Решение от 10 июня 2014 года №2-881/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «10» июня 2014 года с. Красный Яр
 
    Судья Красноярского районного суда Самарской области Аверьянов В.А.
 
    при секретаре Хакимовой Н.Э.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-881/2014 по исковому заявлению Билык ФИО1 к Довбня ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Билык ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что на основании решения суда с ответчика в его пользу взыскана задолженность по договорам займа в сумме <данные изъяты> рублей, возбуждено исполнительное производство. Также имеется сводное исполнительное производство на общую сумму <данные изъяты> рублей.
 
    Согласно апелляционному определению Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ взыскание по требованиям Билык ФИО1 обращено на принадлежащее Довбня ФИО2 имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; здание магазина по тому же адресу, путем продажи с публичных торгов.
 
    В течение года имущество не реализовано. По информации Отдела судебных приставов Красноярского района Самарской области данные объекты не могут быть реализованы в связи с имеющейся в регистрационных документах неточностью в определении площади земельного участка.
 
    В то же время, по сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в собственности должника Довбня ФИО2 имеется иное имущество, на которое может быть обращено взыскание:
 
    - Земельный участок площадью 3694 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер №;
 
    - Земельный участок площадью 2210 кв.м. по адресу: <адрес>,
кадастровый номер № с расположенными на них зданиями
свинарников. Объекты обременены в пользу Билык ФИО1
 
    Учитывая, что Довбня ФИО2 является должником по исполнительному производству в его пользу, судебные постановления не исполнены, денежные средства взыскателю не возвращены, выявленное у должника имущество не относится к перечню имущества, на которое, в силу положений ст. 446 ГПК РФ, не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, на основании ст. 278 ГК РФ просит суд обратить взыскание с Довбня ФИО2 в пользу Билык ФИО1 по исполнительному производству на имущество:
 
    - Земельный участок площадью 3694 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер №;
 
    - Земельный участок площадью 2210 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов.
 
    В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.
 
    Ответчик Довбня ФИО2 возражал в удовлетворении исковых требований, пояснил, что идет удержание по исполнительному производству, частично задолженность взыскана.
 
    Третье лицо судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов Красноярского района ФИО3 оставила вынесение решения на усмотрение суда, пояснила, что по аналогичной ситуации производилось обращение за разъяснением решения суда.
 
    Выслушав в судебном заседании стороны, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
 
    При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
 
    В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения не предусмотрен законом или договором.
 
    В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
 
    На основании ч. 1 ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится по рыночным ценам.
 
    Согласно апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено решение Красноярского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Билыка ФИО1 к Довбня ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника. Постановлено новое решение, которым обращено взыскание на земельный участок и здание магазина, расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов.
 
    Однако согласно письму Отдела судебных приставов Красноярского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, заявка на реализацию вышеуказанного имущества была возвращена в связи с тем, что площадь нежилого здания в техническом паспорте не соответствует площади указанной в выписке из ЕГРП.
 
    На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению, в связи с тем, что указанным апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ было обращено взыскание на недвижимое имущество ответчика. Обращение взыскания было произведено с учетом оценки об определении рыночной стоимости объектов. Таким образом, обращение взыскание на спорные земельные участки приведет к несоразмерности имущества, на которое производится взыскание, задолженности ответчика. Судом также учитывается, что исполнительное производство по обращению взыскания на земельный участок и здание магазина по адресу: <адрес>, на данный момент не прекращено, а несоответствие площади указанного имущества является основанием для обращения с заявлением о разъяснении судебного постановления в вынесший его суд.
 
    Кроме того, судом установлено, что истцом не была предоставлена информация о рыночной стоимости указанных земельных участков, а также на указанных земельных участках имеются объекты недвижимости, которые неразрывно связаны с земельными участками, что также делает обращение взыскания на спорные земельные участки невозможным.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 278 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Отказать в удовлетворении исковых требований Билык ФИО1 к Довбня ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья: В.А. Аверьянов