Решение от 12 февраля 2014 года №2-88/14

    Дело № 2-88/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
                 Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
 
        председательствующего Горковенко М.Ю.,
 
        при секретаре Байковой А.Н.,
 
    рассмотрев 12 февраля 2014 года в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО1О. обратился в суд с иском к Администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности. Просит суд признать за истцом право собственности на объект недвижимого имущества Цех по переработке отходов, общей площадью 1396,6 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, <адрес>, инвентарный номер №.
 
    Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит объект недвижимости, Цех по переработке отходов, общей площадью 1396,6 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, <адрес>, инвентарный номер №. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ОАО СХК «Чистогорский» объект недвижимого имущества Цех по переработке отходов, общей площадью 1396,6 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, <адрес>. В настоящее время истец не может обратиться к лицу, с которым был заключен договор, с требованием зарегистрировать переход права собственности на указанный объект, ввиду того, что организация, продавшая объект истцу, ликвидирована.
 
    Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием своего представителя.
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.
 
            Ответчик - администрация Новокузнецкого муниципального района в лице представителя ФИО4, действующей на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала.
 
            3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Отдел по Новокузнецкому району, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем размещения информации о движении дела на официальном сайте Федерального суда Новокузнецкого района Кемеровской области, в суд не прибыли, явку своих представителей не обеспечили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили, представили суду отзыв, согласно которому просят рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    При таких обстоятельствах и на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.
 
    Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
 
    Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение».
 
    В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
 
    Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
 
    В судебном заседании установлено, что между ОАО СХК «Чистогорский» в лице директора ФИО5 и ФИО1О. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества Цех по переработке отходов, общей площадью 1396,6 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, <адрес>, инвентарный номер №, в соответствии с указанным договором, ФИО1О. был продан объект недвижимого имущества Цех по переработке отходов, общей площадью 1396,6 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, <адрес>, за 112000 руб. Указанные средства покупателем переданы продавцу согласно п. 3.2 договора. Из п. 1.2 договора видно, что договор является актом приема-передачи имущества.
 
    Согласно техническому паспорту, выполненному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, объекту недвижимого имущества Цех по переработке отходов, общей площадью 1396,6 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, <адрес>, присвоен инвентарный номер №.
 
    Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ года, ОАОА СХК «Чистогорский» ликвидировано.
 
    При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    При удовлетворении исковых требований суд исходил из того, что договор был заключен в надлежащей форме, сторонами по договору было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, был определен предмет договора, определена цена имущества, расчет и передача имущества сторонами произведена.
 
    Кроме того в соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает признание иска ответчиком – администрацией Новокузнецкого района Кемеровской области. Последствия, предусмотренные ст. 173, 221 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.
 
    При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению, признав за ФИО1О. право собственности на объект недвижимого имущества Цех по переработке отходов, общей площадью 1396,6 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, <адрес>, инвентарный номер №.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества Цех по переработке отходов, общей площадью 1396,6 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, <адрес>, инвентарный номер №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течении 1 месяца.
 
    Судья                                                                  М.Ю. Горковенко