Решение от 04 июня 2013 года №2-88/2013

Решение по гражданскому делу
Дело № 2 - 88/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    4 июня 2013 годапоселок Сусанино Мировой судья судебного участка № 48 поселка Сусанино и Сусанинского района Лукоянова А.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Шевалдиной Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лысюк Л. В. к администрации Ченцовского сельского поселения Сусанинского муниципального района Костромской области о признании права собственности на  часть домовладения,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
       Лысюк Л. В. обратилась в суд с иском к администрации Ченцовского сельского поселения Сусанинского муниципального района Костромской области о признании права собственности на  часть домовладения, указывая, что 28 сентября 1991 года она купила часть домовладения, расположенного по адресу: <АДРЕС>однако право собственности на данную часть дома не зарегистрировала. В договоре указано, что она приобрела «дом, часть дома, одна комната». При изготовлении паспорта БТИ в наименовании объекта указано- жилой дом, литера А, общей площадью 77,5 кв. метров. Фактически приобретена часть дома площадью 40,4 кв. метра. Данные расхождения в документах послужило причиной отказа в регистрации право собственности на данную часть дома в регистрационном центре.
 
       Истец Лысюк Л.В.  в судебном заседании исковое требования уточнила, просила признать за нее право собственности на 61/100 долю дома,  расположенного по адресу: <АДРЕС>, суду пояснила, что 28 сентября 1991 года она приобрела часть дома по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район деревня <АДРЕС>  ул. <АДРЕС> у <ФИО1> за <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей. С момента покупки пользуется частью дома. <ФИО2> умерла, другая часть дома собственника не имеет.    собственника другой частью социального найма как  первоочереднику. С этого времени он стал с семьей проживать в данной квартире. 21 сентября 2012 года между ним и администрацией Ченцовского сельского поселения Сусанинского муниципального района Костромской области был заключен договор о передаче ему квартиры в собственность безвозмездно. Однако договор не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, так как правоустанавливающего документа на данную квартиру у администрации нет, кроме того ранее данная квартира уже приватизировалась работником СПК «Мичуринский», который впоследствии умер, а его наследники при вступлении в права наследства, продали ее СПК «Мичуринский».
 
    Ченцовское сельское поселение Сусанинского муниципального района Костромской области представителя в суд не прислало, в адресованной суду телефонограмме просят дело рассмотреть в отсутствии представителя, с иском согласны.
 
    Изучив материалы дела, выслушав истицу, допросив свдетеля, судья  приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии п. 13. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
 
    Согласно справке о данных технического учета Сусанинского отделения Буйского межрайонного филиала ГП «Костромаоблтехинвентаризация» № 122 от 12 сентября 2012 года квартира  по <АДРЕС> расположена на первом этаже, литера А, материал стен: бревна, количество этажей: 1, количество жилых комнат: 2, общая площадь 39,3 кв. метров, в том числе площадь жилых комнат 30,6 кв. метров, площадь лоджий, балконов с коэфф. и прочих не отапливаемых помещений 12.7 кв. метров.
 
    Согласно кадастровому паспорту помещения от  11 октября 2012 года, инвентарный номер <НОМЕР>, местоположение: <АДРЕС> область <АДРЕС> район деревня <АДРЕС>, общая площадь <ОБЕЗЛИЧИНО>, назначение - жилое, кадастровый номер <НОМЕР>, кадастровый номер здания, в тором расположено помещение <НОМЕР>, этаж № 01. 
 
    В соответствии с выпиской из реестра объектов муниципальной собственности от 21 сентября 2012 года № 7, основанием возникновения права  у администрации Ченцовского сельского поселения Сусанинского муниципального района Костромской области на квартиру по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район д. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> - протокол общего собрания № 1 от 29.01.1993 года, акт приемки-передачи имущества, находящегося на балансе СПК «Мичуринский» Сусанинского муниципального района и передаваемого в муниципальную собственность Ченцовского сельского поселения от 13 августа 2012 года.
 
    В соответствии с актом передачи объектов социального назначения администрации Ченцовского сельского поселения по состоянию на 13 августа 2012 года, дом, в котором находится спорная квартира передана с баланса СПК «Мичуринский» на баланс администрации Ченцовского сельского поселения.
 
     По договору о передаче в собственность от 21 сентября 2012 года администрация Ченцовского сельскогопоселения Сусанинского муниципального района Костромской области передает в собственность <ФИО3> квартиру <НОМЕР>, инвентарный № <НОМЕР>, общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>, находящуюся по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район деревня <АДРЕС> улица <АДРЕС>  безвозмездно.
 
    Согласно справке администрации Ченцовского сельского поселения Сусанинского муниципального района Костромской области <ФИО3> зарегистрирован один по месту жительства по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район деревня <АДРЕС> ул. <АДРЕС>.
 
    Поскольку квартира находится на балансе Ченцовского сельского поселения, ответчик с иском согласен, с  учетом вышеизложенного, судья находит исковые требования о признании права собственности на  квартиру  <НОМЕР>, инвентарный № <НОМЕР>, общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>, находящуюся по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район деревня <АДРЕС> улица <АДРЕС>  обоснованными, подлежащими удовлетворению.
 
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198   ГПК РФ, мировой  судья
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования  Лысюк Л. В. удовлетворить.
 
    Признать право собственности Лысюк Л. В<ДАТА10> рождения, уроженки поселка <АДРЕС> области на 61/100 долю домовладения,  <НОМЕР>, инвентарный <НОМЕР>, общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м, находящегося по адресу: <АДРЕС>
 
 
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Буйский районный суд через мирового судью судебного участка № 48 поселка Сусанино и Сусанинского района Костромской области в течение одного месяца со дня вынесения решения. Мировой судья: