Решение от 14 мая 2014 года №2-881/2014

    Дело № 2-881/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
Юргинский городской суд Кемеровской области
 
в составе:
 
    председательствующего судьи Красиева С.А.
 
    при секретаре Чиковой Е.А.
 
    с участием:
 
    ст. помощника прокурора Юргинской межрайонной прокуратуры
 
    Барабановой О.В.
 
    Представителя истца Лешковой О.В.
 
    представителя ответчика –адвоката КА *** *** Макаровой Л.И. представившей удостоверение № *** от *** года,
 
    ***
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в *** гражданское дело по иску Зорина Л.Л. к Аксенову К.Е. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Зорин Л.Л. обратился в суд с исковым заявлением к Аксенову К.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.
 
    Исковые требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская обл. ***. Проживает и зарегистрирован в указанном жилом помещении с ***. В 2014г. он стал собирать документы для приватизации жилого помещения. Получив *** в ООО «Ремстрой-Индустрия» справку о составе семьи, он узнал, что в жилом помещении с 09.08. 2001 года зарегистрирован в качестве члена его семьи (племянник) Аксенов К.Е., *** года рождения. Аксенова К. Е. он не знает, племянником он ему не приходится, ответчик никогда не вселялся в указанное жилое помещение и не проживал там, согласия на вселение и регистрацию Аксенова К. Е. не давал. Считает, что Аксенов К. Е. вселен и зарегистрирован в жилом помещении, нанимателем которого является истец, незаконно, без его согласия, в нарушение ст. 54 ЖК РСФСР, ст. 70 ЖК РФ, в связи с чем, ответчик подлежит выселению и снятию с регистрационного учета. Он вынужден оплачивать коммунальные услуги, с учетом регистрации ответчика. Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наниматель вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. Поскольку ответчик добровольно из квартиры не выселяется и не снимается с регистрационного учета, он вынужден обратиться в суд, т.к. регистрация ответчика препятствует осуществлению ему прав нанимателя жилого помещения. Просит признать ответчика Аксенова К.Е. не приобретшим право пользования жилым помещением в квартире по адресу: *** и выселить его без предоставления другого жилого помещения.
 
    Истец Зорин Л.Л. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя Лешковой О.В. (л.д.37)
 
    Представитель истца Лешкова О.В., действующая на основании ордера от *** (л.д.5), в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на выселении Аксенова К.Е. из ***.
 
    Ответчик Аксенов К.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства (адресу его регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении) ***, судебные повестки ответчиком не получены (л.д.30-31,34-35).
 
    Адвокат Макарова Л.И., назначенная для представления интересов ответчика Аксенова К.Е. определением Юргинского городского суда от *** г., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что, возможно, у ответчика имеются обстоятельства, препятствующие ему сняться с регистрационного учета.
 
    Представитель третьего лица ООО «Ремстрой- Индустрии» - Стратович А.С., действующая на основании доверенности (л.д.28) в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица Администрации г.Юрги - Гонтаренко А.В., действующая на основании доверенности от *** (л.д.22) до начала судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, которое приобщено к материалам дела (л.д.23)
 
    Заслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, представителя ответчика, допросив свидетелей Ю.З.П., А.Е.А., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение ст. помощника прокурора Юргинской межрайонной прокуратуры Барабановой О.В., полагавшей удовлетворить исковые требования, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, исходя из следующего.
 
    В судебном заседании установлено, что Зорин Л.Л. является нанимателем жилого помещения по адресу: *** на основании контрольного талона к направлению *** от *** (.л.д.8).
 
    Согласно Уведомления из ЕГРП от *** сведения о переходе прав на недвижимое имущество: квартиру по адресу *** на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.16)
 
    Копией паспорта (л.д.6) подтверждается личность истца Зорин Л.Л., *** года рождения.
 
    Согласно справкам УФМС Росси по *** от *** (л.д.38,61), а так же справкам о составе семьи от *** и от *** г., выданными ООО «Ремстрой-Индустрия» (л.д.7,48), и копии поквартирной карточки (л.д.49) Аксенов К.Е., *** года рождения, уроженец ***, в качестве племянника нанимателя значится зарегистрированным по адресу: *** с *** по настоящее время.
 
    Из результатов ОСК, предоставленных МО ВМД России «Юргинский» от *** установлено, что Аксенов К.Е. привлекался к уголовной ответственности, в настоящее время не находится в местах лишения свободы. (л.д.18-19)
 
    ОЗАГС *** и *** справкой от *** сообщает, что актовая запись о смерти Аксенова К.Е. в архиве отсутствует (л.д.24)
 
    Согласно сообщения МОСП по *** и *** от *** в отношении Аксенова К.Е. *** было возбуждено исполнительное производство, которое было окончено *** г., иных исполнительных документов на исполнение не поступало (л.д.33)
 
    Из сообщения ООО «Ремстрой - Индустрия» от *** установлено, что в архиве паспортного стола находится поквартирная карточка, а так же контрольный талон к направлению *** от *** на имя Зорина Л.Л., контрольный талон к направлению на имя Аксенова К.Е. в архиве отсутствует (л.д.47).
 
    УФМС России по *** в *** сообщает, что предоставить подтверждающие документы о регистрации по месту жительства гражданина Аксенова К.Е. по адресу ***, не представляется возможным в связи с уничтожением архива за 2001 г.(л.д.51,63)
 
    Из истории расчетов коммунальных платежей за период с *** по *** установлено, что в *** зарегистрировано 2 человека, нанимателем является Зорин Л.Л. и в течении указанного периода за нанимателем числится задолженность (л.д.65-66)
 
    Жилищный отдел Администрации *** сообщает, что в жилищном отделе отсутствует информация по вопросу предоставления жилого помещения по *** Аксенову К.Е. (л.д.81,82)
 
    Из копий приговоров за период 2002-2009гг. и копии из уголовного дела №***. характеристики участкового (л.д.83-90) установлено, что Аксенов К.Е., будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, фактически всегда проживал по иному адресу.
 
    Свидетель Ю.З.Л.. пояснила, что истец приходится ей родным братом, никакого племянника - Аксенова К.Е. среди их родственников нет, как и других близких с фамилией Аксенов. Знает, что ответчик в *** никогда не проживал, вещей его в квартире никогда не было. Истец проживает один. Зорин Л.Л. на протяжении нескольких лет не знал, что у него в квартире еще кто-то зарегистрирован. Этот факт выяснился, при оформлении истцу инвалидности, необходимо было получить справку о составе семьи, в которой было указано проживающих и зарегистрированных двое человек, в том числе Аксенов К.Е. Брат был удивлен, поскольку он вселялся в квартиру без каких-либо членов семьи и никого сам в квартире не прописывал.
 
    Свидетель А.Е.А. пояснила, что с 2006 года работает заведующей в доме, по месту жительства истца. С Аксеновым К.Е. не знакома, никогда его не видела, в *** он никогда не приходил. В списках жильцов дома Аксенов К.Е. значился, но он никогда там не появлялся.
 
    Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
 
    Статьи 69 и 70 ЖК РФ предусматривают порядок вселения и проживания членов семьи нанимателя по договору социального найма, права нанимателя по договору социального найма, наниматель жилого помещения имеет право вселить в жилое помещение членов своей семьи, которые приобретают права и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Суд приходит к выводу о том, что *** не является местом фактического жительства ответчика Аксенова К.Е., поскольку он не вселялся в указанное жилое помещение в установленном законом порядке, членом семьи истца не являлся и не является, общего совместного хозяйства с истцом не вел, общего бюджета не имел.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик Аксенов К.Е. не приобрел права пользования спорным жилым помещением, поскольку в установленном порядке не вселялся в спорное жилое помещение, членом семьи истицы не являлся.
 
    Доказательств, вселения в спорное жилое помещение в установленном порядке и ведения с истцом общего совместного хозяйства, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
 
    Поскольку вопрос о выселении лиц, не приобретших прав пользования спорным жилым помещением, не урегулирован нормами жилищного законодательства, то на основании ст. 7 ЖК РФ суд полагает возможным применить аналогию закона, регулирующего сходные правоотношения, а именно норму ст. 35 ЖК РФ.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.
 
    Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчик Аксенов К.Е. не приобрел право пользования квартирой *** ***, то имеются все основания для его выселения без предоставления другого жилого помещения.
 
    На основании изложенного, иск Зорина Л.Л. подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Зорин Л.Л. к Аксенов К.Е. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать Аксенов К.Е., *** года рождения, уроженца ***, не приобретшим право пользования жилым помещением в *** и выселить его без предоставления другого жилого помещения из указанной квартиры.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд ***.
 
    Председательствующий судья: С.А. Красиева
 
    Решение в окончательной форме изготовлено ***