Дата принятия: 06 июня 2014г.
Номер документа: 2-881/2014
Дело № 2-881/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Усинск 06 июня 2014 года
Усинский городской суд Республики Коми,
в составе председательствующего судьи Лариной Л.В.
при секретаре Булатовой О.С.
с участием истца Х3
представителя ответчика - адвоката Н, действующего на основании ордера № от дд.мм.гггг.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Х3 к Г о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Х3 обратилась в суд с иском к Г о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снятии его с регистрационного учета, мотивируя тем, что по договору купли-продажи от дд.мм.гггг. она приобрела указанное жилое помещение в собственность. Ответчик, являющейся членом семьи прежних собственников спорного жилого помещения, в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит.
В судебном заседании истец Х3 исковые требования уточнила, Просила суд признать Г, как члена семьи бывших собственников спорного жилого помещения, признать прекратившим право пользования жилым помещением. Пояснила, что по истечении - дней с момента подписания договора купли-продажи жилого помещения ответчик должен быть сняться с регистрационного учета по спорной квартире, однако до настоящего времени этого не сделал. Местожительство его неизвестно.
Ответчик Г, надлежащим образом извещенный судом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика - адвокат Н, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании пояснил, что оставляет принятие решения по настоящему делу на усмотрение суда.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Х1 и представитель О, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, ... на основании договора № от дд.мм.гггг. передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации передана в общую совместную собственность: Г Г1, Г2., Г3.
По договору купли-продажи от дд.мм.гггг., заключенному между Г1., Г Г2 Г и Х3, последняя приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ... (л.д. 12-16). Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... дд.мм.гггг. Х3 выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанное жилое помещение серии № (л.д. 11).
Из пункта 5.4. указанного договора купли-продажи жилого помещения следует, что продавцы уведомляет покупателя о том, что на дату подписания настоящего договора, зарегистрированные в квартире: Г., Г1., Г предпримут все необходимые действия для освобождения квартиры и снятии с регистрационного учета по месту нахождения квартиры в течение - дней с момента подписания настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (л.д. 15).
Согласно поквартирной карточке, в ... на дд.мм.гггг. зарегистрированы истец и члены ее семьи: Х1, Х2, Х, а также ответчик Г (л.д. 10).
Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении дд.мм.гггг. бывшими собственниками квартиры. На момент приватизации спорного жилого помещения зарегистрирован в нем не был.
На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Учитывая приведенные выше нормы материального права и установленные обстоятельства, суд полагает, что исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении в качестве члена семьи бывшего собственника жилого помещения, ответчик не является членом семьи истца Х3, являющейся собственником указанной квартиры в настоящее время, не проживает с ней одной семьей и не ведет общего хозяйства.
В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, ответчик Г подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: ....
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Х3 к Г о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать Г прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Настоящее решения является основанием для снятия Г с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., Отделением УФМС РФ по РК в ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 11.06.2014.
Председательствующий
