Дата принятия: 21 мая 2014г.
Номер документа: 2-881/14
Дело № 2-881/14, 2-1372/14, 2-1373/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2014 г. г. Новосибирск
Суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска Новосибирской области в составе:
Председательствующего: Мащенко Е.В.
При секретаре: Бочаровой И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козленко Галины Васильевны, Козленко Алексея Николаевича, Ковалева Николая Васильевича к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска об обязании заключить социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Козленко Галина Васильевна обратилась в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска об обязании заключить социального найма жилого помещения - квартиры по <адрес>.
Козленко Алексей Николаевич обратился в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска об обязании заключить социального найма жилого помещения - квартиры по <адрес>.,
Ковалев Николай Васильевич обратился в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска об обязании заключить социального найма жилого помещения - квартиры по <адрес>.
Указанные исковые заявления объединены судом в одно производство для совместного рассмотрения.
В обосновании требований истцы указали, что на основании Решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ материи истцов Козленко Г.В. и Ковалева Н.В. – Т.М. был выдан ордера на составил семьи 7 человек и предоставлена для проживания квартира по <адрес>.
Истцы были включены в ордер в качеств детей. Истец Козленко А.Н. (1985 г.р.) приходится сыном Козленко Г.В. и соответственно в ордер включен не был.
В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают трое истцов. Лицевой счет открыт на имя Козленко Г.В.
Истцы обратились в Администрацию Советского района с заявлением о заключении договора социального найма, но им был отказано, так как ордер не сохранился. Истцы просят обязать ответчиков заключить с ними договор социального найма жилого помещения - квартиры по <адрес> для дальнейшей возможности приватизировать квартиру.
В судебном заседании истцы в полном объеме поддержали доводы иска, просили удовлетворить.
Ответчик - Мэрия г. Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены, представителя не направили, иск не оспорили.
Ответчик - Администрация Советского района г. Новосибирска просили дело рассмотреть в их отсутствие, в письменном отзыве не возражали удовлетворить заявленные требования.
Суд, выслушав истцов, свидетелей В.А., А.П., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Статья 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В судебном заседании установлено, что на основании Решения исполкома от 19.07.1967 года матери Истцов Козленко Г.В. И Ковалева Н.В. – Т.М. был выдан ордер на состав семьи 7 человек и предоставлена для проживания квартира по <адрес>.
Истцы были включены в ордер в качестве детей. Истец Козленко А.Н. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) приходится сыном Козленко Г.В. и соответственно в ордер включен не был.
Жилое помещение – квартира <адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г. № 3020-1.
Согласно выписки из домовой книги от 06.03.2014 г. на момент рассмотрения дела судом, в указанном жилом помещении зарегистрированы и поживают Козленко Г.В. с 26.10.1993 года на имя которой открыт лицевой счет, ее сын – Козленко А.Н. с 20.12.2001 г. и ее брат- Ковалев Н.В. с 01.03.1983 года.
Наниматель- Т.М. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) на имя которой был выдан ордер на вселения на семью, умерла ДД.ММ.ГГГГ Ее супруг - В.К. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) умер ДД.ММ.ГГГГ г.
Как видно из выписки из лицевого счета долгов по оплате жилищно-коммунальных услуг нет.
Поскольку ордер на вселение в указанную квартиру не сохранился, в несудебном порядке истцы не смогли заключить договор социального найма.
Между тем, судом установлено, что все истцы зарегистрированы в данной квартире, фактически в ней проживают на условиях договора социального найма. Данные выводы суда основаны, в том числе и на пояснениях свидетелей.
Так Свидетель В.А. – проживающая с истцом Ковалевым Н.В. в гражданском браке с 1989 года, указала, что все истцы были вселены с согласия матери - и бабушки Т.М. При жизни она рассказывала как получила квартиру на семью из 7 человек: мать, мужа и на 4-х детей. Двое детей - Козленко Г.В. и Ковалев Н.В. живут в квартире и по настоящее время, а двое других детей живут отдельно.
Свидетель А.П. соседка истцов, проживающая в <адрес>, пояснила, что в дом № семья Ковалевых с бабушкой и 4-мя детьми въехали после нее в 1970 году. Родителей и бабушки уже нет в живых. В квартире проживает Козленко Галина с сыном Козленко А. и Ковалев Николай с сожительницей. Николай никогда из квартиры не выезжал. Ордер могли потерять в ЖЭУ, так как не один раз уже менялись управляющие компании.
Таким образом, судом установлено, что после смерти нанимателя Т.М., истцы по прежнему проживают в жилом помещении по <адрес>, на условиях договора социального найма. Ответчик их право на жилье не оспаривают. Суд обязывает ответчика - Администрацию Советского района г. Новосибирска заключить с истцами договор социального найма.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Козленко Галины Васильевны, Козленко Алексея Николаевича, Ковалева Николая Васильевича к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска об обязании заключить социального найма, удовлетворить.
Обязать Администрацию Советского района г. Новосибирска заключить договор социального найма на жилое помещение – квартиру, расположенную по <адрес> с Козленко Галиной Васильевной, Козленко Алексеем Николаевичем, Ковалевым Николаем Васильевичем.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца.
Председательствующий (подпись) Е.В. Мащенко
Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2014 г.
