Решение от 26 июня 2013 года №2-88/2013

    Дело № 2-88/2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Мантурово 26 июня 2013 года
 
    Мантуровский районный суд Костромской области в составе:
 
    председательствующего судьи Комарова А.Б.,
 
    при секретаре Липиной О.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кернута Ивана Ивановича к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Сокол» о признании права собственности на квартиру [ № ] в доме [ № ] в [Адрес], состоящую из прихожей площадью [Данные изъяты], жилой комнаты площадью [Данные изъяты], жилой комнаты площадью [Данные изъяты], кухни площадью [Данные изъяты], холодного коридора площадью [Данные изъяты], холодного коридора площадью [Данные изъяты], холодного коридора площадью [Данные изъяты], холодного коридора площадью [Данные изъяты],
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    В Мантуровский районный суд Костромской области обратился Кернут И.И. с иском к СПК «Сокол» о признании за ним права собственности на квартиру [ № ], расположенную в доме [ № ] в [Адрес], общей площадью [Данные изъяты], жилой площадью – [Данные изъяты], состоящую из прихожей площадью [Данные изъяты], жилой комнаты площадью [Данные изъяты], жилой комнаты площадью [Данные изъяты], кухни площадью [Данные изъяты], холодного коридора площадью [Данные изъяты], холодного коридора площадью [Данные изъяты], холодного коридора площадью [Данные изъяты], холодного коридора площадью [Данные изъяты], мотивируя свои требования тем, что он более 15 лет открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, как своей собственной, несет все расходы по ее содержанию.
 
    В судебном заседании Кернут И.И. исковые требования поддержал и по существу дела пояснил, что в [Дата] колхоз «Красный сокол» (дальнейшие правопреемники в силу реорганизации ТОО «Сокол» и СПК «Сокол») предоставил ему квартиру [ № ] в доме [ № ] в [Адрес], в котором он зарегистрирован и проживает по настоящее время. В процессе проживания он постоянно осуществлял текущий и капитальный ремонт квартиры, отапливал ее, содержал в состоянии, пригодном для проживания, то есть владел данной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно. Фактически квартира находится в его владении и пользовании более 15 лет. Дом, в котором находится его квартира, состоит на балансе в СПК «Сокол». На общем собрании СПК «Сокол» было решено передавать жилье, состоящее на балансе хозяйства, в собственность тех лиц, которые отработали в хозяйстве не менее 10 лет, и при отсутствии задолженности по квартплате. Он соответствует этим требованиям.
 
    Ответчики – СПК «Сокол» и администрация Знаменского сельского поселения – своих представителей в суд не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В своем заявлении представитель ответчика – СПК «Сокол» – Смирнова А.А., действующая на основании доверенности, указала, что СПК «Сокол» признает исковые требования в полном объеме, положения ст.173 ГПК РФ ей известны (л.д.39,40).
 
    Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.
 
    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и ст. 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
    Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
 
    Согласно технического паспорта Мантуровского межрайонного филиала ГП «Костромаоблтехинвентаризация», составленного по состоянию на [Дата], квартира [ № ], расположенная в жилом доме [ № ] по адресу: [Адрес], общей площадью [Данные изъяты], жилой площадью – [Данные изъяты], инвентарный [ № ]. Год постройки дома - [Дата]. В техпаспорте объекта сведения о собственниках, иных законных владельцах отсутствуют. Согласно данных технического учета действительная инвентаризационная стоимость квартиры в ценах по состоянию на [Дата] составляет [Данные изъяты] (л.д. 7-9). Данные сведения подтверждаются также предоставленными суду справкой о данных технического учета по квартире в жилом доме от [Дата] и кадастровым паспортом, составленным по состоянию на [Дата], согласно которому квартире [ № ], расположенной по адресу: [Адрес], присвоен кадастровый [ № ] (л.д. 6,28).
 
    Справкой администрации Знаменского сельского поселения Мантуровского муниципального района Костромской областиот [Дата] подтверждается, что Кернут Иван Иванович зарегистрирован и проживает по адресу: [Адрес]. (л.д. 10).
 
    Согласно сведениям, представленным СПК «Сокол», дом [ № ], расположенный по адресу: [Адрес], состоит на балансе хозяйства (л.д. 42). Также суду представлена инвентарная карточка учета основных средств СПК «Сокол» [ № ] на данный дом (л.д. 71).
 
    Согласно Уставу СПК «Сокол», утвержденному [Дата], кооператив имеет в своей собственности имущество, внесенное в качестве паевого взноса в паевой фонд кооператива участниками реорганизованного ТОО «Сокол» и является правопреемником ТОО «Сокол» (л.д. 44-58).
 
    Согласно выписки из протокола общего собрания СПК «Сокол» от [Дата], лицам, проживающим в жилых помещениях, принадлежащих СПК «Сокол», разрешен перевод их в собственность при условии, что они отработали в СПК не менее 10 лет и у них отсутствует задолженность по квартплате (л.д.72).
 
    По мнению суда, обстоятельства, на которые ссылается истец как на основания своих требований, подтверждаются исследованными в суде доказательствами. Суд признает эти доказательства достоверными, относимыми и допустимыми, поскольку они согласуются друг с другом, не противоречат пояснениям сторон.
 
    Суду не представлено доказательств о государственной регистрации за кем-либо, в том числе за СПК «Сокол», права собственности (иных прав) на спорный объект недвижимости.
 
    Учитывая, что истец непрерывно и открыто владеет и пользуется домовладением более 15 лет, ответчик – СПК «Сокол» – признал иск и тем самым выразил свое намерение передать в собственность истцу жилье, не оформленное ранее в установленном законом порядке, имеются основания для удовлетворения исковых требований и признания за Кернутом И.И. права собственности на квартиру [ № ], расположенную в жилом доме по адресу: [Адрес], общей площадью [Данные изъяты], жилой площадью – [Данные изъяты].
 
    Суд принимает признание иска представителем ответчика, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком в совокупности с имеющимися доказательствами по делу является основанием для удовлетворения иска.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 234 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Кернута Ивана Ивановича удовлетворить.
 
    Признать за Кернутом Иваном Ивановичем, [Дата] года рождения, уроженцем [Адрес]; зарегистрированным и проживающим по адресу: [Адрес], де[Адрес], право собственности на квартиру [ № ], расположенную в доме [ № ] в [Адрес], общей площадью [Данные изъяты], жилой площадью – [Данные изъяты] состоящую из прихожей площадью [Данные изъяты], жилой комнаты площадью [Данные изъяты], жилой комнаты площадью [Данные изъяты], кухни площадью [Данные изъяты], холодного коридора площадью [Данные изъяты], холодного коридора площадью [Данные изъяты], холодного коридора площадью [Данные изъяты], холодного коридора площадью [Данные изъяты]. инвентарный [ № ].
 
    Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий: А.Б. Комаров
 
    Решение вступило в законную силу 27 июля 2013 года.