Решение от 11 августа 2014 года №2-881/2014

Дело № 2-881/2014г.
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    11 августа 2014 г. г. Маркс
 
    Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Фроловой Н.П.,
 
    при секретаре Иголкиной Ю.Г.,
 
    с участием истца Масошиной Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, третье лицо: отделение УФМС России по Саратовской области в г. Марксе и Марксовском районе о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Масошина Н.В., Шувалов С.И. обратились в суд с данным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: . В соответствии с п. 7 договора купли-продажи квартиры от 22.05.2014г., Шакина Т.В. обязалась выписаться из квартиры в течение трех недель с момента заключения настоящего договора, а Шакин А.Т. сохранял право пользования указанным жилым помещением до момента перехода права собственности к Покупателю. Однако, ответчики до настоящего времени не сняты с регистрационного учета по указанному адресу, что препятствует им в реализации своего права на распоряжение собственностью. Просят прекратить право пользования Шакиной Т.В., Шакиным А.Т. квартирой, расположенной по адресу: снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Истец Масошина Н.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить и дала объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске.
 
    Истец Шувалов С.И. в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает.
 
    Ответчики Шакина Т.В., Шакин А.Т. и третье лицо в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, сведений о причине неявки не представили.
 
    В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся в судебное заседание лиц.
 
    Суд, заслушав истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Часть 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В судебном заседании установлено, что Масошиной Н.В. и Шувалову С.И. на праве общей долевой собственности, доля в праве ? принадлежит двухкомнатная квартира по адресу: . Данный факт подтверждается договором купли-продажи квартиры от 22.05.2014г. (л.д. 9-11) и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выданными Марксовским отделом Федеральной регистрационной службы по Саратовской области (л.д. 13-14).
 
    Указанную квартиру истцы приобрели у ФИО1 на основании договора купли – продажи от 22.05.2014г. (л.д. 9-11)
 
    Согласно пункта 7 названного договора купли – продажи от 22.05.2014 г. продавец Шакина Т.В. обязуется сняться с регистрационного учета в течение трех недель с момента заключения настоящего договора, а Шакин А.Т. сохраняет право пользования указанным жилым помещением до момента перехода права собственности к Покупателям (л.д. 10).
 
    Из справки №от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МУП «Марксовская муниципальная собственность», следует, что по адресу: зарегистрированы Шакина Т.В., Шакин А.Т., не являющиеся членами семьи истцов. (л.д.20).
 
    В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
 
    Кроме того, согласно ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.
 
    Поскольку в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГпроизошел переход права собственности на спорную квартиру от прежнего собственника Шакиной Т.В. к новым собственникам Масошиной Н.В., Шувалову С.И., что является основанием для прекращения права пользования Шакиной Т.В. и члена её семьи - Шакина А.Т., то суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56,194-198 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Прекратить право пользования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГгода рождения квартирой, расположенной по адресу: .
 
    Обязать Управление федеральной миграционной службы по Саратовской области в г. Марксе снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО6 по адресу: .
 
    Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения суда.
 
    Судья:                                  Н.П. Фролова