Решение от 18 июня 2013 года №2-88/2013

Дата принятия: 18 июня 2013г.
Номер документа: 2-88/2013
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

Решение по гражданскому делу
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    18 июня 2013 года                                                                                                    пос. Софрино
 
 
      Мировой судья 204-го судебного участка Пушкинского судебного района Московской области Васильковская С.Р., при секретаре судебного заседания Семенцовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Кедр А» к Иванцову А.А., Иванцову А.А. и Иванцовой Н.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и встречному иску Иванцова А.А. и Иванцовой Н.А. к ООО «Кедр А» о производстве перерасчета оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    ООО «Кедр А», обратилось в суд с иском к Иванцову А.А., Иванцову А.А. и Иванцовой Н.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в квартире № <ОБЕЗЛИЧЕНО> дома № <ОБЕЗЛИЧЕНО> в пос. <ОБЕЗЛИЧЕНО> <ОБЕЗЛИЧЕНО> района <ОБЕЗЛИЧЕНО> области, за период с января 2010 года по декабрь 2012 года включительно в размере 27034,87 рублей, указав, что ответчики не полностью оплачивают коммунальные услуги. Одновременно с этим просили суд взыскать с ответчиков судебный расход по оплате госпошлины по настоящему гражданскому делу в размере 1011,02 рубля.
 
    Впоследствии представитель истца по доверенности Ежевский А.С.,(л.д.40), уточнил исковые требования и просил суд взыскать с ответчиков задолженность в размере  26580,85 рублей по 8860,28 рублей с каждого ответчика, указав, что ответчики являются равнодолевыми сособственниками вышеуказанной квартиры.( л.д.129)
 
    Иванцова Н.А., представляющая в судебном заседании свои интересы и по доверенности интересы Иванцова А.А. обратилась со встречными исковыми требованиями к ООО «Кедр А» о производстве перерасчета за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № <ОБЕЗЛИЧЕНО> дома № <ОБЕЗЛИЧЕНО> в пос. <ОБЕЗЛИЧЕНО> <ОБЕЗЛИЧЕНО> района, <ОБЕЗЛИЧЕНО> области и просила уменьшить сумму оплаты на 31045,58 рублей, указав, что ООО «Кедр А» необоснованно начисляет коммунальные платежи, руководствуясь завышенными тарифами на отопление и горячую воду, вывоз мусора. Кроме того ООО «Кедр А», при начислении задолженности не учитывает, что семья ответчиков ежегодно в течении полугода не проживает в указанной квартире в пос. <ОБЕЗЛИЧЕНО> так как переезжает на дачу в Тверскую область, с последующим предоставлением соответствующих справок в ООО «Кедр А» об отсутствии жильцов в указанной квартире. Необоснованно в структуру коммунальных платежей начислена плата за найм помещения, так как квартира находится в собственности Иванцовых, а Иванцов А.А. фактически проживает в квартире в г. Москве, где оплачивает коммунальные услуги. 
 
    В судебном заседании представитель истца - по доверенности Ежевский А.С.,  уточненный иск поддержал и просил его удовлетворить, в части взыскания госпошлины просил суд взыскать госпошлину в размере 997,43 рубля с Иванцова А.А., так как Иванцова Н.А. и Иванцов А.А. являются инвалидами второй группы.  В обоснование исковых требований представитель истца пояснил, что ООО «Кедр А» в соответствии с государственным контрактом на управление многоквартирными жилыми домами и объектами обеспечения от 29.01.2009 года оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и объектов обеспечения, расположенных в поселке <ОБЕЗЛИЧЕНО> <ОБЕЗЛИЧЕНО> района, предоставляет коммунальные и информационно-расчетные услуги потребителям, проживающим в этих домах, в том числе осуществляет начисление и сбор платежей за предоставленные коммунальные  услуги. В период с января 2010 года по декабрь 2012 года ответчики не полностью оплачивали коммунальные услуги, в связи с чем, за ними начислена задолженность, которую они в добровольном порядке не оплачивают. Встречный иск Иванцовой Н.А. и Иванцова А.А. представитель ООО «Кедр А» просил оставить без удовлетворения, пояснив, что расчет коммунального долга ответчиков представлен в материалы дела с учетом всех возражений Иванцовой Н.А., указанных во встречном исковом заявлении.
 
    Ответчик Иванцов А.А. в судебном заседании не участвовал, обратившись в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.(л.д.74) Иванцов А.А. так же в судебном заседании не присутствовал. Его интересы, на основании доверенности (л.д.69) представляла Иванцова Н.А., которая в судебном заседании возражала против исковых требований ООО «Кедр А» в полном объеме, указав, что работы и услуги предоставляемые истцом некачественные, начисление коммунальных платежей производятся по завышенным тарифам, обслуживание и ремонт жилого фонда не производится.  Учитывая изложенные обстоятельства, ответчики оплачивают коммунальные платежи за исключением оплаты за содержание и текущий ремонт. Иванцова Н.А. поддержала встречный иск и просила суд обязать ООО «Кедр А» произвести перерасчет по основаниям, указанным во встречном исковом заявлении, пояснив, что производила оплату коммунальных услуг согласно квитанций, которые выдавались ей бухгалтером ООО «Кедр А» <ФИО1>, и из которых видно, что произведено необоснованное и неправильное начисление оплаты за найм помещения, вывоз мусора, оплату горячей воды и отопления, при этом учтено проживание троих жильцов.
 
    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля заместитель главного бухгалтера ООО «Кедр А» <ФИО2>, пояснила, что в расчете, представленном в материалы дела к уточненному исковому заявлению, ответчикам начислены коммунальные платежи с учетом найма жилого помещения только до апреля 2010 года, то есть до момента предоставления  ответчиками свидетельств о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру. Начисления за вывоз мусора не производились. За весь период образования долга расчет производился на двоих проживающих, так как Иванцов А.А., предоставлял сведения о своих расходах по оплате жилья в г. Москве, до апреля 2010 года, до введения в эксплуатацию приборов учета (счетчиков), установленных в квартире Иванцовых. Впоследствии коммунальные платежи рассчитывались по показаниям счетчиков с применением соответствующего тарифа. За весь период начисления задолженности учтены периоды нахождения ответчиков на стационарном лечении, о чем в дело приобщены медицинские справки, а так же приказы генерального директора ООО «Кедр А» о производстве перерасчета в связи с отсутствием отопления на основании актов осмотра квартир. Все квитанции, представленные Иванцовой Н.А. об оплате коммунальных платежей, учтены в расчете задолженности и разница в суммах, указанных в квитанциях и в расчете задолженности, представленной в дело, образовалась в связи с тем, что Иванцова Н.А. обращалась в ООО «Кедр А» и просила выдать ей квитанцию на сумму, которую она будет оплачивать, а не ту, которая отражает фактические начисления коммунальных платежей. Иванцова Н.А. при этих обращениях поясняла, что она отказывается оплачивать начисления за содержание и текущий ремонт и за отопление. Одновременно с квитанциями, выданными Иванцовой Н.А. по ее требованию, ей выдавались квитанции с фактическими начислениями. При расчете задолженности ответчиков учтены тарифы, утвержденные Постановлением администрации Пушкинского муниципального района и генеральным директором ООО «Кедр А», действовавшие в период начисления коммунальных платежей.
 
    Допрошенная в качестве свидетеля <ФИО3>, пояснила, что в период с сентября 2009 года по сентябрь 2010 года являлась начальником ООО «Кедр А» и в указанный период к ней обращалась ответчица за перерасчетом коммунальных платежей. Бухгалтер <ФИО2> по ее (<ФИО3>) указанию составляла квитанции для оплаты  Иванцовой Н.А. коммунальных платежей с перерасчетом за не проживание в квартире в период пребывания ответчиков на даче, за не проживание в квартире Иванцова А.А., который живет в г. Москве и за периоды нахождения Иванцовой Н.А. и ее мужа на стационарном лечении.
 
          Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения участников судебного разбирательства, свидетелей, считает иск ООО «Кедр А» к Иванцовой Н.А., Иванцову А.А. и Иванцову А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей обоснованным и подлежащим удовлетворению, встречный иск Иванцовой Н.А. и Иванцова А.А. к ООО «Кедр А»  о производстве перерасчета оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на сумму 310454,58 рублей  необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
 
    Статья 154 ЖК РФ устанавливает структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, состоящую для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда из платы за пользование жилым помещением (плата за наем); платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, платы за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    На основании статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
    По смыслу статьи  157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение  отопление рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
 
                  Судом установлено, что на основании государственного контракта на управление многоквартирными жилыми домами и объектами обеспечения от 29.01.2009 года ООО «Кедр «А» оказывает  услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и объектов жизнеобеспечения, расположенных в поселке <ОБЕЗЛИЧЕНО> предоставляет коммунальные и информационно-расчетные услуги потребителям, проживающим в помещениях в этих домах и лицам, которые пользуются помещениями в этих домах. (л.д.14-18) ООО «Кедр А» зарегистрировано и постановлено на регистрационный учет в МР ФНС № 15 по СВАО г.Москвы.(л.д.22)
 
                  Иванцова Н.А., Иванцов А.А. и Иванцов А.А. являются равнодолевыми собственниками квартиры № <ОБЕЗЛИЧЕНО> в доме № <ОБЕЗЛИЧЕНО> в поселке <ОБЕЗЛИЧЕНО> <ОБЕЗЛИЧЕНО> района Московской области, по 1\3 доле каждому.(л.д.6-8) Согласно выписки из домовой книги, все ответчики постоянно зарегистрированы в вышеуказанной квартире. (л.д.13)
 
    Согласно расчета, представленного истцом,(л.д. 130-132)  установлено, что с января 2010 года по декабрь 2012 года по квартире № <ОБЕЗЛИЧЕНО> дома № <ОБЕЗЛИЧЕНО> в пос. <ОБЕЗЛИЧЕНО> района, <ОБЕЗЛИЧЕНО> области начислялась оплата коммунальных услуг на двоих человек за пользование холодным и горячим водоснабжением, отоплению, водоотведению, содержанию и текущему ремонту, при этом применены тарифы, утвержденные Постановлениями администрации Пушкинского муниципального района № 3474 и № 3475 от 03.12.2009 года, № 3432 от 07.12.2010 года, № 280 от 01.02.2012 года и генеральным директором ООО «Кедр А» (л.д. 150-155). Начисления за найм жилого помещения произведены только за три месяца: с января 2010 года по март 2010 года, так как согласно пояснениям сторон по делу 29.03.2010 года ответчиками в ООО «Кедр А» были предоставлены регистрационные свидетельства о праве собственности на указанную квартиру.( л.д.8) Согласно акта о приемке в эксплуатацию приборов учета на воду (л.д.157), с 15 апреля 2010 года ответчикам начисляются коммунальныеплатежи, согласно показаниям приборов учета, данные по которым, как пояснила <ФИО2>, предоставляла Иванцова Н.А. Перерасчет задолженности за периоды отсутствия ответчиков в указанной квартире до установки приборов учета, подтверждаются медицинскими документами с указанием периода нахождения в стационаре ответчиков.(л.д. 138-140) Кроме того, из расчета задолженности следует, что неоднократно ответчикам перерасчитывали оплату за отопление, что так же подтверждается приказами генерального директора ООО «Кедр А» со ссылкой на акты осмотра квартир потребителей. ( л.д. 141-142,144-149) В расчете задолженности в полном объеме учтены денежные суммы оплаченные ответчиками, согласно приобщенных в материалах дела квитанциях.
 
    Указанные обстоятельства, в совокупности с пояснениями Иванцовой Н.А. и <ФИО2>, свидетельствуют о том, что задолженность начисленная ответчикам образовалась ввиду недоплаты ответчиками коммунальных платежей за содержание и текущий ремонт и частично за отопление.
 
                 Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требования и возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
                  Доказательств, подтверждающих ненадлежащее предоставление коммунальных услуг в неучтенные истцом периоды, начислений коммунальных платежей за вывоз мусора, найм жилого помещения с применением завышенных тарифов ответчиками суду не представлено.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необоснованности возражений Иванцовой Н.А. и необоснованности встречных требований Иванцовой Н.А. и Иванцова А.А. о производстве перерасчета коммунальных платежей, так как правильность начисления задолженности проверена судом и обстоятельства, на которые ссылается Иванцова Н.А. о начислении платежей за троих проживающих, без учета периодов отсутствия ответчиков в указанной квартире, без производства перерасчета за отопление, с начислением оплаты за вывоз мусора и найм не подтверждаются доказательствами по делу.  Ссылки ответчицы на квитанции, выданные ей истцом, по которым она производила оплату коммунальных платежей, суд считает необоснованными, так как в деле представлен расчет задолженности, в котором учтены все платежи ответчиков и уточнены расчеты. Выданные ранее ответчице квитанции для оплаты коммунальных платежей, не лишает истца возможности уточнить расчет этих начислений, заявив требования об оплате, либо взыскании в судебном порядке.
 
    Статья 249 ГК РФ предусматривает участие каждого долевого собственника в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а так же в издержках по сохранению и содержанию общего имущества соразмерно со своей долей, в связи, с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков  задолженности по коммунальным платежам пропорционально доле каждого ответчика в праве собственности на вышеуказанную квартиру.
 
    На основании ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    В материалах дела приобщены справки, выданные УПФР № 16 по г.Москве и Московской области Иванцову А.А. и Иванцовой Н.А., из которых установлено, что они являются инвалидами второй группы бессрочно.(л.д.165)
 
    Согласно платежных поручений, приобщенных в материалах дела ( л.д. 4-5) истцом оплачена госпошлина на сумму 1011,02 рубля.
 
     Суд полагает возможным частично удовлетворить требования истца о взыскании госпошлины в размере пропорциональном удовлетворенным требованиям, взыскав с Иванцова А.А.  332, 48 рублей, отказав во взыскании с указанного ответчика остальной части судебных расходов. Требований о взыскании судебных расходов с Иванцовой Н.А. и Иванцова А.А. истцом не заявлено.
 
              Учитывая изложенное и, руководствуясь ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст.ст. 103,173,194-198 ГПК РФ, мировой судья
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ООО «Кедр А» к Иванцову А.А., Иванцову А.А. и Иванцовой Н.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.
 
    Взыскать в пользу ООО «Кедр А» в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг в квартире № <ОБЕЗЛИЧЕНО> дома № <ОБЕЗЛИЧЕНО> в пос. <ОБЕЗЛИЧЕНО> <ОБЕЗЛИЧЕНО> района, <ОБЕЗЛИЧЕНО> области за период с января 2010 года по декабрь 2012 года включительно с Иванцова А.А. 8860 (восемь тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 28 копеек, с Иванцова А.А. 8860 (восемь тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 28 копеек, Иванцовой Н.А. 8860 (восемь тысяч восемьсот шестьдесят) рублей  28 копеек.
 
    Взыскать в пользу ООО «Кедр А» в счет судебных расходов по настоящему гражданскому делу с Иванцова А.А. 332 (триста тридцать два) рубля 48 копеек. Во взыскании судебных расходов с Иванцовой Н.А. и Иванцова А.А. отказать.
 
    Встречные исковые требования Иванцовой Н.А. и Иванцова А.А. к ООО «Кедр А» о производстве перерасчета и оплате за жилое помещение оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в Пушкинский городской суд Московской области через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
 
 
 
       Мировой судья                                                                         С.Р.Васильковская
 
 
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать