Решение от 23 апреля 2014 года №2-880/2014

Дело № 2-880/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    23 апреля 2014 года        г.Арзамас
 
    Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Попова С.Б.,
 
    при секретаре Роговой Е.А.,
 
    с участием истца Сажина Л.Н.,
 
    представителя истца - адвоката Храмова К.В. в соответствии с ордером № 14316 от 08.04.2014 года,
 
    ответчика Мащалкина А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сажина Л.Н. к Мащалкину А.С. о расторжении договора, взыскании денежных средств, понуждении,
 
установил:
 
    Сажин Л.Н. обратился в суд с иском к Мащалкину А.С. о расторжении договора, взыскании денежных средств, понуждении, указав, что <дата> между ним и ответчиком был заключен договор аренды автомобиля с правом перехода в собственность арендатору. Согласно договора ответчик обязался ежемесячно за пользование автомобилем выплачивать арендную плату в размере *** руб. Обязательство по договору им было исполнено путем передачи автомобиля *** ответчику. На настоящий момент какой-либо арендной платы ответчик ему не выплачивает, автомобиль не возвращен. На <дата> сумма долга по договору аренды составляет *** руб. (*** х ***). Согласно договора аренды в случае невыплаты арендной платы он имеет право на расторжение договора аренды и возврат автомобиля. Сажин Л.Н. просит суд расторгнуть договор аренды автомобиля с правом перехода в собственность арендатору от <дата> года, обязать Мащалкина А.С. вернуть автомобиль ***, <дата> года выпуска, госномер №, взыскать с Мащалкина А.С. в его пользу задолженность по арендной плате в размере *** руб.
 
    В ходе рассмотрения дела Сажин Л.Н. дополнил свои исковые требования и просит суд взыскать с Мащалкина А.С. в его пользу стоимость автомобиля ***, <дата> года выпуска, госномер № в размере *** руб.
 
    В судебном заседании истец Сажин Л.Н. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал и пояснил, что он не разрешал ответчику передавать автомобиль кому-либо, ответчик должен был вносить арендную плату первого числа каждого месяца, первый платеж должен был быть <дата> года.
 
    Представитель истца - адвокат Храмов К.В. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал и пояснил, что ответчик арендную плату не выплачивает, автомобиль не возвращен.
 
    Ответчик Мащалкин А.С. с иском согласился частично и пояснил, что взял автомобиль у истца для работы в такси. Сейчас автомобиля у него нет, вернуть его не представляется возможным. Согласен выплатить стоимость автомобиля, с остальными требованиями не согласен.
 
    Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, оценив и проанализировав доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Согласно п.1, 2 ст.614 ГК РФ:
 
    1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
 
    2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
 
    1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
 
    2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
 
    3) предоставления арендатором определенных услуг;
 
    4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
 
    5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
 
    Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
 
    Согласно ст.615 ГК РФ:
 
    1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
 
    2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
 
    Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
 
    К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
 
    3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
 
    Согласно ст.619 ГК РФпо требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
 
    1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
 
    2) существенно ухудшает имущество;
 
    3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
 
    4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
 
    Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
 
    Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
 
    Согласно ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
 
    Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
 
    В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
 
    Согласно п.1 ст.624 ГК РФ в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
 
    В судебном заседании установлено, что Сажин Л.Н. является собственником автомобиля ***, <дата> года выпуска, №, номерной знак №, стоимостью *** руб., что подтверждается материалом об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению Сажина Л.Н. (КУСП № от <дата> ОМВД России по г.Арзамасу), а именно, справкой РЭО ГИБДД ОМВД России по г.Арзамасу от <дата> года.
 
    <дата> Сажин Л.Н. - арендодатель и Мащалкин А.С. - арендатор заключили договор аренды автомобиля ***, <дата> года выпуска, №, стоимостью *** руб. с внесением ежемесячных платежей не позднее первого числа каждого месяца в размере *** руб., с условием перехода права собственности на автомобиль арендатору при выплате арендодателю *** руб., что подтверждается договором от <дата> года.
 
    Из содержания договора следует, что он заключен на неопределенный срок.
 
    В соответствии с условиями указанного договора аренды указанный автомобиль с документами и ключами был передан от истца ответчику, что участвующими лицами не оспаривается и подтверждается материалом об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению Сажина Л.Н. (КУСП № от <дата> ОМВД России по г.Арзамасу).
 
    Из объяснения истца и искового заявления следует, что первая арендная плата должна была быть произведена ответчиком <дата> года, платежи должны были вноситься ежемесячно первого числа каждого месяца, платежи в счет арендной платы ответчиком не производились.
 
    Указанные обстоятельства ответчиком не отрицаются.
 
    Поскольку ответчик более двух раз подряд не произвел выплату арендной платы, учитывая, что с момента поступления в суд искового заявления Сажина Л.Н. <дата> и получения ответчиком судебного извещения <дата> задолженность ответчиком не погашена, суд полагает требования истца о расторжении договора аренды в соответствии правилами ст.619 ГК РФ подлежащими удовлетворению.
 
    В связи с тем, что ответчик до настоящего времени автомобиль истцу не вернул, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика арендной платы за период с <дата> года по <дата> года в размере *** руб. (*** руб. х ***) в соответствии с требованиями ст.622 ГК РФ подлежащими удовлетворению.
 
    Из объяснения ответчика следует, что возвратить автомобиль истца он не имеет возможности в связи с его утратой, т.к. он обменял его на два других автомобиля, где в настоящее время находится автомобиль истца, ему неизвестно.
 
    Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик пользовался арендованным имуществом не в соответствии с условиями договора аренды от <дата> года, поскольку данным договором возможность обмена автомобиля не предусмотрена.
 
    Доказательств того, что обмен автомобиля был согласован с истцом, ответчиком не представлено, в материалах дела не имеется.
 
    В результате указанных действий ответчика автомобиль был утрачен, в связи с чем, истцу причинены убытки в размере стоимости автомобиля 75000 руб., возмещение которых истец вправе требовать с ответчика.
 
    С учетом изложенных обстоятельств, в соответствии с правилами ст.615 ГК РФ суд полагает требования истца о взыскании с ответчика стоимости автомобиля в размере *** руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В связи с тем, что вернуть автомобиль истцу не представляется возможным в связи с его утратой, а также в связи с тем, что в пользу истца взыскана стоимость автомобиля, суд полагает требования истца о понуждении ответчика вернуть ему
 
    автомобиль *** не подлежащими удовлетворению.
 
    Истцом оплачены: расходы на юридические услуги в размере *** руб., что подтверждается квитанцией от <дата> года; расходы на представителя в размере *** руб., что подтверждается квитанцией от <дата> года.
 
    Суд полагает, что указанные расходы связаны с участием представителя в рассмотрении дела, в связи с чем, в соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, с учетом сложности дела и решения по делу, участия представителя в судебных заседаниях, требований разумности и справедливости взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на представителя в размере *** руб.
 
    В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере *** руб.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Исковые требования Сажина Л.Н. удовлетворить частично.
 
    Расторгнуть договор аренды автомобиля с правом перехода в собственность арендатору, заключенный <дата> между Сажиным Л.Н. и Мащалкиным А.С..
 
    Взыскать с Мащалкина А.С. в пользу Сажина Л.Н. арендную плату в размере *** руб., стоимость автомобиля в размере *** руб., расходы на представителя в размере *** руб., всего *** руб.
 
    В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
 
    Взыскать с Мащалкина А.С. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере *** руб.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
    Судья         Попов С.Б.
 
    ***
 
    ***
 
    ***
 
    ***