дом № 72 по ул.Клубная в пос.Переяславка-2 принят в муниципальную собственность Городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края.
В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В силу требований части 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.
Таким образом, судом установлено, что истец на законных основаниях вселен в спорное жилое помещение, находящееся в муниципальном жилищном фонде социального использования, и проживает в нем, выполняя обязанности нанимателя по договору социального найма. Между сторонами сложились фактические отношения социального найма, в связи с чем, обстоятельства, на которые ссылается ответчик в своем отзыве, не являются основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кулевацкой Светланы Александровны к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма удовлетворить.
Признать за Кулевацкой Светланой Александровной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Хабаровский край, муниципальный район имени Лазо, п. Переяславка-2, ул.Клубная, 72 квартира № № на условиях социального найма.
Обязать администрацию городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края заключить с Кулевацкой Светланой Александровной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Хабаровский край, муниципальный район имени Лазо, п.Переяславка-2, ул.Клубная, д.72, квартира № №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд в течение месяца со дня его вынесения, через суд района имени<адрес>.
Судья: /подпись/
Копия верна:
Судья суда района имени Лазо Л.А.Потаева
