Решение от 04 февраля 2014 года №2-880/14

    Дело № 2-880/14     
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    (дата) Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Лисина А.А.,
 
    при секретаре Накузиной Е.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.А.О., Л.М.Н. к администрации            г. Н. Новгорода, администрации Советского района г. Н. Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы Л.А.О., Л.М.Н. обратились в суд с иском к ответчикам о сохранении квартиры №... дома ... по улице ...                       г. Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии.
 
    В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются      собственниками жилого помещения расположенного по адресу                             г. Н. Новгород, ул. ..., д. №..., кв. ....
 
    Истцами в указанном жилом помещении произведена перепланировка.
 
          В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.
 
    На основании вышеизложенного, в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, истцы просили суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: ... в перепланированном состоянии.
 
    В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали в полном объеме, настаивали на удовлетвоернии.
 
            Представитель ответчиков Администрации Советского района г. Нижнего Новгорода, Администрации г. Нижнего Новгорода по доверенности Е.Е.К. не возражала удовлетворения исковых требований.
 
          Проверив и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
             Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
              В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
 
    Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
 
    Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права 52-АБ №... от (дата) и свидетельства 52-АБ №... от (дата) истцы являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н.Новгород, ... (л.д. 22-23).
 
    Согласно выписке из домовой книги, в данной квартире зарегистрированы Л.М.Н., Л.О.С., Л.А.О. (л.д. 10).
 
    В указанной квартире выполнены работы по перепланировке, что привело к изменению ее технических характеристик.
 
    Согласно плану Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Советское отделение до перепланировки общая площадь квартиры составляла 41,5 кв.м., из них жилая площадь 27,2 кв. м., вспомогательная площадь 14,3 кв.м. и состояла из прихожей площадью 4,5 кв.м. (№... по плану); шкафа площадью 0,5 кв.м. (№... по плану); жилой комнаты площадью 18,8 кв.м. (№... по плану); жилой комнаты площадью 8,4 кв.м. (№... по плану); кухни площадью 5,9 кв.м. (№... по плану); ванной площадью 2,2 кв.м. ( №... по плану); туалета площадью 1,2 кв.м. (№... по плану) (л.д. 8-9).
 
    Из материалов дела следует, что истцами в жилом помещении произведена перепланировка.
 
          В результате данной перепланировки площади квартиры изменились и стали составлять: общая площадь 41,0 кв.м., из них жилая площадь 26,5 кв.м., вспомогательная площадь 14,5 кв.м., прихожая площадью 5,6 кв.м. (№... по плану); шкаф площадью 0,5 кв.м. (№... по плану); жилая комната площадью 18,1 кв.м. (№... по плану); жилая комната площадью 8,4 кв.м. (№... по плану); кухня площадью 5,1 кв.м. (№... по плану); санузел площадью 3,3 кв.м. (№... по плану) (л.д. 6-7).
 
    Данная перепланировка согласована с ФГБУ СЭУ ФПС ИПЛ по Нижегородской области (л.д. 16-18).
 
    Перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, что подтверждается заключением центра «П.»       (л.д. 19).
 
    Перепланировка и переустройство жилого помещения соответствуют «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». (л.д. 4-5)
 
             У суда не имеется оснований не доверять заключению центра «П.», поскольку в материалах дела имеется свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 07.09.2010г.                           № ... (л.д. 12)
 
    Возражений против удовлетворения исковых требований по существу представитель ответчиков по доверенности Е.Е.К. не представила.
 
    Поскольку произведенная в квартире истца перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, что подтверждается совокупностью доказательств по делу, имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований, как предусмотрено ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ.
 
    Принимая во внимание приведенные по делу обстоятельства и требования закона, суд приходит к выводу о том, что квартира №... дома ... по ул. ... г. Нижнего Новгорода подлежит сохранению в перепланированном состоянии.
 
    Руководствуясь ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Л.А.О., Л.М.Н. к администрации г. Н. Новгорода, администрации Советского района г. Н. Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
 
    Сохранить квартиру №... дома ... по улице ... города Нижнего Новгорода общей площадью 41,0 кв.м., в том числе жилой площадью 26,5 кв.м. и вспомогательной площадью 14,5 кв.м., в перепланированном состоянии.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд             г. Нижнего Новгорода.
 
 
 
Судья                      А.А. Лисин