Решение от 09 июня 2014 года №2-880/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    9 июня 2014 года г. Богородицк
 
    Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Игнатьевой Н.В.,
 
    при секретаре Толкачевой О.Н.,
 
    с участием
 
    истца Астаховой Н.С..,
 
    третьего лица Астахова И.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-880/2014 по иску Астаховой Надежды Сергеевны к администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области о признании права пользования жилым помещением и об обязании заключения договора социального найма жилого помещения,
 
установил:
 
    Астахова Н.С. обратилась в суд с иском к администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области по вышеизложенному основанию, указывая, что она и ее сын Астахов И.Н. зарегистрированы по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Данная квартира была предоставлена ей в ДД.ММ.ГГГГ как работнику Бегичевской библиотечной системы. Администрация МО Бегичевское Богородицкого района отказывается заключить с ней договор социального найма, поскольку отсутствуют документы о предоставлении ей данного жилого помещения. Просит суд признать за ней, Астаховой Н.С., право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м; обязать администрацию МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области заключить с ней, Астаховой Н.С., договор социального найма жилого помещения – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    В судебном заседании истец Астахова Н.С. исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении по изложенным в иске основаниям.
 
    Представитель ответчика администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении данного дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требования Астаховой Н.С. не возражает.
 
    В судебное заседание не явился представитель третьего лица ООО «Возрождение», хотя о дате, времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
 
    Третье лицо Астахов И.Н. в судебном заседании исковые требования Астаховой Н.С. признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Астаховой Н.С. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Разрешая спорные правоотношения, суд применяет как положения Жилищного Кодекса РСФСР, поскольку спорное правоотношение возникло в период действия указанного Кодекса РСФСФ, так и положения ЖК РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005года. В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
 
    Учитывая, что по данному делу жилищные правоотношения носят длящийся характер, и по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, суд полагает, что при разрешении данного спорного правоотношения, подлежат применению и положения Жилищного Кодекса РФ.
 
    В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
 
    Согласно ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
 
    Согласно ч. ч.1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
 
    В силу ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
 
    В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
 
    Согласно сообщению администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области, заключить с Астаховой Н.С. договор социального найма вышеуказанного жилого помещения не представляется возможным, поскольку отсутствуют какие-либо документы, подтверждающее право вселения в данное жилое помещение, и рекомендовано обратиться в суд для решения данного вопроса.
 
    Разрешая спорные правоотношения, судом установлено, что в жилом помещении - <адрес> Астахова Н.С. и Астахов И.Н. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией паспорта истца, имеющейся в материалах дела, выпиской из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Возрождение», справками с места жительства, выданными ДД.ММ.ГГГГ ООО «Возрождение».
 
    Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Возрождение» ДД.ММ.ГГГГ года, лицевой счет на <адрес> открыт на имя Астаховой Н.С. Количество проживающих - 1 человек.
 
    Из выписки из реестра муниципального имущества МО Бегичевское Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом № (в частности квартира №), расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в казне МО Бегичевское Богородицкого района, внесен в реестр муниципального имущества МО Бегичевское Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования МУП Бегичевское от конкурсного управляющего ФИО1. от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что Астахова Н.С. и Астахов И.Н. длительное время проживают в жилом помещении - квартире <адрес> (по представленным документам с ДД.ММ.ГГГГ). Истец платит за содержание данного жилого помещения, несет расходы по оплате коммунальных платежей. Вышеуказанная квартира перешла в муниципальную собственность МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области. Фактически между новым собственником жилого помещения и истцом сложились отношения пользования жилым помещением - <адрес> по договору социального найма жилого помещения.
 
    Таким образом, истец Астахова Н.С., третье лицо Астахов И.Н. приобрели право пользования жилым помещением - <адрес>, то есть по сложившемуся определенному порядку пользования данным жилым помещением. Нанимателем данного жилого помещения является истец Астахова Н.С. и на администрации МО Бегичевское Богородицкого района лежит обязанность заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Астаховой Надежды Сергеевны к администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области о признании права пользования жилым помещением и об обязании заключения договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.
 
    Признать за Астаховой Надеждой Сергеевной и Астаховым Игорем Николаевичем право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.
 
    Возложить обязанность на администрацию муниципального образования Бегичевское Богородицкого района заключить с Астаховой Надеждой Сергеевной договор социального найма жилого помещения - <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий