Решение от 21 июля 2014 года №2-881/2014

Дело № 2-881/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    21 июля 2014 года     г. Вилючинск Камчатского края
 
    Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:
 
    председательствующего судьи             Вороновой В.М.,
 
    при секретаре                      Кирица А.А.,
 
    с участием ответчика Хасанова Т.Э., третьего лица Хасановой А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Хасанову Т. Э. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,
 
установил:
 
    Истец, муниципальное унитарное предприятие «Ремжилсервис» (далее – МУП «Ремжилсервис») обратился в суд с иском к Хасанову Т.Э. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, указав в обоснование своих требований, что Хасанов является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>. В нарушение требований ст.ст. 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 187 162 рублей 81 копейки, которую истец просит взыскать с ответчика в свою пользу, а также возместить ему судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 4 943 рублей 26 копеек.
 
    Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, отложить рассмотрение дела не просил.
 
    Согласно поступившей телефонограммы, представитель истца Михасик М.С., дело просил рассмотреть в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивал.
 
    Ответчик Хасанов в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности. Суду пояснил, что действительно является собственником указанного в иске жилого помещения, которое он приватизировал в 2008 году. До этого он проживал в спорном жилом помещении с бабушкой, которая являлась нанимателем данного жилого помещения. Пояснил суду, что услуга по отоплению его жилого помещения предоставляется ненадлежащего качества в связи с плохой работой внутридомовой системы отопления. Все радиаторы в квартире установлены, вместе с тем в квартире холодно. Дом находится в аварийном состоянии. Ранее всеми вопросами, связанными с предоставлением жилищно-коммунальных услуг занималась его бабушка и до января 2011 года плата за отопление снималась в полном объеме. Однако никаких доказательств обращения к истцу за перерасчетом платы за отопления у ответчика не имеется. С января 2011 года истец вновь стал начислять ответчику плату за отопление, однако до января 2013 года ответчик с заявлениями о перерасчете платы за отопление в связи с несоблюдением температурного режима в его жилом помещении не обращался, акты не составлялись. Полагал, что размер задолженности подлежит снижению в связи с предоставлением услуги по отоплению ненадлежащего качества, в подтверждение чего представил суду акт технического освидетельствования системы отопления от ДД.ММ.ГГГГ, а также ответ МУП «ГТВС» на заявление истца от ДД.ММ.ГГГГ. кроме того считал, что за текущий ремонт он оплачивать не обязан поскольку такая услуга по многоквартирному дому вообще истцом не предоставляется.
 
    Третье лицо Хасанова в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, полагала что истцом пропущен срок исковой давности, кроме того полагала, что размер задолженности подлежит снижению в связи с предоставлением услуги по отоплению ненадлежащего качества.
 
    Выслушав ответчика и третье лицо, изучив и проанализировав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующему.
 
    Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.
 
    В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Данное положение согласуется с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания своего помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В соответствии ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Согласно ч. 7 ст.155 ЖК РФ, в редакции действовавшей до 18 июня 2011 года, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, в редакции Федерального закона от 04 июня 2011 года № 123-ФЗ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
 
    В соответствии с ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
 
    Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также оплату коммунальных услуг.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.
 
    В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
 
    Статьёй 157 ЖК РФ (ч.1 и ч. 2) установлено, что размер платы за коммунальные услуги (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ) рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
 
    С 01 сентября 2012 года вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354.
 
    В то же время, согласно пункту 2 указанного постановления, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов применяются к отношениям, вытекающим из ранее заключенных договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу данных Правил.
 
    Таким образом, при рассмотрении спорных правоотношений в рамках настоящего гражданского дела суд руководствуется Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства № 307 от 23 мая 2006 года в отношении правоотношений, возникших до 01 сентября 2012 года, и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 к правоотношениям, возникшим после 01 сентября 2012 года.
 
    В силу ч. 1.1 и ч. 1.2 ст. 164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, собственниками помещений в данном доме договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме с управляющей организацией собственники помещений в данном доме заключают на основании решения общего собрания указанных собственников. По договору оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме.
 
    Совокупность вышеуказанных норм права возлагает на собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, обязанность по своевременному и самостоятельному внесению данной управляющей организации платы за жилое помещение, а также за предоставленные коммунальные услуги в случае, если решением общего собрания не установлено внесения платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации.
 
    Аналогичные требования предъявляются к собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, при непосредственном управлении им, в отношении внесения платы за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту в рамках заключенного с обслуживающей многоквартирный дом управляющей организацией (ст.164, ст.155 ЖК РФ).
 
    Как видно из представленных истцом копии выписки из устава МУП «Ремжилсервис», являясь самостоятельным юридическим лицом, создано для управления эксплуатацией жилого фонда (л.д. 13).
 
    Согласно договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Ремжилсервис» с ДД.ММ.ГГГГ в течение пяти лет в качестве управляющей организации оказывало за плату услуги и работы по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> и предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме, а также осуществлению иной направленной на достижение целей по управлению многоквартирным домом деятельности. Кроме того, в рамках данного договора истец осуществляет начисление, сбор, и перерасчет обязательных и иных платежей. Между сторонами определен срок внесения ежемесячных платежей за жилье и коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (л.д.12-16).
 
    Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, заключенному на основании протокола № общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный договор управления прекратил свое действие с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с принятием общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес> решения об изменении способа управления на непосредственное управление многоквартирным домом, в связи с чем, с указанного времени МУП «Ремжилсервис» в качестве обслуживающей организации предоставляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества данного многоквартирного дома, производит начисление и сбор платежей с собственников и нанимателей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, принимает меры по взысканию задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. В свою очередь собственники и наниматели жилых помещений, указанного многоквартирного дома принятии на себя обязательства оплачивать работы и услуги путем внесения МУП «Ремжилсервис» установленной договором платы.
 
    Как усматривается из материалов дела, Хасанов Т.Э. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником жилого помещения – <адрес>, где зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой, справкой МУП «Ремжилсервис», сведениями, представленными УФМС по Камчатскому краю, отделением УФМС России по Камчатскому краю в ЗАТО г. Вилючинск, выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также подтверждено ответчиком в судебном заседании.
 
    Доказательств обратного суду не представлено, не установлено таких обстоятельств и при рассмотрении дела.
 
    Из представленного истцом расчета суммы долга по оплате за жилье и коммунальные услуги следует, что задолженность ответчика перед МУП «Ремжилсервис» по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 187 162 рубля 81 копейку.
 
    Ответчиком Хасановым заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию части долга.
 
    В силу ст. 196 ГК РФ (в редакции ФЗ № 52 от 11 февраля 2013 года) общий срок исковой давности составляет три года.
 
    По общему правилу, установленному ст. 200 ГК РФ (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а по обязательствам с определенным сроком исполнения, каковыми являются коммунальные платежи, течение исковой давности начинается по окончанию срока исполнения.
 
    При этом по смыслу ст. 200 ГК РФ, разъясненному п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12, 15 ноября 2001 года № 15/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
 
    Как следует из норм жилищного законодательства РФ, оплата за жилье и коммунальные услуги относится к повременным платежам.
 
    Согласно ст. 203 ГК РФ (в редакции ФЗ № 52 от 11 февраля 2013 года) течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
 
    Из разъяснений, данных в п.п. 19 и 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12, ДД.ММ.ГГГГ № 15/18, следует, при исследовании обстоятельств, связанных с совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ), суду необходимо в каждом случае устанавливать, когда конкретно были совершены должником указанные действия, имея при этом в виду, что перерыв течения срока исковой давности может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения. При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).
 
    Как следует из исковых требований и представленных суду расчетов суммы долга, истец просит суд взыскать задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    С учетом того, что собственники обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем (п.4.4 договора управления), то срок исковой давности по взысканию первого платежа за январь 2010 года начал течь с ДД.ММ.ГГГГ, а по последующим за ним платежам с 11 числа месяца следующего за истекшим.
 
    Из материалов дела видно, что МУП «Ремжилсервис» предъявило иск ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в этот день течение срока исковой давности по взысканию задолженности по оказанным коммунальным услугам с ответчика было прервано, и к этому моменту срок исковой давности по взысканию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ истек.
 
    Доказательств, свидетельствующих об уважительных причинах пропуска срока исковой давности по взысканию части долга, а также свидетельствующих с учетом разъяснений, данных в п.п. 19 и 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12, ДД.ММ.ГГГГ № 15/18, о том, что ответчик до истечения срока исковой давности совершал действия, достоверно свидетельствующие о признании им долга в полном объеме по каждому из месяцев периода взыскания задолженности, истцом суду не представлено.
 
    При таких обстоятельствах, с учетом применения последствий пропуска истцом срока исковой давности, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг перед истцом за период, по которому срок исковой давности не истек, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ будет составлять 108 127 рублей 77 копеек:
 
    60015,66 рублей (задолженность за май-декабрь 2011 год)
 
    + 43156,92 рублей (задолженность за 2012 год с учетом внесенных оплат в общей сумме 12 000 руб.)
 
    + 4955,19 руб. (задолженность за январь-ноябрь 2013 года, с учетом внесенных оплат в общей сумме 15049,8 руб.)
 
    Расчет, представленный истцом, суд находит обоснованным, соответствующим условиям заключенных договоров и требованиям действующего жилищного законодательства, регламентирующего начисления платы за жилье и коммунальные услуги, при расчете задолженности истцом были учтены оплаты произведенные ответчиком в указанный период. Иного расчета стороной ответчика суду не представлено и сам расчет ответчиком не оспаривался.
 
    Каких-либо доказательств того, что ответчик оплатил оставшуюся задолженность в сумме 108 127 рублей 77 копеек в настоящее время, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.
 
    Рассматривая доводы ответчика и третьего лица о предоставлении услуги по отоплению ненадлежащего качества, суд приходит к следующему.
 
    Отношения по предоставлению коммунальных услуг гражданам, как указывалось выше, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее Правила № 307), а с 1 сентября 2012 года Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 № 354 (далее Правила № 354), которые устанавливают права и обязанности исполнителей и потребителей, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии; порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг; порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
 
    К правоотношениям сторон по предоставлению коммунальных услуг суд применяет Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, поскольку МУП «Ремжилсервис» предоставляло коммунальные услуги ответчику до 01 июля 2012 года, а в последующем являться исполнителем коммунальных услуг перестало в виду изменения способа управления на непосредственное управление собственниками.
 
    Коммунальные услуги - это деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, а также отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях (п. 3 Правил № 307).
 
    Отопление - поддержание в жилом помещении, отапливаемом по присоединенной сети, установленной температуры воздуха, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления. Температура воздуха, которая должна поддерживаться в жилом помещении, указана в п. 15 приложения № 1 к Правилам № 307, согласно которому качество коммунальных услуг по отоплению предполагает обеспечение температуры воздуха в жилых помещениях не ниже + 18°С (в угловых комнатах + 20°С).
 
    Пунктом 9 Правил № 307 установлено, что при предоставлении коммунальных услуг должно быть обеспечено бесперебойное отопление жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха.
 
    В целом аналогичные положения содержатся и в ГОСТ Р 51617-2000, утвержденном Постановлением Госстандарта РФ № 158-ст от 19 июня 2000 года.
 
    Таким образом, из совокупности вышеприведенных правовых норм следует, что при предоставлении коммунальной услуги по отоплению решающее значение имеет температурный режим в жилом помещении.
 
    Пунктом 49 вышеназванных Правил на исполнителя возложена обязанность предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах; предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором; производить в установленном разделом VII настоящих Правил порядке уменьшение размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность.
 
    В соответствии с п. 60 указанных Правил, при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную приложением № 1 к настоящим Правилам продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением.
 
    Согласно п. 64 Правил, в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба).
 
    В соответствии с п. 67, 69 и 71 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам по результатам проверки составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем). В акте о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества указываются нарушения параметров качества, время и дата начала непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором.
 
    Ответчиком, в обоснование своих доводов, предоставлена суду копия акта технического освидетельствования системы отопления и горячего водоснабжения, составленного работниками МУП «ГТВС» ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что стояки находятся в рабочем состоянии, радиаторы отопления установлены, а температурный режим в жилом помещении ответчика на момент проверки в январе 2013 года не соответствует норме.
 
    Также судом установлено, что Хасанов, как собственник жилого помещения к истцу МУП «Ремжилсервис» в период с января 2011 года по июль 2012 года с заявлениями о несоблюдении температурного режима в его жилом помещении не обращался, требований о перерасчете платы в связи с некачественным предоставление коммунальных услуг не предъявлял.
 
    Таким образом, при отсутствии обращения потребителя у истца не возникло обязанностей по проверке фактов некачественного предоставления коммунальной услуги по отоплению жилого помещения ответчика и как следствие по составлению соответствующих актов.
 
    При таких обстоятельствах, исходя из применения судом последствий пропуска истцом срока исковой давности, учитывая, что достоверных и допустимых доказательств несоблюдения по вине истца температурного режима в жилом помещении ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стороной ответчика суду не представлено, обращений ответчика к истцу в указанный период по факту некачественного предоставления коммунальной услуги по отоплению не было, соответствующие акты не составлялись, суд не находит оснований для освобождения ответчика Хасанова от оплаты задолженности за отопление жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    При этом суд исходит из презумпции добросовестности поведения участников гражданских, в том числе, жилищных правоотношений, в связи с чем, суд считает, что бремя негативных последствий того, что правообладатель не смог надлежащим образом воспользоваться принадлежащим ему правом, в виду необращения к истцу с соответствующими требованиями зафиксировать факт некачественного предоставления коммунальной услуги по отоплению, что, по мнению истца, имело место быть в указанный выше период, несет он сам.
 
    Таким образом, с учетом применения последствий пропуска истцом срока исковой давности и внесенных ответчиком оплат, суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период, по которому срок исковой давности не истек, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которой, составит за данный период 108 127 рублей 77 копеек.
 
    На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования МУП «Ремжилсервис» к Хасанову Т.Э. обоснованными лишь частично и подлежат удовлетворению только в размере 108 127 рублей 77 копеек.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    В соответствии со ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относиться к судебным расходам.
 
    Поскольку исковые требования истца удовлетворены частично, а именно на сумму 108 127 рублей 77 копеек, что составляет 57,77 % от цены заявленного иска, то судебные расходы, понесенные истцом в связи с оплатой государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требования, подлежат взысканию с ответчика в размере 2 855 рублей 72 копеек (4 943,26 /100 х 57,77%).
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Хасанову Т. Э. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и судебные расходы – удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Хасанова Т. Э. в пользу муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 127 рублей 77 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 855 рублей 72 копейки, а всего взыскать – 110 983 рублей 49 копеек.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Хасанову Т. Э. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - отказать за пропуском срока исковой давности.
 
    Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2014 года.
 
    Судья
 
    подпись
 
    В.М. Воронова