Решение от 14 июля 2014 года №2-880/2014

    Дело № 2-880/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    14 июля 2014 года Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,
 
    с участием истицы Бородиной В.Н.,
 
    при секретаре Корабельниковой Е.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Бородиной В.Н. к администрации сельского поселения Лубновский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию,
 
установил:
 
    Бородина В.Н. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Лубновский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию, указывая, что она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество, открывшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, состоящее, в том числе, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, в выдаче такого свидетельства ей было отказано в силу того, что в данном жилом доме наследодателем самовольно произведена перепланировка, право собственности на вновь созданный объект за ФИО2 не зарегистрировано. Действительно, право собственности на спорный жилой дом ФИО2 зарегистрировано не было. Кроме того, при жизни им самовольно была произведена перепланировка в данном жилом доме. Выполненная перепланировка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с этим, просила суд признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и сохранить его в перепланированном состоянии.
 
    Истица Бородина В.Н. в судебном заседании поддержала заявленные ею исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
 
    Представитель истицы Бородиной В.Н. – Бородина Е.И. в судебное заседание не явилась не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещалась своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
 
    Представитель ответчика администрации сельского поселения Лубновский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области Овчинникова А.П., занимающая должность главы администрации, в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещалась своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК Российской Федерации) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
 
    Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что на основании данных книги похозяйственного учета № за ДД.ММ.ГГГГ (лицевой счет без номера) за ФИО2 значится жилое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, которое расположено на земельном участке, принадлежащем ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования. Дом построен в ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Как следует из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выполненного ФИО9 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный объект недвижимости состоит из следующие зданий и сооружений: жилого дома лит. А ДД.ММ.ГГГГ постройки, пристройки лит. а ДД.ММ.ГГГГ постройки, погреба лит. Г ДД.ММ.ГГГГ постройки, сарая лит. Г1 ДД.ММ.ГГГГ постройки, сарая лит. Г2 ДД.ММ.ГГГГ постройки, навеса лит. Г3 ДД.ММ.ГГГГ постройки, сарая лит. Г4 ДД.ММ.ГГГГ постройки, уборной лит. Г5 ДД.ММ.ГГГГ постройки, забора лит. 1 ДД.ММ.ГГГГ постройки, забора лит. 2 ДД.ММ.ГГГГ постройки, забора лит. 3 ДД.ММ.ГГГГ постройки. Общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>., из нее жилая – <данные изъяты> Правообладателем является ФИО2, юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано. Разрешение на перепланировку лит. А не предоставлено.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ ФИО10.
 
    Как следует из Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Статьей 1111 ГК Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК Российской Федерации). В силу п. 2 ст. 8 ГК Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 ГК Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость (п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
 
    Таким образом, после смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее, в том числе, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Отсутствие регистрации права собственности на жилой дом не является основанием для исключения их из состава наследственной массы.
 
    Статьей 1118 ГК Российской Федерации установлено, что распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
 
    Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.
 
    Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.
 
    В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.
 
    Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
 
    В соответствии со ст. 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять…
 
    Согласно ст. 1153 ГК Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…
 
    Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК Российской Федерации).
 
    Как следует из материалов дела, ФИО2 при жизни распорядился принадлежащим ему ко дню смерти имуществом путем составления завещания.
 
    Из материалов дела следует, что Бородина В.Н., являясь наследником по завещанию после смерти ФИО2, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, где ей было выдано такое свидетельства в отношении денежных вкладов наследодателя, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, ей было отказано, так как право собственности на данное наследственное имущество за умершим не зарегистрировано, более того, в нем самовольно произведена перепланировка.
 
    Согласно справке нотариуса нотариального округа Липецкого района Липецкой области ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истица является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Бородина В.Н. приняла наследство по завещанию после смерти ФИО2 путем обращения к нотариусу и является единственным наследником, принявшим наследство, в связи с чем, у нее также возникло право собственности в отношении спорного жилого дома.
 
    Как следует из искового заявления, объяснений истицы, данных в судебном заседании, и материалов дела, умершим ФИО2 самовольно произведена перепланировка спорного объекта недвижимости.
 
    Данное обстоятельство, подтверждается техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно которому, как указано выше, разрешение на перепланировку лит. А не предоставлено.
 
    В силу ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом…
 
    В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК Российской Федерации) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    На основании ст. 26 ЖК Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Статьей 29 ЖК Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса… На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью…
 
    Доводы истицы о том, что эксплуатация спорного жилого дома возможна, подтверждаются материалами дела.
 
    Так, из заключения по оценке технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 за №, следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома лит. А отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
 
    Согласно сообщению ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ № года при проведении проверки строения по вышеуказанному адресу нарушений требований норм и правил противопожарного режима не выявлено.
 
    Как следует из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования), выполненного ФИО13, дом <адрес> соответствует требованиям п.п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Согласно заключению ФИО14 о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию перепланировка указанного выше жилого дома не нарушает требования правил охраны газораспределительных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
 
    Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не затрагивает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Следовательно, истица имеет право заявлять требование о признании права собственности на него, поскольку данный жилой дом может быть сохранен в перепланированном состоянии.
 
    На основании изложенного, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и признать за Бородиной В.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, сохранив его в перепланированном состоянии.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Признать за Бородиной В.Н. в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., из нее жилой – <данные изъяты>., согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.
 
    Судья
 
    Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2014 года.